Estimer votre bien gratuitement
Estimation immobilière à Villaz (1757)
À Villaz (1757), le prix moyen au m² en 2025 se situe autour de 6’800 CHF, une valeur indicative à affiner selon votre bien.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Villaz se situe dans le canton de Fribourg, à proximité de la ville de Fribourg et de la région du Lac. Cette commune attire par son cadre verdoyant, sa tranquillité et sa proximité avec les axes routiers principaux. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons familiales et les appartements récents. L’offre reste limitée, ce qui maintient une certaine tension sur les prix. Fixer un prix de vente réaliste et adapté au marché local est essentiel pour vendre dans de bonnes conditions.
estimation immobilière à villaz
Villaz (1757) : Vendez votre propriété au prix juste ...
Le marché immobilier à Villaz est particulièrement recherché, notamment pour les maisons individuelles et les appartements modernes. Dans ce contexte, il est crucial de ne pas surévaluer votre bien, au risque de rallonger le délai de vente. Nous vous mettons en relation avec un expert local, sélectionné pour sa connaissance du secteur et son sérieux, afin d’obtenir une estimation fiable et adaptée à la réalité du marché.
Recevez une première analyse gratuite en moins de 4 minutes.
Obtenez l’estimation de votre bien : précise, gratuite et sans engagement
Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
« On a reçu une estimation sérieuse et des conseils clairs. On s’est sentis accompagnés du début à la fin. »
Type de bien & localisation
Veuillez sélectionner un type de bien.
Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
Où envoyer votre estimation ?
Vos données ne sont ni vendues, ni partagées en dehors de votre demande. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment.
Merci d’accepter la prise de contact pour recevoir l’estimation.
- Vérifié Leedy
- Conforme RGPD / LPD
- Experts sélectionnés
Comment obtenir une estimation immobilière à Villaz ?
Nous sélectionnons pour vous un expert immobilier local à Villaz, reconnu pour son sérieux et sa connaissance du marché. Nous vous accompagnons dans la constitution d’un dossier complet, afin de produire une estimation crédible et rassurante pour les acheteurs. Cette approche permet de fixer un prix de vente adapté à la réalité du secteur, tout en sécurisant la transaction.
Comment estimer un bien immobilier à Villaz ?
L’estimation d’un bien à Villaz prend en compte la surface utile, l’état général, la vue sur la campagne ou les Préalpes, l’ensoleillement, les éventuelles nuisances et le potentiel de rénovation. Nous analysons également les ventes récentes signées dans la commune pour comparer objectivement. L’objectif est de proposer un prix affiché crédible, permettant un délai de vente raisonnable, autour de 62 jours en moyenne à Villaz.
Prix de l’immobilier à Villaz 1757
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5’800 | 6’700 | 7’700 |
| Maison | 6’200 | 6’900 | 8’000 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 5’800 CHF/m²
Prix moyen : 6’700 CHF/m²
Prix max : 7’700 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 6’900 CHF/m²
Prix max : 8’000 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Villaz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 900’000 |
| Maison 5 pièces | 1’050’000 |
| Maison 6 pièces | 1’180’000 |
| Maison 7 pièces | 1’320’000 |
| Maison 8 pièces | 1’450’000 |
Maison 4 pièces
900’000 CHF
Maison 5 pièces
1’050’000 CHF
Maison 6 pièces
1’180’000 CHF
Maison 7 pièces
1’320’000 CHF
Maison 8 pièces
1’450’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Villaz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 350’000 |
| Appartement 3 pièces | 480’000 |
| Appartement 4 pièces | 590’000 |
| Appartement 5 pièces | 670’000 |
Appartement 2 pièces
350’000 CHF
Appartement 3 pièces
480’000 CHF
Appartement 4 pièces
590’000 CHF
Appartement 5 pièces
670’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Villaz
Propriétaire à Villaz (1757) ? Voici les réponses aux questions fréquentes sur l’estimation et la vente de votre bien.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villaz en 2025 ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villaz en 2025 se situe autour de 6’900 CHF, avec des variations selon l’emplacement, l’état et la taille du terrain. Pour une estimation précise, nous vous mettons en relation avec un expert local qui affinera ce repère selon les spécificités de votre bien.
Combien de temps faut-il pour vendre un appartement à Villaz ?
Le délai moyen de vente pour un appartement à Villaz est d’environ 62 jours. Ce délai dépend du prix affiché, de la présentation du bien et de la demande locale. Nous vous accompagnons pour préparer un dossier complet et fixer un prix adapté afin d’optimiser ce délai.
Quels quartiers de Villaz sont les plus recherchés pour les familles ?
Les quartiers proches des écoles, des transports et des espaces verts sont particulièrement appréciés des familles à Villaz. Les secteurs résidentiels calmes, avec accès rapide à Fribourg, sont également très demandés. Un expert local saura valoriser ces atouts dans l’estimation de votre bien.
Comment obtenir une estimation fiable pour un bien atypique à Villaz ?
Pour un bien atypique (ferme rénovée, villa d’architecte, etc.), il est essentiel de comparer avec des ventes récentes similaires et d’évaluer les atouts uniques. Nous vous mettons en relation avec un expert local qui saura prendre en compte ces spécificités et vous fournir une estimation crédible, adaptée au marché de Villaz.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
Estimer son bien dans d’autres villes
Voici d’autres communes où nous accompagnons les propriétaires pour estimer leur bien et les mettre en relation avec un expert immobilier local.