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Estimation immobilière à Suchy (1433)
À Suchy (1433), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la vue, l’ensoleillement et la micro-localisation.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Suchy (1433) est une commune du Nord vaudois, située entre Yverdon-les-Bains et la région d’Orbe, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Le secteur attire des ménages qui recherchent de l’espace, une qualité de vie villageoise et un accès relativement simple aux pôles d’emploi et de services. L’offre y est souvent limitée (peu de biens en vente en même temps), ce qui peut créer une tension ponctuelle sur les objets bien situés et bien entretenus. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut allonger la commercialisation, tandis qu’un prix crédible dès le départ sécurise l’intérêt des acheteurs et facilite une négociation sereine.
estimation immobilière à suchy
Suchy (1433) : Vendez votre propriété au prix juste
À Suchy, le marché est surtout porté par des maisons et des appartements familiaux, avec une offre souvent restreinte à l’échelle de la commune. Dans ce type de marché, la tentation de surévaluer peut coûter cher en temps et en crédibilité, car les acheteurs comparent rapidement avec les ventes récentes du Nord vaudois. Notre rôle chez Leedy est de vous mettre en relation avec un expert immobilier local sérieux, capable de produire une estimation réaliste et argumentée, afin de positionner votre bien au prix juste et de vous accompagner jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Suchy ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux et sa connaissance du Nord vaudois. L’expert consolide les informations utiles (surfaces, plans, rénovations, PPE le cas échéant, servitudes, charges, fiscalité communale) et confronte votre bien aux transactions réellement signées dans le secteur. L’objectif est d’obtenir une fourchette de valeur crédible, argumentée et cohérente avec le marché, afin de rassurer les acheteurs et de soutenir une vente dans de bonnes conditions.
Comment estimer un bien immobilier à Suchy ?
Une estimation fiable à Suchy commence par les fondamentaux : surface habitable et surface utile, distribution, qualité de construction, état d’entretien, performance énergétique et coûts à prévoir. Ensuite, les critères locaux font la différence : ensoleillement, dégagement sur la campagne, nuisances (route, voisinage), intimité, ainsi que le potentiel de rénovation ou d’extension selon la parcelle. Pour un appartement, l’étage, l’ascenseur, les charges PPE et le fonds de rénovation pèsent aussi dans la valeur. Enfin, la méthode la plus solide consiste à comparer avec des ventes récentes effectivement conclues dans la région (et pas seulement des prix affichés). Le but est de définir un prix de mise en vente crédible, capable d’attirer des visites et de viser un délai moyen de commercialisation autour de 74 jours, selon le profil du bien et sa présentation.
Prix de l’immobilier à Suchy 1433
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’200 | 7’100 | 8’300 |
| Maison | 5’800 | 7’300 | 8’700 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’100 CHF/m²
Prix max : 8’300 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’800 CHF/m²
Prix moyen : 7’300 CHF/m²
Prix max : 8’700 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Suchy
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’050’000 |
| Maison 5 pièces | 1’220’000 |
| Maison 6 pièces | 1’390’000 |
| Maison 7 pièces | 1’560’000 |
| Maison 8 pièces | 1’720’000 |
Maison 4 pièces
1’050’000 CHF
Maison 5 pièces
1’220’000 CHF
Maison 6 pièces
1’390’000 CHF
Maison 7 pièces
1’560’000 CHF
Maison 8 pièces
1’720’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Suchy
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 560’000 |
| Appartement 4 pièces | 720’000 |
| Appartement 5 pièces | 890’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
560’000 CHF
Appartement 4 pièces
720’000 CHF
Appartement 5 pièces
890’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Suchy
Propriétaire à Suchy (1433) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Suchy (1433) et comment l’interpréter pour une maison ?
À Suchy (1433), le repère de marché se situe autour de 7’200 CHF/m² en moyenne (valeur indicative). Pour une maison, l’écart est souvent plus marqué que pour un appartement, car le terrain, l’intimité, l’ensoleillement et l’état des rénovations (toiture, chauffage, fenêtres) influencent fortement le prix final. Une maison bien entretenue avec un terrain exploitable peut se positionner au-dessus de la moyenne, alors qu’un bien avec travaux importants se situe plutôt dans le bas de fourchette. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui ajuste ces repères à votre situation réelle, sur la base de comparables signés dans le Nord vaudois.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre à Suchy ?
Le délai moyen observé se situe autour de 74 jours, mais il varie selon le prix affiché, la qualité du dossier et la saison. À Suchy, l’offre étant souvent limitée, un bien correctement positionné et bien présenté peut générer des visites rapidement, tandis qu’une surévaluation tend à allonger la commercialisation et à provoquer des négociations plus difficiles. Nous vous aidons à viser un prix crédible dès le départ en vous mettant en relation avec un expert local, afin de maximiser l’intérêt sans “gonfler” l’estimation.
Quels éléments font le plus varier la valeur entre le centre du village et les secteurs plus en retrait à Suchy ?
Les écarts de valeur se jouent surtout sur le calme, l’exposition et la configuration de la parcelle. Les biens en retrait des axes, avec une bonne orientation et un dégagement sur la campagne, sont généralement plus recherchés. À l’inverse, la proximité d’une route plus passante, un vis-à-vis marqué ou une parcelle contraignante (pente, accès, servitudes) peuvent peser sur le prix. L’expert recommandé par Leedy tient compte de ces micro-différences, souvent décisives dans une petite commune comme Suchy, et les documente dans une estimation argumentée.
Quels documents préparer pour une estimation sérieuse à Suchy (maison ou appartement PPE) ?
Pour une maison, les éléments les plus utiles sont les plans, la surface habitable (et utile), l’année de construction, la liste des rénovations, le certificat énergétique si disponible, ainsi que les informations sur la parcelle (extrait du registre foncier, servitudes, règlement communal si particularités). Pour un appartement en PPE, il faut en plus les charges, le procès-verbal des dernières assemblées, l’état du fonds de rénovation et le règlement PPE. Avec Leedy, nous vous guidons sur les pièces à rassembler et nous vous mettons en relation avec un expert local qui consolide le dossier pour produire une valeur crédible et défendable face aux acheteurs.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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