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Estimation immobilière à Vandœuvres (1253)
À Vandœuvres (1253), le prix moyen au m² en 2025 se situe autour de 15’500 CHF, une valeur indicative à affiner selon votre bien.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située à l’est de Genève, Vandœuvres est une commune résidentielle prisée pour son cadre verdoyant, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec le centre-ville genevois. Le marché immobilier y est particulièrement tendu, avec une demande forte pour des villas et appartements de standing, alors que l’offre reste limitée. Cette attractivité génère une pression sur les prix et rend la fixation d’un prix de vente réaliste d’autant plus essentielle pour réussir sa transaction dans des délais raisonnables.
estimation immobilière à vandœuvres
Vandœuvres (1253) : Vendez votre propriété au prix juste ...
Le marché immobilier à Vandœuvres est particulièrement recherché, notamment pour ses villas et appartements haut de gamme. Dans ce contexte tendu, il est crucial de ne pas surévaluer son bien afin de susciter l’intérêt des acheteurs sérieux et d’éviter un allongement des délais de vente. Nous vous mettons en relation avec un expert local sélectionné, qui saura estimer votre propriété de façon réaliste et crédible.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Vandœuvres ?
Nous sélectionnons pour vous un expert immobilier local, reconnu pour sa connaissance du marché de Vandœuvres. Cet expert analyse votre bien, consolide les documents nécessaires et vous propose une estimation crédible, basée sur les ventes récentes et les spécificités de votre propriété. Cette approche rassure les acheteurs potentiels et vous permet d’aborder la vente avec confiance.
Comment estimer un bien immobilier à Vandœuvres ?
L’estimation d’un bien à Vandœuvres prend en compte la surface utile, l’état général, la vue sur le lac ou les montagnes, l’ensoleillement, les éventuelles nuisances et le potentiel de rénovation. Nous comparons également avec les ventes signées récemment dans la commune pour garantir un prix affiché crédible. L’objectif est de vous permettre de vendre dans un délai moyen autour de 62 jours, en évitant les surestimations qui freinent l’intérêt des acheteurs.
Prix de l’immobilier à Vandœuvres 1253
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12’500 | 14’500 | 17’000 |
| Maison | 13’500 | 16’500 | 20’000 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 12’500 CHF/m²
Prix moyen : 14’500 CHF/m²
Prix max : 17’000 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 13’500 CHF/m²
Prix moyen : 16’500 CHF/m²
Prix max : 20’000 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Vandœuvres
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 2’350’000 |
| Maison 5 pièces | 2’850’000 |
| Maison 6 pièces | 3’500’000 |
| Maison 7 pièces | 4’200’000 |
| Maison 8 pièces | 5’000’000 |
Maison 4 pièces
2’350’000 CHF
Maison 5 pièces
2’850’000 CHF
Maison 6 pièces
3’500’000 CHF
Maison 7 pièces
4’200’000 CHF
Maison 8 pièces
5’000’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Vandœuvres
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 850’000 |
| Appartement 3 pièces | 1’250’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’750’000 |
| Appartement 5 pièces | 2’200’000 |
Appartement 2 pièces
850’000 CHF
Appartement 3 pièces
1’250’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’750’000 CHF
Appartement 5 pièces
2’200’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Vandœuvres
Propriétaire à Vandœuvres (1253) ? Voici les réponses aux questions fréquentes sur l’estimation et la vente de votre bien.
Quel est le prix moyen au m² pour une villa à Vandœuvres en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² pour une villa à Vandœuvres se situe autour de 16’500 CHF, avec des variations selon l’emplacement, la surface et l’état du bien. Les villas avec grand terrain ou vue dégagée peuvent atteindre 20’000 CHF/m². Nous vous mettons en relation avec un expert local pour affiner cette estimation selon votre propriété.
Combien de temps faut-il pour vendre un appartement à Vandœuvres ?
Le délai moyen de vente à Vandœuvres est d’environ 62 jours, sous réserve d’un prix affiché cohérent avec le marché. Les appartements bien situés et correctement estimés trouvent preneur rapidement, tandis qu’une surestimation peut allonger ce délai. Nous vous accompagnons pour fixer un prix réaliste et optimiser la présentation de votre bien.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Vandœuvres ?
À Vandœuvres, les quartiers proches du centre, des écoles internationales et des espaces verts sont particulièrement prisés. Les propriétés bénéficiant d’un environnement calme et d’une belle vue sont très demandées. Un expert local sélectionné par nos soins saura valoriser ces atouts lors de l’estimation.
Comment obtenir une estimation fiable pour un bien atypique à Vandœuvres ?
Pour un bien atypique (villa d’architecte, propriété avec grand terrain, appartement de prestige), il est essentiel de faire appel à un expert connaissant parfaitement le marché local. Nous vous mettons en relation avec un professionnel qui analysera les spécificités de votre bien et s’appuiera sur des références de ventes récentes pour établir une estimation crédible.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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