Estimer votre bien gratuitement
Estimation immobilière à Sorens (1642)
À Sorens, repères 2026 : env. 6’800 CHF/m² au global, appartements ≈ 7’100 CHF/m², maisons ≈ 6’500 CHF/m². Ces niveaux varient selon l’état, l’année, l’exposition et la parcelle. Une estimation immobilière rigoureuse optimise le prix de départ.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Entre campagne gruérienne et dynamisme du bassin bullois, Sorens attire familles et actifs en quête de calme et de mobilité via les TPF. Le parc immobilier, composé de villas et de PPE récentes, reste prisé. Les critères de valeur incluent la surface parcellaire, la vue sur les Préalpes, l'orientation et l'efficacité énergétique (CECB). Nos estimations s'appuient sur les transactions 2025-2026 pour sécuriser votre mise en vente.
expertise locale à sorens
Votre estimation validée par un expert local à Sorens
Pour sécuriser votre vente, un prix calé sur les comparables signés de Sorens et de Bulle est déterminant. Dégagement, orientation sud-ouest et bonne étiquette CECB renforcent la valeur ; nuisances routières la diminuent. Le dossier vendeur Leedy (plans, CECB, photos HDR, charges, historique) crédibilise l’estimation et réduit la marge de négociation.
Recevez une première analyse gratuite en moins de 4 minutes.
Obtenez l’estimation de votre bien : précise, gratuite et sans engagement
Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
« On a reçu une estimation sérieuse et des conseils clairs. On s’est sentis accompagnés du début à la fin. »
Type de bien & localisation
Veuillez sélectionner un type de bien.
Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
Où envoyer votre estimation ?
Vos données ne sont ni vendues, ni partagées en dehors de votre demande. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment.
Merci d’accepter la prise de contact pour recevoir l’estimation.
- Vérifié Leedy
- Conforme RGPD / LPD
- Experts sélectionnés
Qui contacter pour estimer votre bien à Sorens ?
Profil acheteur : familles et couples actifs travaillant à Bulle, Fribourg ou la Riviera, sensibles à la qualité de vie. Leedy sélectionne l’expert local adapté à votre typologie (PPE, villa, ferme rénovée), vérifie les pièces clés du dossier vendeur et ajuste la stratégie aux attentes de 2026. Un dossier solide renforce la crédibilité du prix.
Comment estimer un bien immobilier à Sorens ?
Notre méthode combine étude documentaire et visite technique : contrôle des surfaces, CECB, année et qualité de construction, potentiel de parcelle, vue, ensoleillement et état d’entretien. Les comparables signés récents sur Sorens et Bulle calibrent le prix de lancement pour attirer les bons acheteurs et éviter les négociations excessives.
Prix de l’immobilier à Sorens 1642
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’400 | 7’100 | 7’800 |
| Maison | 5’900 | 6’500 | 7’100 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’400 CHF/m²
Prix moyen : 7’100 CHF/m²
Prix max : 7’800 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’900 CHF/m²
Prix moyen : 6’500 CHF/m²
Prix max : 7’100 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. État, orientation, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Sorens
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 740’000 |
| Maison 5 pièces | 930’000 |
| Maison 6 pièces | 1’070’000 |
| Maison 7 pièces | 1’250’000 |
| Maison 8 pièces | 1’380’000 |
Maison 4 pièces
740’000 CHF
Maison 5 pièces
930’000 CHF
Maison 6 pièces
1’070’000 CHF
Maison 7 pièces
1’250’000 CHF
Maison 8 pièces
1’380’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’ensoleillement et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Sorens
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 355’000 |
| Appartement 3 pièces | 525’000 |
| Appartement 4 pièces | 640’000 |
| Appartement 5 pièces | 780’000 |
Appartement 2 pièces
355’000 CHF
Appartement 3 pièces
525’000 CHF
Appartement 4 pièces
640’000 CHF
Appartement 5 pièces
780’000 CHF
Estimation avec un expert local recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Sorens
Vous vous interrogez sur les prix au m², les délais ou l’impact d’une vue ? Le marché local exige une approche chiffrée et contextualisée. Leedy vous guide avec une méthode d’estimation claire et des comparables vérifiables.
Quel est le prix au m² à Sorens en 2026 ?
Comptez environ 6’800 CHF/m² au global, avec ≈ 7’100 CHF/m² pour les appartements et ≈ 6’500 CHF/m² pour les maisons, variant selon l’état et la localisation.
Quel est le délai moyen de vente ?
Le délai médian est d’environ 100 jours. Les biens bien positionnés, avec un dossier complet, se vendent plus vite ; un prix trop ambitieux allonge ce calendrier.
Quel impact d’un bon dégagement à Sorens ?
Un bon dégagement et une vue dégagée peuvent réduire le délai de vente (env. 3 mois). Un prix réaliste, défini par un expert local, valorise ces atouts pour attirer les acheteurs qualifiés.
Pourquoi passer par Leedy pour estimer mon bien ?
Leedy vous fait gagner du temps en sélectionnant les experts immobiliers locaux les plus pertinents à Sorens. Vous bénéficiez d’une estimation gratuite et fiable, parfaitement adaptée au marché gruérien.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
Estimer son bien dans d’autres villes
Voici d’autres communes où nous accompagnons les propriétaires pour estimer leur bien et les mettre en relation avec un expert immobilier local.