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Estimation immobilière à Saint-Sulpice (1025)
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
Entre Lausanne et Morges, Saint-Sulpice profite d’un cadre lacustre premium, d’un accès facile à l’A1 et de l’écosystème académique UNIL-EPFL à proximité immédiate. Les liaisons bus et métro M1 simplifient les trajets pendulaires vers les centres d’emploi. Le parc mêle PPE récentes, immeubles établis et maisons familiales; l’écart de valeur dépend fortement de l’ensoleillement, de la performance énergétique, des extérieurs et du stationnement. Pour une estimation crédible, on pondère adresse précise, état, CECB, charges, historique de travaux et comparables 2024–2025 afin d’aboutir à une valeur juste et défendable.
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Saint-Sulpice (1025) : vendez votre propriété, au meilleur prix
La moyenne ne suffit pas. Orientation, classe énergétique, surfaces extérieures, box fermé, calme, rareté typologique et travaux influencent fortement la valeur. Partir d’une estimation validée par visite, contrôle des pièces (plans, CECB, PV d’AG, charges) et comparables réellement vendus permet d’afficher un prix engageant sans rallonger les délais.
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Qui contacter pour estimer votre bien à Saint-Sulpice ?
Le profil d’acheteur à Saint-Sulpice privilégie souvent la vie au bord du lac, la proximité des campus UNIL-EPFL et l’accès rapide à Lausanne et Morges. Nous choisissons un courtier qui connaît ces attentes et qui sait pondérer les critères spécifiques d’une commune lacustre (ensoleillement, usage estival des abords, efficience énergétique, qualité des extérieurs). Un dossier vendeur complet rassure les acquéreurs et accélère la décision.
Comment estimer un bien immobilier à Saint-Sulpice ?
À Saint-Sulpice, on pondère différemment certains critères : exposition au vent du lac, intensité d’usage des espaces publics en haute saison, qualité des extérieurs, performance énergétique, et nuisances de trafic aux heures pendulaires. Sur place, on vérifie surfaces utiles, état réel, ensoleillement, stationnement et cohérence avec des ventes signées sur un périmètre comparable. Cette approche limite le risque de sur- ou sous-valorisation et réduit les renégociations.
Prix de l’immobilier à Saint-Sulpice 1025
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11’200 | 13’550 | 18’800 |
| Maison | 12’500 | 16’250 | 22’500 |
Valeurs indicatives. Vue lac, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Saint-Sulpice
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 2’050’000 |
| Maison 5 pièces | 2’450’000 |
| Maison 6 pièces | 3’000’000 |
| Maison 7 pièces | 3’700’000 |
| Maison 8 pièces | 4’500’000 |
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Saint-Sulpice
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 780’000 |
| Appartement 3 pièces | 1’080’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’450’000 |
| Appartement 5 pièces | 2’050’000 |
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Saint-Sulpice
Vous vous posez des questions sur l’estimation de votre maison ou appartement à Saint-Sulpice ? Voici des réponses claires pour comprendre le marché local et voir comment Leedy vous accompagne, de la mise en relation jusqu’au dossier vendeur.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.