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Estimation immobilière à Villars-sur-Glâne (1752)
Le prix moyen au m² à Villars-sur-Glâne (1752) pour l’année 2026 se situe autour de CHF 8’650. Le marché affiche une moyenne de CHF 8’600/m² pour les appartements et de CHF 8’700/m² pour les maisons, selon les secteurs et le standing.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située aux portes de Fribourg, Villars-sur-Glâne séduit par son excellente desserte (gare CFF, bus TPF) et sa qualité de vie. Des quartiers prisés comme Cormanon, Moncor ou Villars-Vert offrent des cadres variés, allant de l'urbain dynamique au résidentiel verdoyant. Ces disparités géographiques influencent directement la valeur au m². Pour une estimation bien immobilier précise, il est crucial d'analyser l'orientation, les performances énergétiques (CECB) et le standing de la PPE. Que ce soit pour une estimation maison, appartement ou terrain, l'enjeu est de définir une stratégie de vente alignée sur la réalité du marché 2026.
expertise locale à villars-sur-glâne
Villars-sur-Glâne (1752) : vendez votre propriété à sa juste valeur
À Villars-sur-Glâne, le marché oscille autour de CHF 8’650/m² en moyenne, avec des variations notables selon que le bien soit un appartement (env. CHF 8’600/m²) ou une maison (env. CHF 8’700/m²). La vue dégagée, le calme, la proximité des écoles et l’état technique du bâtiment (façades, CECB) sont déterminants. Un positionnement prix erroné risque d’allonger la vente ; l’analyse fine d’un expert local est donc essentielle pour ajuster ces repères.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Villars-sur-Glâne ?
Leedy simplifie votre démarche en qualifiant votre projet pour vous orienter vers l’expert immobilier local le plus adapté à votre bien. Nous centralisons les documents clés (plans, CECB, PV d’assemblée PPE) pour garantir une analyse rigoureuse. Vous recevez ainsi une estimation gratuite à Villars-sur-Glâne, justifiée par des références de ventes récentes et une connaissance pointue du quartier, afin de vendre dans les meilleures conditions.
Pourquoi estimer son bien avec un expert local ?
Les simulateurs en ligne offrent une première tendance mais ne perçoivent ni la luminosité réelle, ni les nuisances sonores, ni la qualité de gestion de la copropriété. À Villars-sur-Glâne, l’attractivité des secteurs comme Cormanon ou la proximité de la gare impactent fortement le prix. L’intervention d’un expert local permet d’intégrer ces subtilités pour fournir une estimation bien immobilier fiable et sécuriser votre transaction.
Prix de l’immobilier à Villars-sur-Glâne 1752
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’000 | 8’600 | 11’300 |
| Maison | 5’100 | 8’700 | 14’700 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’000 CHF/m²
Prix moyen : 8’600 CHF/m²
Prix max : 11’300 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’100 CHF/m²
Prix moyen : 8’700 CHF/m²
Prix max : 14’700 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026 : quartier, vue, nuisances, année et état des rénovations peuvent ajuster le prix final.
Prix moyens d’une maison à Villars-sur-Glâne
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’044’000 |
| Maison 5 pièces | 1’305’000 |
| Maison 6 pièces | 1’566’000 |
| Maison 7 pièces | 1’827’000 |
| Maison 8 pièces | 2’088’000 |
Maison 4 pièces
1’044’000 CHF
Maison 5 pièces
1’305’000 CHF
Maison 6 pièces
1’566’000 CHF
Maison 7 pièces
1’827’000 CHF
Maison 8 pièces
2’088’000 CHF
À valider avec un expert local selon l’année de construction, l’entretien, l’ensoleillement et la parcelle.
Prix moyens d’un appartement à Villars-sur-Glâne
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 430’000 |
| Appartement 3 pièces | 602’000 |
| Appartement 4 pièces | 860’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’118’000 |
Appartement 2 pièces
430’000 CHF
Appartement 3 pièces
602’000 CHF
Appartement 4 pièces
860’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’118’000 CHF
Une estimation par un expert local est recommandée pour intégrer l’étage, la luminosité et les charges PPE.
FAQ – Estimation immobilière à Villars-sur-Glâne
Retrouvez les réponses essentielles pour préparer votre vente, qu'il s'agisse d'une estimation maison, d'un appartement ou d'un terrain à Villars-sur-Glâne.
Quel est le prix moyen au m² à Villars-sur-Glâne en 2026 ?
En 2026, le prix moyen se situe aux alentours de CHF 8’650/m². Pour affiner cette moyenne selon les spécificités de votre bien, Leedy vous connecte gratuitement avec un expert local capable d’analyser le micro-marché.
Comment obtenir une estimation fiable de mon bien à Villars-sur-Glâne ?
Les outils digitaux donnent un ordre de grandeur. Pour une précision maximale, il est indispensable de faire appel à des experts locaux. Leedy vous met en relation gratuitement avec des spécialistes de Villars-sur-Glâne qui évaluent votre bien sur des critères tangibles.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Villars-sur-Glâne ?
La durée moyenne de mise en vente est d’environ 95 jours. Un prix juste, fixé dès le départ avec un expert local, ainsi qu’un dossier de vente complet, permettent souvent de réduire ce délai.
Pourquoi passer par Leedy pour mon estimation ?
Nous garantissons une estimation gratuite, neutre et contextualisée, en vous mettant en lien direct avec des experts locaux vérifiés qui maîtrisent parfaitement le marché immobilier fribourgeois.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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