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Estimation immobilière à Valeyres-sous-Ursins (1412)
À Valeyres-sous-Ursins (1412), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’400 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la parcelle et la micro-localisation.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Valeyres-sous-Ursins (1412) est une commune vaudoise du Nord vaudois, à proximité d’Yverdon-les-Bains et des axes menant vers Lausanne et Neuchâtel. Le secteur attire surtout des ménages qui recherchent un cadre villageois, du calme et des surfaces plus généreuses, tout en restant connectés aux pôles d’emplois et de services. Le marché local est généralement porté par une offre limitée (peu de biens en vente simultanément) et une demande régulière pour les maisons et petits immeubles, ce qui peut créer une certaine tension sur les prix. Dans ce contexte, fixer un prix de mise en vente réaliste est déterminant : une estimation trop haute allonge les délais et fragilise la négociation, alors qu’un prix crédible rassure les acheteurs et facilite une vente dans de bonnes conditions.
estimation immobilière à valeyres-sous-ursins
Valeyres-sous-Ursins (1412) : Vendez votre propriété au prix juste
Dans une commune comme Valeyres-sous-Ursins, où les opportunités de vente sont souvent peu nombreuses, la demande se concentre rapidement sur les biens correctement positionnés. Une estimation trop optimiste peut faire “sortir” le bien du marché et rallonger le délai de vente, alors qu’un prix cohérent avec les transactions récentes attire des visites qualifiées. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation réaliste, documentée et crédible pour les acheteurs comme pour les banques.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Valeyres-sous-Ursins ?
Avec Leedy, vous décrivez votre bien et nous constituons un dossier clair (surfaces, année, rénovations, charges, servitudes, PPE si nécessaire). Nous vous mettons ensuite en relation avec un expert immobilier local, sélectionné pour la qualité de ses avis et sa connaissance du Nord vaudois. L’objectif est d’aboutir à une estimation crédible, alignée sur le marché réel et argumentée, afin de rassurer les acheteurs lors des visites et de soutenir la discussion avec une banque en cas de financement.
Comment estimer un bien immobilier à Valeyres-sous-Ursins ?
Une estimation sérieuse à Valeyres-sous-Ursins commence par la surface utile et la distribution (pièces, annexes, sous-sol), puis intègre l’état d’entretien, les rénovations (toiture, chauffage, fenêtres), la qualité énergétique et le potentiel d’amélioration. La valeur varie aussi selon la parcelle, l’ensoleillement, l’intimité, les nuisances (route, voisinage), ainsi que la vue et l’ouverture sur la campagne. Pour rester réaliste, l’expert compare votre bien à des ventes signées récentes dans le secteur (et pas uniquement à des prix affichés), puis ajuste selon les spécificités. Le but est de définir un prix affiché crédible, capable de générer des visites qualifiées et de viser un délai de vente raisonnable, souvent autour de 74 jours selon les conditions du moment.
Prix de l’immobilier à Valeyres-sous-Ursins 1412
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’300 | 7’200 | 8’400 |
| Maison | 6’600 | 7’600 | 9’000 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’300 CHF/m²
Prix moyen : 7’200 CHF/m²
Prix max : 8’400 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’600 CHF/m²
Prix moyen : 7’600 CHF/m²
Prix max : 9’000 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Valeyres-sous-Ursins
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’150’000 |
| Maison 6 pièces | 1’320’000 |
| Maison 7 pièces | 1’520’000 |
| Maison 8 pièces | 1’720’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’150’000 CHF
Maison 6 pièces
1’320’000 CHF
Maison 7 pièces
1’520’000 CHF
Maison 8 pièces
1’720’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Valeyres-sous-Ursins
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 430’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 930’000 |
Appartement 2 pièces
430’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
930’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Valeyres-sous-Ursins
Propriétaire à Valeyres-sous-Ursins (1412) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une mise en vente.
Quel est le prix au m² à Valeyres-sous-Ursins (1412) et pourquoi varie-t-il autant d’un bien à l’autre ?
À Valeyres-sous-Ursins (1412), on observe un repère autour de 7’400 au m², à prendre comme une moyenne indicative. L’écart vient surtout de l’état (rénové vs. à moderniser), de la qualité énergétique, de la parcelle (surface, pente, intimité), et de la micro-localisation (calme, nuisances, dégagement). Les maisons se positionnent souvent un peu au-dessus des appartements lorsque le terrain et l’entretien sont de bon niveau. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui chiffre ces ajustements de manière argumentée, pour éviter une surévaluation qui pénalise la vente.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre à Valeyres-sous-Ursins ?
Le délai moyen de mise en vente se situe souvent autour de 74 jours, mais il dépend fortement du prix de départ et de la présentation du dossier. Dans une commune où l’offre est limitée, un bien correctement estimé peut susciter rapidement des visites, alors qu’un prix trop ambitieux entraîne des semaines sans retours et oblige ensuite à corriger. Nous vous aidons à préparer un dossier complet et à vous appuyer sur un avis local, afin de viser un délai cohérent avec le marché et une négociation plus sereine.
Maison individuelle ou ferme rénovée : qu’est-ce qui se vend le mieux dans le secteur de Valeyres-sous-Ursins ?
Le secteur est généralement recherché pour des maisons familiales avec jardin et, plus ponctuellement, pour des objets de caractère (anciennes bâtisses, volumes atypiques). Les biens qui se vendent le mieux sont ceux dont l’état est lisible (travaux réalisés ou budget de rénovation clairement estimé) et dont la performance énergétique est correcte, car cela influence directement le financement et la décision d’achat. Une ferme rénovée peut très bien se vendre si les aspects techniques (humidité, toiture, chauffage, conformité) sont documentés. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local capable de valoriser ces éléments et de positionner le prix de façon crédible.
Quels documents préparer pour une estimation fiable à Valeyres-sous-Ursins (1412) ?
Pour une estimation solide, il est utile de réunir le plan et les surfaces, l’extrait du registre foncier, les informations sur la parcelle, l’année de construction, la liste des rénovations, le certificat énergétique (si disponible), ainsi que les charges et, en PPE, les procès-verbaux et le fonds de rénovation. Ces éléments permettent d’éviter une estimation “au doigt mouillé” et de justifier le prix auprès des acheteurs. Chez Leedy, nous vous aidons à structurer ces informations et nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local pour obtenir une valeur réaliste et défendable.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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