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Estimation immobilière à Val-d'Illiez (1873)
À Val-d’Illiez (1873), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 8’900 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’emplacement, l’état et la vue.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Val-d'Illiez (1873) se situe dans le Val d’Illiez, en Valais, au-dessus de Monthey, à proximité immédiate de Champéry et des Portes du Soleil. La commune attire des acheteurs en quête d’un cadre alpin, d’un accès rapide aux remontées mécaniques et d’un environnement résidentiel calme, avec une demande soutenue pour les chalets et appartements de montagne. L’offre reste relativement limitée, notamment pour les biens bien entretenus, avec vue dégagée et bon ensoleillement, ce qui peut créer une tension entre vendeurs et acquéreurs selon la saison et la qualité du bien. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation trop haute ralentit la vente et réduit l’intérêt, alors qu’un prix crédible favorise des visites qualifiées et des négociations plus sereines.
estimation immobilière à val-d'illiez
Val-d'Illiez (1873) : Vendez votre propriété au prix juste
À Val-d’Illiez, le marché est porté par l’attrait des biens de montagne et par une offre souvent limitée sur les objets bien situés. Pour vendre dans de bonnes conditions, l’enjeu est d’éviter une surévaluation qui allonge les délais et fragilise la négociation, surtout lorsque les acheteurs comparent avec des ventes récentes dans le Val d’Illiez. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation crédible, alignée sur le marché et utile pour décider d’un prix de mise en vente cohérent.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Val-d'Illiez ?
Avec Leedy, vous décrivez votre bien et nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les réalités du Val d’Illiez (biens de résidence principale, chalets, appartements de montagne, contraintes d’accès et saisonnalité). Nous vous aidons à consolider les informations utiles (surfaces, plans, rénovations, PPE, servitudes, charges, performance énergétique) afin d’obtenir une estimation structurée et cohérente. L’objectif est un prix crédible, étayé par des comparables pertinents, qui rassure les acheteurs et facilite la suite du processus jusqu’à la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Val-d'Illiez ?
Une estimation fiable à Val-d’Illiez commence par la surface utile et la distribution, puis se précise avec l’état général (entretien, toiture, isolation, chauffage), la qualité des finitions et le potentiel de rénovation. La valeur dépend fortement de la situation : vue sur les Dents-du-Midi ou dégagement, ensoleillement, altitude, accès en hiver, proximité des transports et des domaines skiables, ainsi que des nuisances (route, voisinage, contraintes de stationnement). Pour rester réaliste, l’expert compare votre bien à des ventes signées récentes et ajuste selon les spécificités (terrain, annexes, rendement locatif possible, charges PPE). Le but est d’afficher un prix crédible et de viser un délai de vente raisonnable, avec un repère local autour de 82 jours en moyenne, sans surévaluer au détriment de la dynamique de commercialisation.
Prix de l’immobilier à Val-d’Illiez 1873
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7’200 | 8’700 | 10’800 |
| Maison | 6’800 | 9’100 | 12’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 7’200 CHF/m²
Prix moyen : 8’700 CHF/m²
Prix max : 10’800 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’800 CHF/m²
Prix moyen : 9’100 CHF/m²
Prix max : 12’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Val-d’Illiez
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’180’000 |
| Maison 6 pièces | 1’420’000 |
| Maison 7 pièces | 1’680’000 |
| Maison 8 pièces | 1’980’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’180’000 CHF
Maison 6 pièces
1’420’000 CHF
Maison 7 pièces
1’680’000 CHF
Maison 8 pièces
1’980’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Val-d’Illiez
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 780’000 |
| Appartement 5 pièces | 980’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
780’000 CHF
Appartement 5 pièces
980’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Val-d'Illiez
Propriétaire à Val-d'Illiez (1873) ? Voici les réponses aux questions fréquentes pour estimer votre bien et préparer une vente au prix juste.
Quel est le prix au m² à Val-d'Illiez (1873) pour un chalet ou une maison ?
À Val-d’Illiez, les maisons et chalets se situent souvent dans une fourchette indicative d’environ 6’800 à 12’200 CHF/m², avec un niveau moyen autour de 9’100 CHF/m² selon l’état, la vue et l’accessibilité. Un chalet rénové, bien exposé et proche des accès vers Champéry peut se positionner dans le haut de la fourchette, alors qu’un bien à moderniser ou avec contraintes d’accès se situe plutôt dans le bas. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local pour ajuster ces repères à votre parcelle, vos surfaces et vos rénovations.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Val-d'Illiez ?
Le délai moyen observé se situe autour de 82 jours, mais il varie fortement selon la saison, la qualité du dossier et le positionnement prix. Les biens correctement estimés et bien présentés (photos, plans, informations PPE/charges, état technique) génèrent plus vite des visites qualifiées, alors qu’une surévaluation peut prolonger la mise en vente et entraîner des renégociations. Nous vous aidons à préparer un dossier complet et à obtenir une estimation crédible pour viser un délai raisonnable.
Est-ce que la vue, l’ensoleillement et l’accès en hiver influencent vraiment l’estimation à Val-d'Illiez ?
Oui, ce sont des critères déterminants en zone de montagne. Une vue dégagée, un bon ensoleillement et un accès simple en hiver (déneigement, pente, stationnement) peuvent faire une différence notable sur la demande et donc sur le prix. À l’inverse, une exposition plus froide, des nuisances routières ou un accès contraignant se reflètent dans l’estimation. L’expert local recommandé par Leedy intègre ces éléments, en plus des comparables de ventes signées, pour produire un prix de mise en vente cohérent.
Quels documents préparer pour une estimation fiable d’un appartement en PPE à Val-d'Illiez ?
Pour un appartement, les documents PPE sont essentiels : extrait du règlement, procès-verbaux d’assemblées, état du fonds de rénovation, charges, quote-part, ainsi que les plans et la liste des rénovations. À Val-d’Illiez, la qualité de l’immeuble (façades, toiture, chauffage) et les charges influencent directement l’attractivité, surtout pour les acheteurs qui comparent avec d’autres biens du Val d’Illiez. Avec Leedy, nous vous guidons sur les pièces à rassembler et nous vous mettons en relation avec un expert local afin d’obtenir une estimation alignée sur un prix moyen indicatif autour de 8’900 CHF/m², ajusté à votre situation réelle.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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