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Estimation immobilière à Vaulion (1325)
À Vaulion (1325), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la vue et la situation.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Vaulion (1325) est une commune du Jura vaudois, au-dessus de la plaine de l’Orbe, appréciée pour son cadre naturel, sa tranquillité et l’accès rapide à Vallorbe, Orbe et Yverdon-les-Bains. Le marché y est surtout porté par des maisons individuelles et des biens avec terrain, recherchés par des ménages qui privilégient l’espace et la qualité de vie. L’offre reste limitée et les biens bien situés (vue, ensoleillement, calme) peuvent susciter une demande soutenue, tandis que les objets à rénover ou plus isolés nécessitent un positionnement plus fin. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste dès le départ est déterminant pour attirer des acheteurs qualifiés, éviter une mise en vente qui s’éternise et sécuriser la négociation.
estimation immobilière à vaulion
Vaulion (1325) : Vendez votre propriété au prix juste
À Vaulion, la demande se concentre sur les biens offrant du calme, de l’espace et un bon accès aux pôles d’emploi de la région, alors que le nombre d’objets disponibles reste relativement restreint. Dans ce type de marché, une surévaluation peut freiner les visites et allonger les délais, même pour un bien de qualité. Nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné, afin d’obtenir une estimation crédible, basée sur des comparables pertinents et sur les caractéristiques réelles de votre propriété, pour viser un prix juste et une vente dans de bonnes conditions.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Vaulion ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande d’estimation, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sérieux, habitué au marché du Jura vaudois. L’expert analyse votre bien sur la base des informations disponibles (surfaces, plans, rénovations, charges, servitudes, PPE le cas échéant) et, si nécessaire, complète par une visite pour qualifier l’état, l’ensoleillement et l’environnement. L’objectif est de produire une valeur de marché crédible, argumentée et cohérente avec les ventes réellement signées, afin de rassurer les acheteurs et de faciliter une vente au bon prix.
Comment estimer un bien immobilier à Vaulion ?
Une estimation fiable à Vaulion commence par la surface utile et la distribution (pièces, annexes, sous-sol), puis par l’état du bâtiment (toiture, chauffage, isolation, fenêtres) et le niveau de finitions. La situation pèse fortement : dégagement sur la vallée, vue sur les reliefs, ensoleillement, accès en hiver, nuisances éventuelles (route, voisinage) et qualité du terrain (pente, intimité, potentiel d’extension). Le potentiel de rénovation et les coûts à prévoir doivent être intégrés, tout comme la comparaison avec des transactions récentes et réellement conclues dans le secteur. Le but est d’afficher un prix crédible, qui génère des visites et permet de viser un délai de vente raisonnable, souvent autour de 78 jours selon les conditions du marché et le positionnement.
Prix de l’immobilier à Vaulion 1325
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5’600 | 6’800 | 8’200 |
| Maison | 5’900 | 7’400 | 9’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 5’600 CHF/m²
Prix moyen : 6’800 CHF/m²
Prix max : 8’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’900 CHF/m²
Prix moyen : 7’400 CHF/m²
Prix max : 9’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Vaulion
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 860’000 |
| Maison 5 pièces | 1’020’000 |
| Maison 6 pièces | 1’180’000 |
| Maison 7 pièces | 1’340’000 |
| Maison 8 pièces | 1’520’000 |
Maison 4 pièces
860’000 CHF
Maison 5 pièces
1’020’000 CHF
Maison 6 pièces
1’180’000 CHF
Maison 7 pièces
1’340’000 CHF
Maison 8 pièces
1’520’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Vaulion
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 360’000 |
| Appartement 3 pièces | 520’000 |
| Appartement 4 pièces | 690’000 |
| Appartement 5 pièces | 860’000 |
Appartement 2 pièces
360’000 CHF
Appartement 3 pièces
520’000 CHF
Appartement 4 pièces
690’000 CHF
Appartement 5 pièces
860’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Vaulion
Propriétaire à Vaulion (1325) ? Voici les réponses aux questions fréquentes pour estimer votre bien et préparer une vente au prix juste.
Quel est le prix au m² à Vaulion (1325) et pourquoi varie-t-il autant selon les biens ?
À Vaulion, le prix moyen indicatif se situe autour de 7’200 au m², mais l’écart peut être marqué entre un bien rénové, bien exposé et facile d’accès, et une propriété nécessitant des travaux ou plus isolée. La vue, l’ensoleillement, la qualité du terrain, l’état du chauffage et de l’enveloppe (isolation, fenêtres) influencent fortement la valeur. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui pondère ces critères et s’appuie sur des comparables réellement vendus pour obtenir une estimation crédible.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à Vaulion ?
Le délai moyen observé tourne autour de 78 jours, mais il dépend surtout du prix affiché et de la qualité du dossier. Une maison correctement positionnée, avec des informations claires (surfaces, rénovations, diagnostics, servitudes) et des photos cohérentes, se vend généralement plus vite qu’un bien surévalué qui perd en visibilité au fil des semaines. Nous vous aidons à préparer un dossier complet et à travailler avec un expert local pour viser un prix engageant et un calendrier réaliste.
Les biens avec terrain et vue se vendent-ils mieux à Vaulion ?
Oui, la demande locale privilégie souvent les maisons individuelles avec extérieur, intimité et dégagement, car Vaulion est recherché pour son cadre naturel. Ces atouts peuvent soutenir le prix, à condition que l’accès, l’ensoleillement et l’état général soient au niveau. L’expert mandaté via Leedy quantifie la prime liée au terrain (surface, pente, aménagements) et à la vue, tout en vérifiant que le prix reste cohérent avec le marché pour éviter un allongement du délai de vente.
Quels documents préparer pour une estimation et une mise en vente à Vaulion (1325) ?
Pour une estimation solide, il est utile de rassembler le plan et les surfaces, l’extrait du registre foncier, l’historique des rénovations (factures), les informations sur le chauffage, les charges et, en PPE, le règlement et les procès-verbaux. Pour une maison, les éléments liés au terrain (servitudes, accès, limites) sont aussi importants. Avec Leedy, nous vous indiquons les pièces à consolider et nous vous mettons en relation avec un expert local qui les utilise pour produire une valeur de marché argumentée et exploitable en négociation.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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