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Estimation immobilière à Veysonnaz (1993)
À Veysonnaz (1993), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 9’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’emplacement, la vue et l’état du bien.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située en Valais, sur le coteau au-dessus de la vallée du Rhône et à proximité de Sion, Veysonnaz est une commune de montagne reconnue pour son accès direct au domaine skiable des 4 Vallées et pour son attractivité en résidence secondaire. Le marché y est porté par une demande soutenue pour les appartements de vacances, les chalets et les biens avec vue dégagée, tandis que l’offre reste limitée, notamment pour les objets bien entretenus et bien situés. Dans ce contexte, la tension entre offre et demande peut créer des écarts importants entre les prix affichés et les prix réellement signés. Fixer un prix de mise en vente réaliste est donc déterminant : une estimation crédible permet d’attirer les bons acheteurs, de limiter les négociations et de préserver un délai de vente raisonnable.
estimation immobilière à veysonnaz
Veysonnaz (1993) : Vendez votre propriété au prix juste
À Veysonnaz, la demande reste forte pour les biens de montagne bien placés, mais les acheteurs comparent beaucoup et se basent sur des références récentes. Une surévaluation peut rallonger la mise en vente et entraîner des baisses successives, alors qu’un prix juste dès le départ sécurise l’intérêt et la crédibilité du dossier. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation réaliste, argumentée et alignée sur le marché de Veysonnaz.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Veysonnaz ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande d’estimation, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les réalités de Veysonnaz (résidences secondaires, biens de vacances, accès aux pistes, vues). Nous vous aidons à rassembler les informations utiles (surfaces, plans, PPE, rénovations, charges, servitudes) afin de constituer un dossier clair. L’expert consolide ensuite les éléments et les compare à des références de ventes récentes pour produire une fourchette de valeur crédible, cohérente avec le marché et rassurante pour les acheteurs.
Comment estimer un bien immobilier à Veysonnaz ?
À Veysonnaz, une estimation fiable combine l’analyse de la surface utile et de la distribution, l’état général (entretien, isolation, fenêtres, toiture), la qualité des extérieurs et du stationnement, ainsi que les critères très déterminants en station : vue sur les Alpes, ensoleillement, altitude, accès aux remontées, nuisances (route, voisinage, bars), et potentiel de rénovation. Pour rester réaliste, l’expert s’appuie surtout sur des comparables pertinents et des ventes signées récentes, en tenant compte des spécificités PPE et des charges. L’objectif est de définir un prix affiché crédible, capable de générer des visites et de viser un délai de vente moyen autour de 82 jours, plutôt que de partir trop haut et de devoir corriger ensuite.
Prix de l’immobilier à Veysonnaz 1993
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7’200 | 9’000 | 11’800 |
| Maison | 6’800 | 9’600 | 13’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 7’200 CHF/m²
Prix moyen : 9’000 CHF/m²
Prix max : 11’800 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’800 CHF/m²
Prix moyen : 9’600 CHF/m²
Prix max : 13’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Veysonnaz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’050’000 |
| Maison 5 pièces | 1’280’000 |
| Maison 6 pièces | 1’520’000 |
| Maison 7 pièces | 1’780’000 |
| Maison 8 pièces | 2’050’000 |
Maison 4 pièces
1’050’000 CHF
Maison 5 pièces
1’280’000 CHF
Maison 6 pièces
1’520’000 CHF
Maison 7 pièces
1’780’000 CHF
Maison 8 pièces
2’050’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Veysonnaz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 780’000 |
| Appartement 5 pièces | 980’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
780’000 CHF
Appartement 5 pièces
980’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Veysonnaz
Propriétaire à Veysonnaz (1993) ? Voici les réponses aux questions fréquentes sur l’estimation et la mise en vente dans la commune.
Quel est le prix au m² à Veysonnaz (1993) pour un appartement proche des pistes ?
À Veysonnaz (1993), le repère moyen se situe autour de 9’200 au m², mais la proximité des remontées, la vue et l’ensoleillement peuvent faire varier fortement la valeur. Pour un appartement bien placé et en bon état, les fourchettes observées se situent souvent entre 7’200 et 11’800 CHF/m² selon la PPE, les charges et la qualité du bâtiment. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui vérifie ces critères sur place et positionne votre bien sur une fourchette crédible, basée sur des références récentes.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un chalet à Veysonnaz ?
Le délai moyen de mise en vente à Veysonnaz se situe autour de 82 jours, à titre indicatif. Un chalet bien entretenu, avec accès facile en hiver, stationnement et une vue dégagée, se vend généralement plus vite qu’un bien nécessitant des travaux ou avec des contraintes d’accès. Une estimation réaliste dès le départ est souvent le facteur le plus déterminant pour éviter une annonce qui s’essouffle. Leedy vous accompagne en vous reliant à un expert local pour fixer un prix cohérent et préparer un dossier qui répond aux attentes des acheteurs.
Quels critères font le plus varier une estimation à Veysonnaz : vue, altitude, exposition ?
À Veysonnaz, la vue et l’ensoleillement pèsent très lourd, surtout pour les biens de vacances. L’exposition (sud/sud-ouest), l’absence de vis-à-vis, la facilité d’accès en saison d’hiver, la distance aux pistes et la qualité de la copropriété (PPE, fonds de rénovation, charges) peuvent faire varier le prix de plusieurs dizaines de milliers de francs sur un appartement, et bien davantage sur un chalet. Une estimation crédible doit aussi intégrer l’état (cuisine/salles d’eau, fenêtres, isolation) et le potentiel de rénovation. Nous mettons en relation via Leedy avec un expert qui connaît ces micro-critères et les applique à votre bien, pas seulement à une moyenne communale.
Comment éviter de surévaluer un appartement de vacances à Veysonnaz et de devoir baisser le prix ?
Le risque principal à Veysonnaz est de caler le prix sur des annonces élevées plutôt que sur des transactions réellement signées. Une surévaluation réduit les demandes, allonge le délai (au-delà des 82 jours indicatifs) et conduit souvent à des baisses successives qui fragilisent la négociation. La bonne approche consiste à comparer votre bien à des ventes récentes similaires (surface, étage, balcon, parking, état, accès aux pistes), puis à ajuster selon les charges PPE et les travaux à prévoir. Avec Leedy, nous vous aidons à constituer un dossier complet et nous vous mettons en relation avec un expert local pour positionner un prix affiché crédible, qui attire des acheteurs qualifiés.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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