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Estimation immobilière à Saint-Sulpice (1025)
En 2026, le marché immobilier à Saint-Sulpice (1025) maintient des niveaux élevés, avec un prix global moyen autour de 15’000 CHF/m². Les appartements s’échangent en moyenne à 13’600 CHF/m², tandis que les maisons atteignent environ 16’400 CHF/m², selon la situation et la vue.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située idéalement entre Lausanne et Morges, Saint-Sulpice conserve en 2026 son statut d'adresse premium. La commune séduit par son cadre lacustre exceptionnel, ses parcs et la proximité immédiate des campus UNIL-EPFL. Le parc immobilier, mêlant villas d'architecte et PPE de haut standing, reste très prisé. Toutefois, la valeur vénale varie considérablement selon la vue sur le lac, l'ensoleillement et la performance énergétique du bâtiment. Pour une estimation fiable, l'analyse d'un expert local est indispensable afin de pondérer l'emplacement exact et les prestations face aux dernières transactions du secteur.
expertise locale à saint-sulpice
Saint-Sulpice (1025) : vendez votre propriété au prix juste
Une simple moyenne ne suffit pas pour définir la valeur d’un bien dans une commune aussi hétérogène. L’orientation, la proximité du lac, le standing de la résidence et les surfaces extérieures impactent fortement le prix final. S’appuyer sur une estimation réalisée par un expert local, validée par visite et analyse des documents techniques (CECB, plans), permet de fixer un prix de vente cohérent pour attirer les acheteurs qualifiés sans allonger les délais.
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Qui contacter pour estimer votre bien à Saint-Sulpice ?
Le profil d’acheteur à Saint-Sulpice privilégie souvent la vie au bord du lac, la proximité des campus et l’accès rapide à Lausanne. Nous sélectionnons pour vous l’expert immobilier local qui maîtrise ces attentes et sait valoriser les critères spécifiques de cette commune lacustre (ensoleillement, usage estival, efficience énergétique). Un dossier vendeur complet et validé par un expert local rassure les acquéreurs et accélère la transaction.
Comment estimer un bien immobilier à Saint-Sulpice ?
À Saint-Sulpice, l’estimation pondère des critères précis : exposition au vent du lac, intensité d’usage des espaces publics, qualité des extérieurs et performance énergétique. Sur place, l’expert local vérifie les surfaces utiles, l’état réel et la cohérence avec les ventes récemment signées sur un périmètre comparable. Cette approche rigoureuse limite les risques d’erreur et réduit les marges de négociation.
Prix de l’immobilier à Saint-Sulpice 1025 (2026)
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11’300 | 13’600 | 18’900 |
| Maison | 12’600 | 16’400 | 22’800 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 11’300 CHF/m²
Prix moyen : 13’600 CHF/m²
Prix max : 18’900 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 12’600 CHF/m²
Prix moyen : 16’400 CHF/m²
Prix max : 22’800 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. Vue lac, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Saint-Sulpice
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 2’100’000 |
| Maison 5 pièces | 2’500’000 |
| Maison 6 pièces | 3’100’000 |
| Maison 7 pièces | 3’800’000 |
| Maison 8 pièces | 4’600’000 |
Maison 4 pièces
2’100’000 CHF
Maison 5 pièces
2’500’000 CHF
Maison 6 pièces
3’100’000 CHF
Maison 7 pièces
3’800’000 CHF
Maison 8 pièces
4’600’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Saint-Sulpice
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 790’000 |
| Appartement 3 pièces | 1’100’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’480’000 |
| Appartement 5 pièces | 2’100’000 |
Appartement 2 pièces
790’000 CHF
Appartement 3 pièces
1’100’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’480’000 CHF
Appartement 5 pièces
2’100’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Saint-Sulpice
Vous envisagez de vendre votre bien à Saint-Sulpice ? Voici les réponses aux questions fréquentes sur le marché local en 2026 et comment Leedy vous accompagne avec les meilleurs experts locaux.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Sulpice en 2026 ?
Les repères actuels se situent autour de 15’000 CHF/m² en global. Comptez environ 13’600 CHF/m² pour un appartement et 16’400 CHF/m² pour une maison individuelle. Ces montants varient selon la vue lac et le standing.
Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sulpice ?
La durée moyenne de mise en vente est d’environ 95 jours. La forte demande liée au cadre lacustre et aux hautes écoles maintient une bonne liquidité, à condition que le prix soit validé par une estimation experte dès le départ.
Mon bien est proche du lac. Comment cela influence-t-il l’estimation ?
La vue dégagée et l’accès au rivage sont des atouts majeurs qui peuvent justifier un prix supérieur à la moyenne. L’expert local saura quantifier cette plus-value en fonction de l’exposition et de la rareté du bien.
Estimation maison vs appartement : quelle différence de méthode ?
Si la base est identique (analyse des comparables et visite), l’estimation d’une maison valorise le terrain et le potentiel d’agrandissement, tandis que pour un appartement, les charges de PPE, l’état de l’immeuble et le fonds de rénovation sont déterminants.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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