Estimer votre bien gratuitement
Estimation immobilière à Salvan (1922)
À Salvan (1922), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’emplacement, la vue et l’état du bien.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Salvan (1922) est une commune valaisanne située sur le versant au-dessus de la vallée du Trient, entre Martigny et la région de Finhaut/Emosson, avec un accès apprécié vers les stations et les sentiers. Le marché local est porté par une demande régulière pour des résidences principales et secondaires, notamment des chalets et des appartements de montagne, avec une offre naturellement limitée par la topographie et le tissu bâti. Cette tension entre offre et demande peut créer des écarts importants d’un bien à l’autre : vue, ensoleillement, accès en hiver, état et potentiel de rénovation pèsent fortement. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste dès le départ est déterminant pour attirer des acheteurs qualifiés, éviter une annonce qui s’essouffle et sécuriser la négociation. Une estimation crédible, basée sur des comparables réellement vendus et sur les spécificités de Salvan, reste la meilleure base pour vendre dans de bonnes conditions.
estimation immobilière à salvan
Salvan (1922) : Vendez votre propriété au prix juste
À Salvan, le marché est recherché pour son cadre alpin et sa proximité avec Martigny, mais l’offre reste limitée et très hétérogène (chalets, maisons villageoises, appartements). Dans ce type de commune, une surévaluation peut rapidement freiner les visites et allonger le délai de vente, alors qu’un prix affiché crédible crée de la confiance et soutient la négociation. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné, afin d’obtenir une estimation réaliste, argumentée et alignée sur les transactions récentes, avec un accompagnement jusqu’à la vente.
Recevez une première analyse gratuite en moins de 4 minutes.
Obtenez l’estimation de votre bien : précise, gratuite et sans engagement
Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
« On a reçu une estimation sérieuse et des conseils clairs. On s’est sentis accompagnés du début à la fin. »
Type de bien & localisation
Veuillez sélectionner un type de bien.
Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
Où envoyer votre estimation ?
Vos données ne sont ni vendues, ni partagées en dehors de votre demande. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment.
Merci d’accepter la prise de contact pour recevoir l’estimation.
- Vérifié Leedy
- Conforme RGPD / LPD
- Experts sélectionnés
Comment obtenir une estimation immobilière à Salvan ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sérieux, habitué au marché de Salvan et de la vallée du Trient. L’expert analyse votre bien (surface, état, accès, vue, terrain, charges), consolide les documents utiles et compare avec des ventes signées récentes et des biens réellement concurrents. L’objectif est de vous fournir une fourchette de valeur et un prix de mise en marché crédible, qui rassure les acheteurs et facilite les échanges jusqu’à la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Salvan ?
Pour estimer correctement un bien à Salvan, il faut partir de la surface utile et de la qualité réelle du logement (rénovations, isolation, chauffage, distribution), puis pondérer avec les critères qui font la différence en montagne : vue dégagée sur la vallée, ensoleillement, altitude, accès et déneigement, nuisances (route, ruisseau, voisinage), ainsi que le potentiel d’agrandissement ou de rénovation. Une estimation fiable s’appuie ensuite sur une comparaison avec des transactions récentes effectivement signées, en tenant compte des écarts de micro-localisation (hameaux, proximité des transports, facilité de stationnement). Le but est d’afficher un prix cohérent avec le marché pour générer des visites qualifiées et viser un délai de vente raisonnable, souvent autour de 82 jours selon les biens et leur positionnement.
Prix de l’immobilier à Salvan 1922
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5’600 | 7’000 | 8’600 |
| Maison | 5’200 | 7’400 | 9’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 5’600 CHF/m²
Prix moyen : 7’000 CHF/m²
Prix max : 8’600 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’400 CHF/m²
Prix max : 9’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Salvan
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 820’000 |
| Maison 5 pièces | 980’000 |
| Maison 6 pièces | 1’150’000 |
| Maison 7 pièces | 1’320’000 |
| Maison 8 pièces | 1’520’000 |
Maison 4 pièces
820’000 CHF
Maison 5 pièces
980’000 CHF
Maison 6 pièces
1’150’000 CHF
Maison 7 pièces
1’320’000 CHF
Maison 8 pièces
1’520’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Salvan
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 360’000 |
| Appartement 3 pièces | 520’000 |
| Appartement 4 pièces | 690’000 |
| Appartement 5 pièces | 860’000 |
Appartement 2 pièces
360’000 CHF
Appartement 3 pièces
520’000 CHF
Appartement 4 pièces
690’000 CHF
Appartement 5 pièces
860’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Salvan
Propriétaire à Salvan (1922) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une mise en vente.
Quel est le prix au m² à Salvan (1922) et pourquoi varie-t-il autant selon les biens ?
À Salvan (1922), le prix moyen au m² se situe autour de 7’200, à considérer comme un repère. Les écarts viennent surtout de la vue et de l’ensoleillement, de l’accessibilité (stationnement, pente, accès hivernal), de l’état (rénové vs. à reprendre) et du type de bien (chalet, maison villageoise, PPE). Une estimation locale permet de positionner votre bien dans la bonne fourchette et d’éviter un prix « théorique » qui ne correspond pas aux ventes réellement signées.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison ou un appartement à Salvan ?
Le délai moyen observé tourne autour de 82 jours, mais il dépend fortement du prix affiché et de la qualité du dossier. Un bien correctement estimé, avec des documents complets (plans, surfaces, charges, rénovations, servitudes) et une présentation soignée, se vend généralement plus sereinement. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui vous aide à fixer un prix crédible et à préparer les éléments qui accélèrent la décision des acheteurs.
Les chalets et résidences secondaires à Salvan se vendent-ils au même niveau que les résidences principales ?
Pas toujours. À Salvan, les chalets bien orientés, avec vue et accès facile, peuvent se positionner au-dessus de la moyenne, alors qu’un bien secondaire avec contraintes d’accès, travaux importants ou charges élevées se négocie davantage. La typologie (chalet individuel, maison mitoyenne, PPE) et l’état énergétique influencent aussi la demande. Une estimation sur place permet de tenir compte de ces facteurs et de comparer avec des ventes récentes réellement comparables dans la commune et les environs.
Quels documents préparer pour une estimation fiable à Salvan et éviter une négociation trop forte ?
Idéalement, préparez les plans et surfaces, l’année de construction, la liste des rénovations (toiture, fenêtres, chauffage), les charges et taxes, les informations sur le terrain (parcelle, servitudes, accès), ainsi que les éléments spécifiques à la montagne (stationnement, déneigement, exposition). Plus le dossier est clair, plus l’estimation est défendable face aux acheteurs et aux banques. Leedy vous accompagne en structurant la demande et en vous mettant en relation avec un expert local qui consolide ces informations pour produire un prix de mise en marché crédible.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
Estimer son bien dans d’autres villes
Voici d’autres communes où nous accompagnons les propriétaires pour estimer leur bien et les mettre en relation avec un expert immobilier local.