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Estimation immobilière à Tavel (1732)
À Tavel (1732), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon le quartier, l’état du bien et ses caractéristiques.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Tavel (1732) est une commune du district de la Singine (canton de Fribourg), située à proximité de Fribourg et bien connectée vers Berne. Le marché local est porté par une demande régulière de ménages qui recherchent un cadre résidentiel calme, des maisons familiales et des appartements récents, tout en restant proches des pôles d’emploi. Comme l’offre est souvent limitée sur ce type de communes, les biens bien positionnés partent correctement, mais la concurrence existe dès que le prix dépasse les attentes du marché. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation crédible permet d’attirer les bons acheteurs, de limiter les négociations et de viser un délai de vente cohérent avec la dynamique locale.
estimation immobilière à tavel
Tavel (1732) : Vendez votre propriété au prix juste
À Tavel, la demande reste soutenue pour les biens résidentiels bien entretenus et correctement situés, ce qui peut donner l’impression qu’il suffit d’afficher haut pour vendre. En pratique, une surévaluation ralentit souvent les visites, augmente la marge de négociation et peut finir par pénaliser le prix final. Notre rôle chez Leedy est de vous mettre en relation avec un expert immobilier local sélectionné, afin d’obtenir une estimation réaliste et défendable, basée sur des comparables pertinents et sur les attentes actuelles des acheteurs.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Tavel ?
Avec Leedy, vous décrivez votre bien et nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local, sélectionné pour son sérieux et sa connaissance du secteur de Tavel et des communes voisines. L’expert consolide les éléments utiles (surfaces, plans, état, rénovations, PPE le cas échéant, charges, servitudes) et les confronte aux transactions récentes réellement signées. L’objectif est d’obtenir une fourchette de valeur et un prix de mise en vente crédible, qui rassure les acheteurs et facilite un processus de vente fluide.
Comment estimer un bien immobilier à Tavel ?
Une estimation fiable à Tavel commence par la surface utile et la qualité du bien (année de construction, niveau d’entretien, rénovations, performance énergétique), puis s’affine avec les critères qui font varier la demande : ensoleillement, dégagement et vues (campagne, Préalpes), nuisances (route, voisinage), distribution, annexes, ainsi que le terrain pour une maison. Le point clé reste la comparaison avec des ventes signées récentes et réellement comparables, plutôt qu’avec des prix d’annonces. En visant un prix affiché crédible, vous maximisez l’intérêt dès les premières semaines et vous vous donnez de bonnes chances de vendre dans un délai moyen autour de 62 jours, selon le type de bien et sa présentation.
Prix de l’immobilier à Tavel 1732
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’200 | 7’000 | 8’200 |
| Maison | 6’000 | 7’400 | 8’800 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’000 CHF/m²
Prix max : 8’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’000 CHF/m²
Prix moyen : 7’400 CHF/m²
Prix max : 8’800 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Tavel
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’020’000 |
| Maison 5 pièces | 1’190’000 |
| Maison 6 pièces | 1’360’000 |
| Maison 7 pièces | 1’540’000 |
| Maison 8 pièces | 1’720’000 |
Maison 4 pièces
1’020’000 CHF
Maison 5 pièces
1’190’000 CHF
Maison 6 pièces
1’360’000 CHF
Maison 7 pièces
1’540’000 CHF
Maison 8 pièces
1’720’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Tavel
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 430’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 930’000 |
Appartement 2 pièces
430’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
930’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Tavel
Propriétaire à Tavel (1732) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une mise en vente.
Quel est le prix au m² à Tavel (1732) et pourquoi varie-t-il autant d’un bien à l’autre ?
À Tavel (1732), le repère moyen se situe autour de 7’200 CHF/m², avec des écarts selon le type de bien et la micro-localisation. Un appartement récent et bien orienté se positionne souvent autour de 7’000 CHF/m², alors qu’une maison peut se situer plutôt vers 7’400 CHF/m², avec une prime possible pour un terrain bien exploité, une bonne performance énergétique ou une vue dégagée. À l’inverse, un bien à rénover, avec nuisances ou une distribution moins recherchée, se place plus près des fourchettes basses. Nous vous mettons en relation avec un expert local pour objectiver ces écarts à partir de comparables signés.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à Tavel ?
Le délai moyen observé se situe autour de 62 jours, mais il dépend fortement du prix de départ, de l’état du bien et de la qualité du dossier (photos, plans, informations techniques). Une maison familiale correctement positionnée et bien présentée peut générer des visites rapidement, tandis qu’une surévaluation entraîne souvent une phase d’attente et des négociations plus marquées. Avec Leedy, vous êtes accompagné pour viser un prix crédible dès le départ et un calendrier de vente réaliste.
Quels éléments font le plus monter ou baisser une estimation à Tavel (district de la Singine) ?
À Tavel, les acheteurs sont sensibles à la proximité des axes vers Fribourg et Berne, au calme résidentiel, à l’ensoleillement et à la qualité de construction. Pour une maison, la taille et la configuration du terrain, les annexes (garage, sous-sol, atelier) et le potentiel d’extension ou de rénovation pèsent fortement. Pour un appartement, l’étage, l’ascenseur, les charges PPE, l’état des parties communes et la présence d’un parking couvert font souvent la différence. L’expert local que nous sélectionnons intègre ces critères dans une estimation argumentée, plutôt que de se baser sur une moyenne générale.
Est-ce utile de faire une estimation si notre bien est ancien ou à rénover à Tavel ?
Oui, car un bien à rénover se vend surtout sur une logique de budget global (prix d’achat + travaux) et sur la clarté des informations. À Tavel, un positionnement trop ambitieux sur un bien ancien peut allonger le délai et réduire l’intérêt initial, alors qu’un prix cohérent attire des acheteurs capables de se projeter. Nous vous aidons à constituer un dossier complet (état, travaux à prévoir, éléments PPE si applicable) et nous vous mettons en relation avec un expert local pour définir une fourchette réaliste et défendable face aux acheteurs et à leur banque.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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