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Estimation immobilière au Chenit (1348)
Au Chenit (1348), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’600 CHF, une valeur indicative qui varie selon le village, l’état du bien et la vue.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située dans la Vallée de Joux, au cœur du Jura vaudois, la commune du Chenit regroupe notamment Le Sentier et Le Brassus, avec un cadre naturel très recherché entre lac, forêts et reliefs. Le marché local attire à la fois des ménages en quête de qualité de vie et des profils liés au tissu économique régional, ce qui maintient une demande régulière pour les appartements bien situés et les maisons familiales. L’offre reste relativement limitée, en particulier pour les biens rénovés ou avec vue et bon ensoleillement, ce qui peut créer une tension ponctuelle selon les segments. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation trop haute allonge le délai de vente et fragilise la négociation, alors qu’un prix crédible rassure les acheteurs et soutient un processus plus fluide. Chez Leedy, nous vous aidons à cadrer la valeur de votre bien au Chenit avec une approche locale et factuelle, en vous mettant en relation avec un expert immobilier sérieux de la région.
estimation immobilière au chenit
Le Chenit (1348) : Vendez votre propriété au prix juste
Au Chenit, la demande se concentre souvent sur les biens bien entretenus, proches des commodités de la Vallée de Joux et offrant un bon confort (ensoleillement, vue, stationnement). Dans un marché où l’offre peut être limitée selon les périodes, la tentation de surévaluer existe, mais elle se retourne fréquemment contre le vendeur en allongeant les délais et en multipliant les négociations. Notre rôle chez Leedy est de vous aider à partir sur une base réaliste et défendable : nous vous mettons en relation avec un expert local sélectionné, capable d’analyser votre bien sur place et de produire une estimation crédible, utile pour vendre dans de bonnes conditions.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Le Chenit ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande d’estimation, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les réalités de la Vallée de Joux (écarts entre villages, attractivité des vues, impact de l’altitude et de l’ensoleillement). L’expert consolide les informations clés (surfaces, plans, rénovations, PPE le cas échéant, charges, servitudes, stationnement) et confronte votre bien aux transactions récentes réellement signées. L’objectif est d’obtenir un prix crédible et argumenté, qui rassure les acheteurs et facilite les échanges jusqu’à la vente, sans gonfler artificiellement la valeur.
Comment estimer un bien immobilier à Le Chenit ?
Une estimation sérieuse au Chenit commence par la surface utile et la distribution (pièces, annexes, balcon/terrasse, garage), puis intègre l’état du bien et les travaux à prévoir (toiture, chauffage, isolation, cuisine/salles d’eau). La situation fait souvent une grande différence dans la commune : proximité du lac, dégagement sur les montagnes, ensoleillement, nuisances (route, voisinage, activité), ainsi que le potentiel de rénovation ou d’optimisation (combles, sous-sol, rendement). Ensuite, la valeur est comparée à des ventes signées récentes de biens similaires, en ajustant pour les spécificités locales. Le but est de définir un prix affiché crédible, qui attire des acheteurs qualifiés et vise un délai de vente raisonnable, autour de 72 jours en moyenne, plutôt que de rester longtemps sur le marché.
Prix de l’immobilier au Chenit 1348
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’200 | 7’400 | 8’900 |
| Maison | 5’800 | 7’800 | 9’600 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’400 CHF/m²
Prix max : 8’900 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’800 CHF/m²
Prix moyen : 7’800 CHF/m²
Prix max : 9’600 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Le Chenit
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’180’000 |
| Maison 6 pièces | 1’380’000 |
| Maison 7 pièces | 1’620’000 |
| Maison 8 pièces | 1’880’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’180’000 CHF
Maison 6 pièces
1’380’000 CHF
Maison 7 pièces
1’620’000 CHF
Maison 8 pièces
1’880’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Le Chenit
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 930’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
930’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Le Chenit
Propriétaire au Chenit (1348) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² au Chenit (1348) et pourquoi varie-t-il autant entre les biens ?
Au Chenit (1348), le prix moyen indicatif se situe autour de 7’600 CHF/m². Les écarts s’expliquent surtout par la micro-localisation (Le Sentier, Le Brassus et les secteurs plus proches du lac), l’ensoleillement, la vue, l’état général et la qualité énergétique. Un appartement rénové avec balcon et stationnement se positionne souvent au-dessus de la moyenne, alors qu’un bien à rafraîchir ou avec contraintes (bruit, vis-à-vis, charges élevées) se situe plutôt dans le bas de fourchette. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local pour chiffrer ces ajustements de manière crédible.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison au Chenit ?
Le délai moyen de mise en vente au Chenit se situe autour de 72 jours, mais il dépend fortement du prix de départ et du positionnement du bien. Les maisons familiales bien entretenues, avec terrain exploitable et accès facile, se vendent généralement plus vite si le prix est cohérent avec les ventes récentes. À l’inverse, une surévaluation ou des travaux importants non intégrés dans le prix peuvent rallonger nettement le délai. Leedy vous aide à préparer un dossier clair et à obtenir une estimation réaliste pour limiter les semaines perdues sur le marché.
Est-ce que la vue sur le lac de Joux et l’ensoleillement augmentent vraiment la valeur au Chenit ?
Oui, au Chenit, la vue et l’ensoleillement peuvent créer une prime sensible, surtout pour les biens proches du lac ou avec un dégagement durable. À caractéristiques égales (surface, état, parking), un appartement ou une maison avec vue et bonne orientation se positionne souvent dans le haut de la fourchette locale, alors qu’un bien plus encaissé ou ombragé se négocie davantage. L’expert que nous sélectionnons via Leedy quantifie cette prime en comparant votre bien à des transactions signées similaires dans la commune et la Vallée de Joux.
Quels documents préparer pour une estimation fiable au Chenit (PPE, maison, chalet) ?
Pour une estimation fiable au Chenit, il est utile de réunir les plans et surfaces (surface habitable/utile), l’extrait du registre foncier, le descriptif des rénovations (chauffage, fenêtres, toiture, isolation), ainsi que les éléments spécifiques selon le type de bien. En PPE, les charges, le fonds de rénovation et le règlement sont déterminants ; pour une maison, le terrain, les servitudes, le stationnement et l’état des installations comptent beaucoup. Avec Leedy, nous vous aidons à structurer ces informations et nous vous mettons en relation avec un expert local afin d’obtenir un prix défendable, cohérent avec un marché autour de 7’600 CHF/m² et un délai moyen d’environ 72 jours.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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