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Estimation immobilière à Sion (1950)
Pour l’année 2026, le prix moyen au m² à Sion (1950) se stabilise autour de CHF 7’100. On observe des disparités selon le type de bien : environ CHF 7’500/m² pour les appartements et CHF 6’700/m² pour les maisons individuelles.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Chef-lieu du Valais, Sion est un marché immobilier dynamique qui conjugue patrimoine historique (Valère, Tourbillon) et infrastructures modernes (Hôpital du Valais, EPFL, aéroport). L'attractivité résidentielle de la ville s'étend de la Vieille Ville aux zones prisées comme Bramois, Uvrier ou les quartiers nord. En 2026, la tension du marché reste soutenue, favorisée par une fiscalité cantonale attractive et une qualité de vie élevée. L'évaluation de la valeur vénale y nécessite une analyse fine, prenant en compte l'ensoleillement exceptionnel, la proximité de la gare CFF et les performances énergétiques des bâtiments.
expertise locale à sion
Vendre au juste prix à Sion : un impératif en 2026
Dans un marché sédunois concurrentiel, une estimation précise est cruciale pour éviter l’usure de votre bien. Une surévaluation initiale risque d’allonger considérablement les délais de vente, tandis qu’une sous-évaluation représente une perte financière directe. Seul un expert immobilier local, maîtrisant les spécificités de chaque quartier (du centre historique à la plaine), peut déterminer la valeur de marché exacte pour attirer rapidement des acquéreurs qualifiés.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Sion ?
Leedy regroupe vos informations, sélectionne un expert de proximité et organise un premier échange rapide. Vous recevez une estimation gratuite Sion, étayée par des ventes comparables et la lecture de vos documents (plans, diagnostics, travaux). L’estimation bien immobilier est restituée clairement pour fixer un prix cohérent et rassurer les acheteurs.
Comment estimer un bien immobilier à Sion ?
Un simulateur donne un ordre de grandeur, mais ignore l’ensoleillement, la vue, la qualité de la PPE ou l’état réel. Pour une estimation maison ou estimation appartement fiable à Sion, l’expertise d’acteurs locaux s’avère déterminante. Une visite, l’analyse des pièces et la connaissance des transactions récentes affinent le prix et le délai. Leedy vous met en relation avec des spécialistes du secteur pour sécuriser votre projet.
Prix de l’immobilier à Sion 1950
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’000 | 7’500 | 12’000 |
| Maison | 5’350 | 6’700 | 10’700 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’000 CHF/m²
Prix moyen : 7’500 CHF/m²
Prix max : 12’000 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’350 CHF/m²
Prix moyen : 6’700 CHF/m²
Prix max : 10’700 CHF/m²
Quartier, vue sur les châteaux et état général influencent la valeur ; validez ces repères avec une visite d’expert local.
Prix moyens d’une maison à Sion
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 805’000 |
| Maison 5 pièces | 1’005’000 |
| Maison 6 pièces | 1’205’000 |
| Maison 7 pièces | 1’405’000 |
| Maison 8 pièces | 1’605’000 |
Maison 4 pièces
805’000 CHF
Maison 5 pièces
1’005’000 CHF
Maison 6 pièces
1’205’000 CHF
Maison 7 pièces
1’405’000 CHF
Maison 8 pièces
1’605’000 CHF
Ajuster selon année de construction, état, orientation, surface de parcelle et rénovations récentes.
Prix moyens d’un appartement à Sion
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 375’000 |
| Appartement 3 pièces | 525’000 |
| Appartement 4 pièces | 750’000 |
| Appartement 5 pièces | 975’000 |
Appartement 2 pièces
375’000 CHF
Appartement 3 pièces
525’000 CHF
Appartement 4 pièces
750’000 CHF
Appartement 5 pièces
975’000 CHF
Ces repères sont indicatifs : une estimation en ligne à Sion, confirmée sur place par un expert local, affine la valeur finale.
FAQ – Estimation immobilière à Sion (2026)
Vous envisagez de vendre un appartement ou une maison dans le chef-lieu du Valais ? Voici les réponses aux questions fréquentes sur les prix et l'estimation immobilière à Sion pour l'année 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Sion en 2026 ?
En 2026, la moyenne globale se situe autour de CHF 7’100/m². Les appartements s’échangent généralement vers CHF 7’500/m² et les maisons vers CHF 6’700/m², avec des variations notables selon les quartiers (Vieille Ville, Bramois, Uvrier).
Comment faire estimer mon bien à Sion au juste prix ?
Nous recommandons une approche en deux temps : une estimation en ligne pour cadrer une fourchette indicative, suivie impérativement d’une visite technique par un expert local partenaire de Leedy pour valider la valeur vénale précise.
Quel est le délai de vente moyen à Sion actuellement ?
Sur le marché actuel, il faut compter environ 98 jours pour une transaction. Un prix correctement positionné dès le départ et une présentation soignée du dossier permettent souvent de réduire ce délai.
Pourquoi passer par Leedy pour mon estimation ?
Leedy vous connecte sans frais avec des experts immobiliers locaux triés sur le volet. Vous bénéficiez ainsi d’une expertise pointue du marché de Sion, neutre et adaptée aux spécificités de votre propriété.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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