Estimer votre bien gratuitement
Estimation immobilière à Vex (1981)
À Vex (1981), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’600 CHF, une valeur indicative qui varie selon le hameau, la vue, l’état du bien et l’accessibilité.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située en Valais, au-dessus de Sion, Vex s’étend sur le versant du Val d’Hérens et regroupe plusieurs hameaux avec un cadre alpin recherché. La commune attire des ménages qui veulent rester proches des services de l’agglomération sédunoise tout en profitant d’un environnement plus calme, ainsi que des acheteurs sensibles aux vues, à l’ensoleillement et à l’accès rapide aux stations du secteur. L’offre y est souvent plus limitée que la demande sur les biens bien placés (vue dégagée, bon accès, état soigné), ce qui peut créer une concurrence ponctuelle. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation trop haute rallonge les délais et fragilise la négociation, alors qu’un prix crédible soutient l’intérêt dès la mise en marché.
estimation immobilière à vex
Vex (1981) : Vendez votre propriété au prix juste
À Vex, le marché peut être très réactif sur les maisons et appartements bien entretenus, bien exposés et proches des accès vers Sion, alors que les biens à rénover ou moins accessibles demandent davantage de temps. Pour vendre dans de bonnes conditions, l’enjeu est d’éviter une surévaluation qui « bloque » l’annonce et oblige ensuite à corriger le prix. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation crédible, alignée sur les ventes réellement signées et adaptée aux spécificités de votre bien.
Recevez une première analyse gratuite en moins de 4 minutes.
Obtenez l’estimation de votre bien : précise, gratuite et sans engagement
Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
« On a reçu une estimation sérieuse et des conseils clairs. On s’est sentis accompagnés du début à la fin. »
Type de bien & localisation
Veuillez sélectionner un type de bien.
Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
Où envoyer votre estimation ?
Vos données ne sont ni vendues, ni partagées en dehors de votre demande. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment.
Merci d’accepter la prise de contact pour recevoir l’estimation.
- Vérifié Leedy
- Conforme RGPD / LPD
- Experts sélectionnés
Comment obtenir une estimation immobilière à Vex ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les hameaux de la commune, les accès et les écarts de valeur liés à la vue et à l’ensoleillement. Nous vous aidons à consolider les informations utiles (surfaces, plans, rénovations, PPE, servitudes, charges) pour éviter les approximations. L’objectif est d’aboutir à une fourchette de prix crédible, argumentée et cohérente avec le marché, afin de rassurer les acheteurs et de soutenir une négociation saine.
Comment estimer un bien immobilier à Vex ?
Une estimation fiable à Vex combine l’analyse de la surface utile et de la distribution, l’état général (entretien, rénovations, performance énergétique), ainsi que les critères qui pèsent fortement localement : vue sur la vallée, dégagement, ensoleillement, accès en hiver, nuisances éventuelles et potentiel d’agrandissement ou de rénovation. La méthode la plus solide consiste à comparer votre bien à des ventes signées récentes et réellement comparables, en ajustant pour le terrain, la qualité de construction et la situation exacte. Le but est de définir un prix affiché crédible, capable de générer des visites et de viser un délai de vente raisonnable, souvent autour de 74 jours selon les conditions du moment et le positionnement du bien.
Prix de l’immobilier à Vex 1981
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’200 | 7’400 | 8’900 |
| Maison | 5’800 | 7’800 | 10’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’400 CHF/m²
Prix max : 8’900 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’800 CHF/m²
Prix moyen : 7’800 CHF/m²
Prix max : 10’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Vex
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 860’000 |
| Maison 5 pièces | 1’020’000 |
| Maison 6 pièces | 1’190’000 |
| Maison 7 pièces | 1’360’000 |
| Maison 8 pièces | 1’520’000 |
Maison 4 pièces
860’000 CHF
Maison 5 pièces
1’020’000 CHF
Maison 6 pièces
1’190’000 CHF
Maison 7 pièces
1’360’000 CHF
Maison 8 pièces
1’520’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Vex
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 360’000 |
| Appartement 3 pièces | 520’000 |
| Appartement 4 pièces | 690’000 |
| Appartement 5 pièces | 860’000 |
Appartement 2 pièces
360’000 CHF
Appartement 3 pièces
520’000 CHF
Appartement 4 pièces
690’000 CHF
Appartement 5 pièces
860’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Vex
Propriétaire à Vex (1981) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une mise en vente.
Quel est le prix au m² à Vex (1981) et pourquoi varie-t-il autant selon les hameaux ?
À Vex (1981), on observe en 2026 un repère autour de 7’600 CHF/m² en moyenne, avec des écarts sensibles. Les biens avec vue dégagée, bon ensoleillement et accès simple vers Sion se positionnent généralement plus haut, alors que les objets à rénover, moins accessibles ou avec contraintes (pente, servitudes, stationnement) se négocient plus bas. Une estimation locale permet de replacer votre bien dans sa micro-situation et d’éviter une comparaison trop « large » avec d’autres communes du Valais central.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Vex ?
Le délai moyen de mise en vente se situe souvent autour de 74 jours, mais il dépend surtout du prix affiché et de l’état du bien. Une maison bien entretenue, correctement positionnée et avec des atouts clairs (vue, terrain exploitable, accès) peut susciter rapidement des visites, tandis qu’un prix surévalué ou un dossier incomplet rallonge le processus. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local pour fixer un prix crédible et préparer un dossier qui facilite la décision des acheteurs.
Comment estimer un chalet ou une maison avec fort potentiel de rénovation à Vex ?
Pour un bien à rénover, l’estimation doit distinguer la valeur du terrain et de la situation (vue, ensoleillement, accès) du coût réel des travaux (toiture, chauffage, isolation, fenêtres, assainissements). À Vex, ces éléments peuvent faire varier fortement la valeur finale, car les acheteurs arbitrent entre budget travaux et prix d’achat. L’expert local que nous sélectionnons via Leedy s’appuie sur des ventes signées comparables et sur une lecture réaliste du potentiel (agrandissement, distribution, contraintes) afin d’éviter une estimation « gonflée » qui ne tient pas à la négociation.
Faut-il faire une estimation différente pour un appartement en PPE à Vex ?
Oui, car une PPE se juge aussi sur la qualité de l’immeuble, le fonds de rénovation, les charges, les travaux votés et la demande pour ce type de lot (étage, ascenseur, balcon, parking). À Vex, les appartements bien orientés et faciles d’accès se vendent généralement mieux, mais le prix doit rester cohérent avec le marché local (repère autour de 7’600 CHF/m²). Avec Leedy, nous vous aidons à rassembler les documents PPE (PV, charges, règlement, état du fonds) et nous vous mettons en relation avec un expert local pour une estimation crédible et exploitable pour la vente.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
Estimer son bien dans d’autres villes
Voici d’autres communes où nous accompagnons les propriétaires pour estimer leur bien et les mettre en relation avec un expert immobilier local.