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Estimation immobilière à Vouvry (1896)
À Vouvry (1896), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’600 CHF (valeur indicative), à affiner selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Vouvry (1896) se situe dans le Chablais valaisan, entre le Léman et les premiers reliefs, à proximité d’Aigle, Monthey et des axes vers Lausanne et le Valais central. La commune attire des profils variés (familles, actifs pendulaires, investisseurs) grâce à son cadre résidentiel, ses quartiers de villas et ses immeubles récents, tout en restant proche des bassins d’emploi. La demande y reste soutenue pour les biens bien situés et bien entretenus, alors que l’offre peut être limitée selon les segments (appartements familiaux, maisons avec terrain). Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation trop haute allonge les délais et réduit la marge de négociation, tandis qu’un prix crédible dès le départ favorise des visites qualifiées et une vente plus fluide.
estimation immobilière à vouvry
Vouvry (1896) : Vendez votre propriété au prix juste
À Vouvry, le marché reste recherché pour les biens offrant un bon compromis entre cadre de vie et accessibilité, ce qui peut créer une tension ponctuelle entre l’offre et la demande sur certains types de logements. Pour vendre dans de bonnes conditions, l’enjeu est d’éviter une surévaluation qui freine les visites et allonge le délai de vente. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation réaliste et défendable, puis un accompagnement structuré jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Vouvry ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local à Vouvry et dans le Chablais, sélectionné pour la qualité de ses avis et sa connaissance du terrain. L’expert consolide les informations clés (surfaces, plans, rénovations, PPE le cas échéant, servitudes, charges, fiscalité locale) et confronte votre bien aux transactions récentes réellement signées. L’objectif est d’obtenir une fourchette et un prix de mise en vente crédibles, qui rassurent les acheteurs et facilitent les discussions avec les banques et notaires, tout en vous donnant une stratégie de commercialisation cohérente.
Comment estimer un bien immobilier à Vouvry ?
Une estimation fiable à Vouvry repose d’abord sur la surface utile (et la pondération des annexes comme balcons, terrasses, caves, garages), puis sur l’état du bien et son niveau de rénovation (cuisine, salles d’eau, enveloppe, chauffage). La vue (Léman, montagnes), l’ensoleillement, l’altitude, les nuisances (route, voie ferrée, voisinage) et la qualité du micro-emplacement influencent fortement la valeur, tout comme le potentiel d’optimisation ou de rénovation. Pour éviter les biais, l’expert compare votre bien à des ventes signées récentes dans la commune et les secteurs proches, en ajustant selon les différences réelles. Le but est de définir un prix affiché défendable, qui génère des visites qualifiées et vise un délai de vente raisonnable autour de 62 jours, sans devoir corriger le prix après plusieurs semaines sur le marché.
Prix de l’immobilier à Vouvry 1896
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’600 | 7’700 | 9’100 |
| Maison | 5’900 | 7’300 | 8’800 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’600 CHF/m²
Prix moyen : 7’700 CHF/m²
Prix max : 9’100 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’900 CHF/m²
Prix moyen : 7’300 CHF/m²
Prix max : 8’800 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Vouvry
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’180’000 |
| Maison 6 pièces | 1’380’000 |
| Maison 7 pièces | 1’620’000 |
| Maison 8 pièces | 1’880’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’180’000 CHF
Maison 6 pièces
1’380’000 CHF
Maison 7 pièces
1’620’000 CHF
Maison 8 pièces
1’880’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Vouvry
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 940’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
940’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Vouvry
Propriétaire à Vouvry (1896) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Vouvry (1896) et pourquoi varie-t-il autant selon les quartiers ?
À Vouvry (1896), le prix moyen indicatif se situe autour de 7’600 au m², avec des écarts selon le type de bien et le micro-emplacement. Les secteurs résidentiels calmes, les biens avec bonne vue et ensoleillement, ou les immeubles récents proches des commodités se positionnent généralement au-dessus de la moyenne. À l’inverse, une proximité directe d’axes routiers, un vis-à-vis marqué ou un besoin de rénovation important pèsent sur la valeur. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui ajuste ces repères à votre bien (étage, PPE, charges, parking, état) pour obtenir un prix crédible et défendable.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Vouvry ?
Le délai moyen de mise en vente observé à Vouvry tourne autour de 62 jours, mais il dépend fortement du positionnement prix et de la qualité du dossier. Une maison familiale bien entretenue, correctement valorisée et au bon prix attire plus vite des acheteurs solvables, alors qu’une surévaluation peut allonger le délai et entraîner des négociations plus dures. Nous vous aidons à structurer le dossier (surfaces, rénovations, diagnostics, éléments PPE si nécessaire) et à vous connecter à un expert local pour viser un délai cohérent avec le marché.
Est-ce que la vue sur le Léman ou l’ensoleillement change vraiment l’estimation à Vouvry ?
Oui, à Vouvry la vue et l’ensoleillement peuvent créer une différence notable, surtout pour les maisons et les appartements en étage avec dégagement. Un bien lumineux, bien orienté et avec une vue ouverte se vend souvent plus facilement et à un niveau supérieur aux repères moyens, alors qu’un logement sombre ou exposé à des nuisances se négocie davantage. L’expert mandaté via Leedy quantifie cet impact en comparant des ventes signées similaires (orientation, altitude, dégagement, bruit) afin de fixer un prix affiché réaliste.
Quels documents préparer pour une estimation sérieuse d’un appartement en PPE à Vouvry ?
Pour une estimation fiable d’un appartement en PPE à Vouvry, il est utile de réunir l’extrait du registre foncier, les plans et surfaces, le règlement PPE, les procès-verbaux d’assemblées, le dernier décompte de charges, le fonds de rénovation, ainsi que la liste des travaux réalisés (fenêtres, cuisine, salles d’eau, chauffage). Ces éléments influencent directement la valeur et la perception des acheteurs. Avec Leedy, nous vous guidons sur les pièces à rassembler et nous vous mettons en relation avec un expert local qui intègre ces données pour une estimation crédible, alignée avec les niveaux de prix autour de 7’600 au m² et les délais moyens du secteur.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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