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Estimation immobilière à Salquenen (3970)
À Salquenen (3970), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 6’900 CHF, une valeur indicative qui varie selon le quartier, l’état du bien et ses caractéristiques.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Salquenen (Salgesch) se situe en Valais central, entre Sierre et Loèche, au cœur d’un secteur viticole réputé et bien connecté par la route et le rail. La commune attire des acheteurs qui recherchent un cadre de vie calme, proche des emplois de la plaine et des stations, avec une offre de maisons villageoises, de villas et d’appartements récents en périphérie. La demande reste soutenue pour les biens bien entretenus et correctement positionnés, alors que l’offre peut être limitée selon les périodes, ce qui crée une certaine tension sur les objets de qualité. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation crédible permet de susciter des visites, de limiter les négociations et de sécuriser le financement côté acquéreur.
estimation immobilière à salquenen
Salquenen (3970) : Vendez votre propriété au prix juste
À Salquenen, le marché est porté par une demande régulière pour des biens bien situés et faciles à financer, mais une surévaluation peut rapidement rallonger les délais et entraîner des négociations plus fortes. Nous privilégions une estimation réaliste, basée sur des comparables pertinents et sur les spécificités locales, afin de positionner votre bien au bon niveau dès le départ. Leedy vous met en relation avec un expert immobilier local sélectionné, qui connaît le secteur et vous accompagne pour construire un dossier clair et crédible jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Salquenen ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local, sélectionné pour son sérieux et sa connaissance du marché de Salquenen et des communes voisines. L’expert consolide les éléments clés (surfaces, plans, rénovations, charges, PPE le cas échéant, servitudes, situation) et les confronte aux transactions récentes réellement signées. L’objectif est d’obtenir une fourchette de valeur et un prix de mise en vente crédible, qui rassure les acheteurs et facilite les discussions avec les banques.
Comment estimer un bien immobilier à Salquenen ?
Une estimation fiable à Salquenen commence par la surface utile et la distribution (nombre de pièces, annexes, cave, garage), puis par l’état du bien et son niveau de rénovation (toiture, chauffage, fenêtres, cuisine, salles d’eau). La situation pèse fortement : dégagement sur les montagnes, ensoleillement, calme, proximité des axes et des commodités, ainsi que les nuisances potentielles (route, voie ferrée, vis-à-vis). Pour une maison, la taille et l’exploitation du terrain, l’accès et le potentiel d’extension ou de rénovation influencent aussi la valeur. Enfin, nous privilégions une comparaison avec des ventes signées récentes et des biens réellement comparables, afin de définir un prix affiché crédible et un délai de vente raisonnable, avec un repère moyen autour de 74 jours à Salquenen.
Prix de l’immobilier à Salquenen 3970
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5’600 | 6’800 | 8’200 |
| Maison | 5’200 | 7’000 | 8’600 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 5’600 CHF/m²
Prix moyen : 6’800 CHF/m²
Prix max : 8’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’000 CHF/m²
Prix max : 8’600 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Salquenen
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 920’000 |
| Maison 5 pièces | 1’090’000 |
| Maison 6 pièces | 1’260’000 |
| Maison 7 pièces | 1’430’000 |
| Maison 8 pièces | 1’590’000 |
Maison 4 pièces
920’000 CHF
Maison 5 pièces
1’090’000 CHF
Maison 6 pièces
1’260’000 CHF
Maison 7 pièces
1’430’000 CHF
Maison 8 pièces
1’590’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Salquenen
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 560’000 |
| Appartement 4 pièces | 720’000 |
| Appartement 5 pièces | 890’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
560’000 CHF
Appartement 4 pièces
720’000 CHF
Appartement 5 pièces
890’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Salquenen
Propriétaire à Salquenen (3970) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une mise en vente.
Quel est le prix au m² à Salquenen (3970) et pourquoi varie-t-il autant selon les biens ?
À Salquenen (3970), le repère de prix moyen se situe autour de 6’900 CHF/m². L’écart vient surtout de l’état (rénové ou à rénover), de l’ensoleillement et du dégagement, ainsi que de la micro-situation (calme, proximité des axes, vis-à-vis). Les appartements se situent souvent dans une fourchette indicative d’environ 5’600 à 8’200 CHF/m², et les maisons d’environ 5’200 à 8’600 CHF/m². Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui ajuste ces repères à votre bien, sur la base de comparables réellement pertinents.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à Salquenen ?
Le délai moyen observé se situe autour de 74 jours, mais il dépend fortement du prix de départ et de la qualité du dossier (photos, plans, informations techniques, transparence sur les travaux). Un bien correctement positionné et bien présenté peut se vendre plus vite, alors qu’un prix trop ambitieux entraîne souvent une phase d’attente puis des baisses. Leedy vous aide à préparer un dossier complet et à vous connecter à un expert local pour viser un prix affiché crédible dès la mise en marché.
Quels types de biens se vendent le mieux à Salquenen : villa, maison villageoise ou appartement ?
À Salquenen, les villas familiales et les maisons bien entretenues avec extérieur restent très recherchées, notamment par des ménages qui veulent rester proches de Sierre tout en profitant d’un cadre plus calme. Les appartements récents ou bien rénovés se vendent aussi bien lorsqu’ils offrent un bon standard énergétique et des charges maîtrisées. Les maisons villageoises peuvent très bien se vendre, mais l’estimation doit intégrer le budget de rénovation et les contraintes techniques (structure, isolation, accès, stationnement). Nous mettons en relation avec un expert local pour chiffrer ces éléments et positionner le bien au prix juste.
Faut-il rénover avant de vendre à Salquenen, ou vendre en l’état ?
Cela dépend du type de travaux et du public visé. À Salquenen, des améliorations ciblées (peinture, remise en état légère, éclairage, petites réparations) peuvent améliorer la perception sans immobiliser un gros budget. En revanche, une rénovation lourde (chauffage, isolation, cuisine/salles d’eau) n’est pas toujours récupérée à 100% si elle n’est pas alignée avec les attentes du marché local. Une estimation réaliste autour de 6’900 CHF/m² en moyenne sert de base, puis l’expert ajuste selon l’état et le potentiel. Avec Leedy, vous obtenez l’avis d’un expert local pour arbitrer entre vendre en l’état ou optimiser avant la mise en vente.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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