Estimer votre bien gratuitement
Estimation immobilière à Vucherens (1509)
À Vucherens (1509), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 8’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon le quartier, l’état du bien et ses caractéristiques.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Vucherens (1509) est une commune vaudoise du district de Broye-Vully, située dans un environnement résidentiel et rural, à proximité de Moudon et avec un accès relativement simple vers Lausanne et la Riviera via les axes régionaux. Le secteur attire surtout des ménages à la recherche de calme, d’espace et d’un bon compromis entre qualité de vie et budget, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements familiaux. Comme l’offre reste limitée et hétérogène (âge des bâtiments, terrains, rénovations), les écarts de prix peuvent être importants d’un bien à l’autre. Dans ce contexte, fixer un prix de mise en vente réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut allonger le délai et réduire l’intérêt, alors qu’un prix crédible favorise des visites qualifiées et une négociation plus sereine.
estimation immobilière à vucherens
Vucherens (1509) : Vendez votre propriété au prix juste
À Vucherens, le marché reste recherché pour les biens résidentiels offrant du calme et des surfaces confortables, mais chaque propriété se compare difficilement à une autre (terrain, rénovations, vue, nuisances, performance énergétique). Dans ce type de commune, une surévaluation se paie souvent par un temps de commercialisation plus long et des négociations plus dures. Nous vous aidons à partir sur une base solide : Leedy vous met en relation avec un expert immobilier local sélectionné, capable d’établir une estimation réaliste et documentée, afin de positionner votre bien au prix juste et de sécuriser votre projet jusqu’à la vente.
Recevez une première analyse gratuite en moins de 4 minutes.
Obtenez l’estimation de votre bien : précise, gratuite et sans engagement
Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
« On a reçu une estimation sérieuse et des conseils clairs. On s’est sentis accompagnés du début à la fin. »
Type de bien & localisation
Veuillez sélectionner un type de bien.
Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
Où envoyer votre estimation ?
Vos données ne sont ni vendues, ni partagées en dehors de votre demande. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment.
Merci d’accepter la prise de contact pour recevoir l’estimation.
- Vérifié Leedy
- Conforme RGPD / LPD
- Experts sélectionnés
Comment obtenir une estimation immobilière à Vucherens ?
Pour obtenir une estimation fiable à Vucherens, l’enjeu est de s’appuyer sur des références locales et sur une lecture précise du bien (surfaces, état, qualité de construction, terrain, charges et performance énergétique). Nous sélectionnons pour vous un expert immobilier du secteur, habitué aux transactions autour de Moudon et de la Broye vaudoise. Avec Leedy, vous consolidez les documents utiles (plans, PPE, servitudes, rénovations, fiscalité, etc.) et vous obtenez une fourchette de valeur crédible, cohérente avec les ventes réellement signées. Cette approche rassure les acheteurs, limite les discussions stériles et facilite une mise en vente structurée.
Comment estimer un bien immobilier à Vucherens ?
Estimer un bien à Vucherens consiste à croiser les caractéristiques objectives et la réalité du marché local. L’expert analyse la surface utile et la distribution, l’état général (cuisine, salles d’eau, enveloppe, chauffage), la qualité du terrain et ses contraintes, l’ensoleillement, la vue (campagne, dégagement), ainsi que les nuisances possibles (route, voisinage, bruit). Le potentiel de rénovation et la performance énergétique peuvent fortement influencer la valeur, tout comme la rareté d’un grand terrain ou d’un bien récent. L’estimation se construit ensuite par comparaison avec des ventes signées récentes dans le secteur, en ajustant finement les écarts. L’objectif est d’afficher un prix crédible, qui attire les bons acheteurs et vise un délai de vente raisonnable, autour de 62 jours en moyenne selon les biens et leur positionnement.
Prix de l’immobilier à Vucherens 1509
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’600 | 7’900 | 9’400 |
| Maison | 6’900 | 8’500 | 10’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’600 CHF/m²
Prix moyen : 7’900 CHF/m²
Prix max : 9’400 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’900 CHF/m²
Prix moyen : 8’500 CHF/m²
Prix max : 10’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Vucherens
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’150’000 |
| Maison 6 pièces | 1’320’000 |
| Maison 7 pièces | 1’520’000 |
| Maison 8 pièces | 1’720’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’150’000 CHF
Maison 6 pièces
1’320’000 CHF
Maison 7 pièces
1’520’000 CHF
Maison 8 pièces
1’720’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Vucherens
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 930’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
930’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Vucherens
Propriétaire à Vucherens (1509) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Vucherens (1509) et pourquoi varie-t-il autant d’un bien à l’autre ?
À Vucherens (1509), le prix moyen indicatif se situe autour de 8’200 CHF/m². L’écart vient surtout de l’état (rénové vs. à moderniser), de la performance énergétique, de la taille et de la qualité du terrain, ainsi que de l’environnement immédiat (dégagement, ensoleillement, nuisances). Dans une commune où les biens sont très différents, une estimation sur place permet de transformer ce repère en valeur réaliste pour votre propriété.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à Vucherens ?
Le délai moyen de mise en vente observé tourne autour de 62 jours, mais il dépend fortement du prix affiché et de la qualité du dossier. Une maison correctement positionnée, avec des informations claires sur les rénovations, le chauffage et les charges, se vend généralement plus sereinement. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local pour caler un prix crédible et préparer les éléments qui rassurent les acheteurs dès les premières visites.
Les acheteurs recherchent plutôt des maisons ou des appartements à Vucherens et dans les environs de Moudon ?
La demande est souvent orientée vers les maisons familiales (4 à 6 pièces) avec jardin, typiques du secteur, car Vucherens offre un cadre calme tout en restant proche des services de Moudon. Les appartements se vendent aussi, surtout les 3 à 4 pièces bien entretenus, mais la comparaison se fait beaucoup sur l’année de construction, la PPE, les charges et les rénovations. Une estimation locale aide à positionner votre bien face aux alternatives disponibles dans les communes voisines.
Quels documents préparer pour une estimation sérieuse à Vucherens (1509) ?
Pour une estimation crédible, il est utile de réunir les plans et surfaces, la liste des rénovations (toiture, fenêtres, chauffage), le certificat énergétique si disponible, les informations cadastrales (parcelle, servitudes), et, en PPE, le règlement, les procès-verbaux et les charges. Ces éléments permettent à l’expert de justifier la valeur et d’anticiper les questions des acheteurs. Avec Leedy, nous vous aidons à structurer le dossier et nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local fiable pour une estimation réaliste, non gonflée.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
Estimer son bien dans d’autres villes
Voici d’autres communes où nous accompagnons les propriétaires pour estimer leur bien et les mettre en relation avec un expert immobilier local.