Estimer votre bien gratuitement
Estimation immobilière à Sévery (1141)
À Sévery (1141), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 9’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon le quartier, l’état du bien et ses caractéristiques.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Sévery (1141) est une petite commune vaudoise du district de Morges, située entre la région morgienne et l’arrière-pays, avec un cadre résidentiel calme et une forte présence de villas et de biens familiaux. La demande y est portée par les ménages qui recherchent de l’espace, un environnement verdoyant et un accès relativement simple aux pôles d’emploi de la Côte et de Lausanne. Comme l’offre est limitée (peu de biens en vente en même temps), les écarts de prix peuvent être importants d’un objet à l’autre : une vue dégagée, un bon ensoleillement ou un terrain bien exploité peuvent faire la différence. Dans ce contexte, fixer un prix de mise en vente réaliste est déterminant pour attirer des acheteurs qualifiés et éviter qu’un bien ne s’installe sur le marché.
estimation immobilière à sévery
Sévery (1141) : Vendez votre propriété au prix juste
À Sévery, le marché est plutôt recherché pour son cadre de vie et la rareté des biens disponibles, mais chaque propriété se vend au bon niveau uniquement si le prix affiché est crédible. Une surévaluation peut réduire les demandes de visite et allonger le délai de vente, alors qu’un positionnement réaliste sécurise la négociation. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation argumentée, basée sur des références concrètes et adaptée à votre situation.
Recevez une première analyse gratuite en moins de 4 minutes.
Obtenez l’estimation de votre bien : précise, gratuite et sans engagement
Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
« On a reçu une estimation sérieuse et des conseils clairs. On s’est sentis accompagnés du début à la fin. »
Type de bien & localisation
Veuillez sélectionner un type de bien.
Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
Où envoyer votre estimation ?
Vos données ne sont ni vendues, ni partagées en dehors de votre demande. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment.
Merci d’accepter la prise de contact pour recevoir l’estimation.
- Vérifié Leedy
- Conforme RGPD / LPD
- Experts sélectionnés
Comment obtenir une estimation immobilière à Sévery ?
Pour obtenir une estimation utile à la vente, nous commençons par comprendre votre bien (surface, parcelle, année, rénovations, charges, servitudes) et votre objectif de calendrier. Leedy vous met ensuite en relation avec un expert immobilier local, actif dans la région de Morges et habitué aux transactions de communes résidentielles comme Sévery. L’expert consolide les documents, recoupe les références de ventes signées récentes et produit une fourchette de valeur argumentée. Le résultat est un prix crédible, plus rassurant pour les acheteurs et plus simple à défendre en négociation.
Comment estimer un bien immobilier à Sévery ?
Une estimation sérieuse à Sévery s’appuie d’abord sur la surface utile (et sa qualité), la distribution, l’état général et le niveau de rénovation, puis sur les éléments qui font varier la demande localement : dégagement et vue, ensoleillement, nuisances (route, voisinage), intimité du jardin, potentiel d’extension ou de rénovation, ainsi que la performance énergétique. La comparaison se fait surtout avec des ventes signées récentes dans le secteur (et pas uniquement avec des annonces), en ajustant selon la parcelle, la typologie et les prestations. L’objectif est de définir un prix affiché crédible, capable de générer des visites et de viser un délai de vente raisonnable, autour de 62 jours en moyenne, sans créer de doute sur le marché.
Prix de l’immobilier à Sévery 1141
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7’600 | 9’000 | 10’600 |
| Maison | 7’900 | 9’400 | 11’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 7’600 CHF/m²
Prix moyen : 9’000 CHF/m²
Prix max : 10’600 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 7’900 CHF/m²
Prix moyen : 9’400 CHF/m²
Prix max : 11’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Sévery
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’090’000 |
| Maison 5 pièces | 1’290’000 |
| Maison 6 pièces | 1’520’000 |
| Maison 7 pièces | 1’780’000 |
| Maison 8 pièces | 2’050’000 |
Maison 4 pièces
1’090’000 CHF
Maison 5 pièces
1’290’000 CHF
Maison 6 pièces
1’520’000 CHF
Maison 7 pièces
1’780’000 CHF
Maison 8 pièces
2’050’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Sévery
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 520’000 |
| Appartement 3 pièces | 690’000 |
| Appartement 4 pièces | 890’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’080’000 |
Appartement 2 pièces
520’000 CHF
Appartement 3 pièces
690’000 CHF
Appartement 4 pièces
890’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’080’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Sévery
Propriétaire à Sévery (1141) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une mise en vente.
Quel est le prix au m² à Sévery (1141) et pourquoi varie-t-il autant d’une maison à l’autre ?
À Sévery (1141), le prix moyen au m² se situe autour de 9’200, à prendre comme un repère. Les écarts viennent surtout de la parcelle (surface, pente, intimité), de l’ensoleillement, de l’état (rénové ou à moderniser), et de la qualité des accès/du stationnement. Dans une petite commune où les ventes sont moins nombreuses, chaque détail pèse davantage sur la valeur. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui ajuste ces paramètres sur la base de références de ventes signées, pour obtenir une estimation défendable.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien à Sévery ?
Le délai moyen de mise en vente observé tourne autour de 62 jours, mais il dépend fortement du positionnement prix et de la présentation du dossier. Un bien correctement estimé et bien documenté (plans, rénovations, charges, diagnostics disponibles) attire plus vite des acheteurs qualifiés. À l’inverse, une surévaluation peut réduire les demandes de visite et rallonger le délai. Nous vous aidons à préparer un dossier complet et à vous appuyer sur un expert local pour viser un prix affiché crédible dès le départ.
Sévery est une petite commune : comment obtenir une estimation fiable avec peu de comparables ?
Quand il y a peu de transactions dans la commune, l’estimation doit élargir intelligemment la comparaison à des communes proches du district de Morges, tout en corrigeant les différences de micro-localisation, de parcelle et de prestations. L’important est de s’appuyer sur des ventes signées récentes (pas seulement des prix d’annonces) et de documenter les ajustements. Leedy vous met en relation avec un expert du secteur, habitué à ce type de marché, pour produire une fourchette argumentée et cohérente avec la réalité locale.
Faut-il rénover avant de vendre à Sévery, ou vendre en l’état ?
À Sévery, une rénovation ciblée peut améliorer la perception et réduire la marge de négociation, mais elle n’est pas toujours rentable si les travaux sont lourds. En pratique, des actions simples (peinture, réparations visibles, mise en valeur des extérieurs, éclairage, rangement) aident souvent à vendre plus sereinement, tandis que les rénovations structurelles doivent être chiffrées et justifiées. Une estimation locale permet de comparer le scénario “vendu en l’état” et “vendu après rafraîchissement” en tenant compte du prix au m² autour de 9’200 et du délai moyen proche de 62 jours. Avec Leedy, nous vous orientons vers un expert local pour arbitrer sur des chiffres concrets.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
Estimer son bien dans d’autres villes
Voici d’autres communes où nous accompagnons les propriétaires pour estimer leur bien et les mettre en relation avec un expert immobilier local.