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Estimation immobilière à Semsales (1623)
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
Entre la Veveyse et la Gruyère, Semsales (1623, FR) profite d’un cadre villageois bien connecté : gare TPF, accès rapide à l’A12 via Châtel-St-Denis et proximité de Bulle. Le parc immobilier mêle maisons familiales avec parcelle, PPE récentes et logements villageois. La valeur se joue sur l’ensoleillement, la vue dégagée sur les Préalpes, la performance énergétique, le stationnement et l’état réel. Notre méthode 2024–2025 croise repères au m², comparables signés, CECB, plans, charges et visite pour une estimation immobilière précise et défendable.
estimation immobilière à Semsales
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Pour capter la demande locale sans rallonger les délais, partez d’une estimation immobilière validée par un expert actif à Semsales. On pondère orientation, parcelle, état, CECB, qualité des extérieurs et nuisances. Un dossier vendeur complet (plans, CECB, photos, charges, historique de travaux) sécurise l’acheteur et réduit les renégociations.
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Qui contacter pour estimer votre bien à Semsales ?
Votre interlocuteur idéal : un expert actif sur Semsales et la Veveyse, habitué aux maisons familiales et PPE. Avec Leedy, vous gagnez un accompagnement de A à Z et un prix d’affichage aligné au marché, argumenté par des ventes récentes.
Comment estimer un bien immobilier à Semsales ?
Notre méthode locale : analyse des surfaces utiles, contrôle des pièces (plans, CECB, PV d’AG, charges), relevé de l’état, ensoleillement, nuisances, qualité des extérieurs et potentiel de rénovation. On confronte ces éléments à des comparables 2024–2025 réellement vendus sur Semsales et communes voisines. Résultat : un prix d’affichage juste, moins de renégociations et un délai moyen autour de 100 jours.
Prix de l’immobilier à Semsales 1623
Repères de prix. Affinez avec une visite.
Fourchettes au m² par type
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4’400 | 5’600 | 7’800 |
| Maison | 4’900 | 6’700 | 9’200 |
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Semsales
Repères par nombre de pièces
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 940’000 |
| Maison 5 pièces | 1’070’000 |
| Maison 6 pièces | 1’200’000 |
| Maison 7 pièces | 1’340’000 |
| Maison 8 pièces | 1’480’000 |
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et la surface de parcelle.
Prix moyens d’un appartement à Semsales
Repères par nombre de pièces
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 310’000 |
| Appartement 3 pièces | 450’000 |
| Appartement 4 pièces | 560’000 |
| Appartement 5 pièces | 720’000 |
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Semsales
Vous avez des questions sur l’estimation de votre maison ou appartement à Semsales ? Voici les réponses essentielles pour comprendre le marché local et le rôle de Leedy dans la mise en relation avec l’expert adapté et la constitution d’un dossier vendeur solide.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.