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Estimation immobilière à Yvorne (1853)
À Yvorne (1853), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 9’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon le quartier, l’état du bien et ses caractéristiques.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Yvorne se situe dans le Chablais vaudois, entre Aigle et Ollon, au pied des coteaux viticoles et à proximité immédiate des axes vers Montreux, Lausanne et le Valais. La commune est recherchée pour son cadre résidentiel calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les bassins d’emplois d’Aigle et de la Riviera, tout en offrant un environnement plus villageois. Sur ce secteur, l’offre de biens disponibles reste souvent limitée face à une demande soutenue, ce qui peut créer une tension sur les prix, surtout pour les maisons familiales et les appartements bien situés. Dans ce contexte, fixer un prix de mise en vente réaliste est déterminant : une estimation crédible attire les bons acheteurs, limite les négociations et aide à vendre dans des délais cohérents avec le marché local.
estimation immobilière à yvorne
Yvorne (1853) : Vendez votre propriété au prix juste
À Yvorne, le marché est porté par une demande régulière pour des biens résidentiels de qualité, avec une offre qui peut être rapidement absorbée lorsque le prix est aligné sur la réalité du terrain. Une surévaluation peut toutefois rallonger la mise en vente et entraîner des ajustements successifs qui fragilisent la négociation. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation réaliste, argumentée et cohérente avec les ventes récentes du secteur.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Yvorne ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les transactions du Chablais et les spécificités d’Yvorne. L’expert consolide les informations utiles (surfaces, plans, PPE le cas échéant, état d’entretien, rénovations, charges, servitudes) et les compare aux ventes signées récentes, pas uniquement aux annonces. L’objectif est d’obtenir une fourchette de valeur et un prix de mise en marché crédible, qui rassure les acheteurs et facilite une négociation solide jusqu’à la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Yvorne ?
Une estimation fiable à Yvorne commence par la surface utile et la qualité du bien (année de construction, distribution, niveau de finitions, performance énergétique), puis par les éléments qui font varier la demande localement : ensoleillement, dégagement sur les vignes et les montagnes, nuisances (route, train), intimité, ainsi que le potentiel de rénovation ou d’extension selon les règles communales. Pour une PPE, l’état du fonds de rénovation et les charges pèsent aussi sur la valeur. Nous privilégions une comparaison avec des ventes effectivement conclues dans le secteur (Yvorne, Aigle, Ollon selon la typologie), afin de définir un prix affiché crédible et un délai de vente raisonnable, souvent autour de 62 jours lorsque le positionnement est juste.
Prix de l’immobilier à Yvorne 1853
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7’400 | 9’000 | 10’800 |
| Maison | 7’800 | 9’400 | 11’300 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 7’400 CHF/m²
Prix moyen : 9’000 CHF/m²
Prix max : 10’800 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 7’800 CHF/m²
Prix moyen : 9’400 CHF/m²
Prix max : 11’300 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Yvorne
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’090’000 |
| Maison 5 pièces | 1’290’000 |
| Maison 6 pièces | 1’520’000 |
| Maison 7 pièces | 1’780’000 |
| Maison 8 pièces | 2’050’000 |
Maison 4 pièces
1’090’000 CHF
Maison 5 pièces
1’290’000 CHF
Maison 6 pièces
1’520’000 CHF
Maison 7 pièces
1’780’000 CHF
Maison 8 pièces
2’050’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Yvorne
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 520’000 |
| Appartement 3 pièces | 690’000 |
| Appartement 4 pièces | 880’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’080’000 |
Appartement 2 pièces
520’000 CHF
Appartement 3 pièces
690’000 CHF
Appartement 4 pièces
880’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’080’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Yvorne
Propriétaire à Yvorne (1853) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une mise en vente.
Quel est le prix au m² à Yvorne (1853) et pourquoi varie-t-il autant d’un bien à l’autre ?
À Yvorne (1853), on observe un prix moyen indicatif autour de 9’200 au m², avec des écarts selon la typologie et l’emplacement. Un appartement récent et bien orienté peut se situer vers 9’000 au m², tandis qu’une maison avec terrain, bonne exposition et dégagement peut monter davantage. Les variations viennent surtout de l’état (rénové ou à reprendre), de l’ensoleillement, des nuisances, du stationnement, et de la qualité de la copropriété en PPE (fonds de rénovation, charges). Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui chiffre ces écarts de manière argumentée, sur la base de ventes conclues.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Yvorne ?
Lorsque le prix est aligné sur le marché, le délai moyen de mise en vente à Yvorne se situe souvent autour de 62 jours, mais il peut s’allonger si le bien est surévalué ou si des travaux importants sont à prévoir. Les maisons familiales bien entretenues, avec un extérieur exploitable et un accès simple vers Aigle et la Riviera, partent généralement plus vite que les biens atypiques ou très énergivores. Leedy vous aide à viser un prix affiché crédible dès le départ, ce qui limite les baisses successives et sécurise la négociation.
Vaut-il mieux rénover avant de vendre à Yvorne, ou vendre en l’état ?
À Yvorne, une rénovation ciblée peut améliorer la perception et réduire les discussions, mais tout ne se rentabilise pas. Les postes qui influencent le plus la valeur sont souvent l’enveloppe (fenêtres, isolation), le chauffage, la cuisine/salles d’eau si elles sont datées, et la mise en conformité électrique. En revanche, une rénovation lourde réalisée juste avant la vente peut ne pas être entièrement valorisée si elle dépasse les standards attendus localement. L’expert recommandé par Leedy peut estimer l’impact chiffré d’un rafraîchissement versus une vente en l’état, afin de choisir la stratégie la plus cohérente avec votre calendrier.
Quels documents préparer pour une estimation et une vente à Yvorne (PPE ou maison) ?
Pour une maison, les éléments les plus utiles sont les plans, le descriptif des surfaces, la liste des rénovations, le certificat énergétique (si disponible), ainsi que les informations sur la parcelle (servitudes, droits de passage, limites). Pour un appartement en PPE, il faut aussi le règlement, les procès-verbaux d’assemblée, le budget/les comptes, le fonds de rénovation et les charges. En passant par Leedy, nous vous guidons sur les pièces à rassembler et nous vous mettons en relation avec un expert local qui structure un dossier clair, ce qui renforce la crédibilité du prix et facilite les échanges avec les acheteurs.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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