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Estimation immobilière à Sorens (1642)
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
Entre campagne gruérienne et bassin d’emplois bulllois, Sorens attire familles et actifs recherchant calme et mobilité TPF. Villas et PPE récentes dominent. Critères clés : parcelle, vue, orientation, stationnement et efficacité énergétique. Notre estimation des biens immobiliers s’appuie sur des ventes 2023–2025, une visite technique et une grille locale pour sécuriser la mise en marché.
estimation immobilière à Sorens
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Pour sécuriser votre vente, un prix calé sur les comparables signés de Sorens et de Bulle est déterminant. Dégagement, orientation sud-ouest et bonne étiquette CECB renforcent la valeur ; nuisances routières la diminuent. Le dossier vendeur Leedy (plans, CECB, photos HDR, charges PPE, historique de travaux, servitudes) crédibilise l’estimation immobiliere et réduit la marge de négociation.
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Qui contacter pour estimer votre bien à Sorens ?
Profil acheteur : familles et couples actifs travaillant à Bulle, Fribourg ou la Riviera, sensibles à la qualité de vie et aux trajets. Leedy sélectionne l’expert local adapté à votre typologie (PPE, villa, ferme rénovée), vérifie les pièces clés du dossier vendeur et ajuste la stratégie aux attentes de la commune. Un dossier solide renforce la crédibilité du prix et accélère la décision.
Comment estimer un bien immobilier à Sorens ?
Notre méthode combine étude documentaire et visite : contrôle des surfaces, CECB, année et qualité de construction, potentiel de parcelle, vue, ensoleillement, nuisances, état d’entretien et coûts de remise à niveau. Les comparables signés 2024–2025 sur Sorens/Bulle calibrent le prix de lancement pour attirer les bons acheteurs et réduire les renégociations.
Prix de l’immobilier à Sorens 1642
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’400 | 7’100 | 7’800 |
| Maison | 5’900 | 6’500 | 7’100 |
Valeurs indicatives. État, orientation, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Sorens
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 740’000 |
| Maison 5 pièces | 930’000 |
| Maison 6 pièces | 1’070’000 |
| Maison 7 pièces | 1’250’000 |
| Maison 8 pièces | 1’380’000 |
Ajuster selon l’année, l’état, l’ensoleillement et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Sorens
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 355’000 |
| Appartement 3 pièces | 525’000 |
| Appartement 4 pièces | 640’000 |
| Appartement 5 pièces | 780’000 |
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Sorens
Vous vous interrogez sur les prix au m², les délais ou l’impact d’une vue ? Le marché local exige une approche chiffrée et contextualisée. Leedy vous guide avec une méthode d’estimation immobilière claire et des comparables vérifiables.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.