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Estimation immobilière à Villars-sur-Glâne (1752)
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
À la porte de Fribourg et bien desservie par la gare CFF et les bus TPF, Villars-sur-Glâne combine confort quotidien et accès rapide aux pôles d’emploi. Entre Cormanon, Moncor ou Villars-Vert, les quartiers offrent des ambiances variées qui influencent la valeur au m². Pour une estimation bien immobilier pertinente, on tient compte de l’orientation, de la performance énergétique et du standing de la PPE. Que vous visiez une estimation maison, une estimation appartement ou une estimation terrain, l’objectif reste le même: positionner votre bien à sa vraie valeur et vendre dans de bonnes conditions.
estimation immobilière à villars-sur-glâne
Villars-sur-Glâne (1752) : vendez votre propriété, au meilleur prix
À Villars-sur-Glâne, comptez en repère local environ CHF 8’650/m² au global, avec des niveaux autour de CHF 8’600/m² pour un appartement et CHF 8’700/m² pour une maison. La vue, le calme, la proximité de la gare et des écoles, l’état des façades et la qualité de gestion de la PPE font varier le prix final. L’isolation, le CECB et les récents travaux pèsent aussi dans la balance. Une visite sur place permet d’affiner ces repères et d’ajuster le positionnement.
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Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
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Type de bien & localisation
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Comment obtenir une estimation immobilière à Villars-sur-Glâne ?
Leedy qualifie votre projet en quelques questions, sélectionne un expert de proximité et organise un premier échange rapide. Les documents utiles (plans, CECB, procès-verbaux de PPE, travaux) sont centralisés pour fiabiliser l’analyse. Vous recevez une estimation gratuite Villars-sur-Glâne, argumentée par des ventes comparables et un positionnement de prix clair. L’objectif: évaluer votre bien au juste prix et accélérer la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Villars-sur-Glâne ?
Un simulateur en ligne donne une fourchette, mais ignore souvent l’ensoleillement, la qualité de la PPE, les nuisances ou l’état réel du bâtiment. À Villars-sur-Glâne, la proximité de Fribourg, l’accès gare CFF/TPF et la situation dans des quartiers comme Cormanon ou Moncor pèsent dans la décision des acheteurs. L’appui d’un expert local permet d’affiner l’estimation bien immobilier et de sécuriser la mise sur le marché.
Prix de l’immobilier à Villars-sur-Glâne 1752
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6000 | 8600 | 11300 |
| Maison | 5100 | 8700 | 14700 |
Valeurs indicatives: quartier, vue, nuisances, année et état des rénovations peuvent ajuster le prix final.
Prix moyens d’une maison à Villars-sur-Glâne
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’044’000 |
| Maison 5 pièces | 1’305’000 |
| Maison 6 pièces | 1’566’000 |
| Maison 7 pièces | 1’827’000 |
| Maison 8 pièces | 2’088’000 |
À ajuster selon année de construction, état d’entretien, ensoleillement, surface de parcelle et travaux récents.
Prix moyens d’un appartement à Villars-sur-Glâne
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 430’000 |
| Appartement 3 pièces | 602’000 |
| Appartement 4 pièces | 860’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’118’000 |
Une estimation locale est recommandée pour intégrer étage, luminosité, charges PPE et état de la copropriété.
FAQ – Estimation immobilière à Villars-sur-Glâne
Voici des réponses aux questions les plus fréquentes pour vous aider à cadrer votre projet, que vous prépariez une estimation maison, un appartement en PPE ou un terrain constructible.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.