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Estimation immobilière à Saint-Saphorin (1071)
À Saint-Saphorin (1071), le prix moyen au m² en 2025 se situe autour de 13’500 CHF, une valeur indicative à affiner selon chaque bien.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Saint-Saphorin, situé au cœur du Lavaux dans le canton de Vaud, est un village viticole classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Sa situation privilégiée en terrasses surplombant le Léman, son charme authentique et la rareté de l’offre immobilière en font une commune très recherchée, tant pour les résidences principales que secondaires. La demande y est soutenue, notamment pour les maisons vigneronnes et les appartements avec vue sur le lac. Dans ce contexte, fixer un prix de vente réaliste et crédible est essentiel pour attirer des acquéreurs sérieux et optimiser le délai de transaction.
estimation immobilière à saint-saphorin
Saint-Saphorin (1071) : Vendez votre propriété au prix juste ...
Le marché immobilier à Saint-Saphorin est particulièrement tendu, avec une forte demande pour un nombre limité de biens, notamment ceux offrant une vue sur le lac ou un cachet historique. Surévaluer un bien peut allonger le délai de vente, voire décourager les acheteurs potentiels. Nous vous mettons en relation avec un expert local soigneusement sélectionné, qui saura estimer votre propriété de façon objective et crédible.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Saint-Saphorin ?
Nous sélectionnons pour vous des experts immobiliers locaux, connaissant parfaitement le marché de Saint-Saphorin et ses spécificités. Grâce à un dossier complet et une analyse approfondie, nous vous aidons à obtenir une estimation crédible, basée sur des données réelles et des ventes récentes. Ce sérieux rassure les acheteurs et favorise une transaction dans de bonnes conditions.
Comment estimer un bien immobilier à Saint-Saphorin ?
L’estimation d’un bien à Saint-Saphorin prend en compte la surface utile, l’état général, la vue sur le lac ou les vignes, l’ensoleillement, les éventuelles nuisances et le potentiel de rénovation. La comparaison avec des ventes signées récemment dans la commune permet d’affiner le prix affiché. L’objectif est de proposer un prix crédible, qui permet en moyenne une vente en 62 jours, tout en valorisant les atouts uniques de chaque propriété.
Prix de l’immobilier à Saint-Saphorin 1071
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10’500 | 13’200 | 15’800 |
| Maison | 11’000 | 13’800 | 16’500 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 10’500 CHF/m²
Prix moyen : 13’200 CHF/m²
Prix max : 15’800 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 11’000 CHF/m²
Prix moyen : 13’800 CHF/m²
Prix max : 16’500 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Saint-Saphorin
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’420’000 |
| Maison 5 pièces | 1’670’000 |
| Maison 6 pièces | 1’950’000 |
| Maison 7 pièces | 2’180’000 |
| Maison 8 pièces | 2’450’000 |
Maison 4 pièces
1’420’000 CHF
Maison 5 pièces
1’670’000 CHF
Maison 6 pièces
1’950’000 CHF
Maison 7 pièces
2’180’000 CHF
Maison 8 pièces
2’450’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Saint-Saphorin
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 650’000 |
| Appartement 3 pièces | 920’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’250’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’480’000 |
Appartement 2 pièces
650’000 CHF
Appartement 3 pièces
920’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’250’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’480’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Saint-Saphorin
Propriétaire à Saint-Saphorin (1071) ? Voici les réponses aux questions fréquentes sur l’estimation et la vente de biens dans la commune.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison vigneronne à Saint-Saphorin ?
À Saint-Saphorin, le prix moyen au m² pour une maison vigneronne se situe autour de 13’800 CHF, avec des variations selon la vue, l’état et la surface. Les biens offrant une vue dégagée sur le lac ou un cachet historique peuvent atteindre 16’500 CHF/m². Nous vous accompagnons pour une estimation précise avec un expert local.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien à Saint-Saphorin ?
Le délai moyen de vente à Saint-Saphorin est d’environ 62 jours. Ce délai peut varier selon le positionnement du prix et la présentation du bien. Une estimation réaliste, réalisée avec un expert sélectionné par nos soins, permet généralement d’optimiser ce délai.
Quels quartiers ou secteurs sont les plus recherchés à Saint-Saphorin ?
Les biens situés dans le centre historique, en terrasses ou bénéficiant d’une vue directe sur le Léman, sont particulièrement prisés. Les maisons vigneronnes et appartements avec balcon ou terrasse sont très demandés. Nous vous aidons à valoriser ces atouts lors de l’estimation.
Pourquoi faire appel à un expert local pour estimer un bien à Saint-Saphorin ?
Le marché de Saint-Saphorin est spécifique, avec peu de transactions et des biens uniques. Un expert local connaît les références récentes et les attentes des acheteurs. Nous vous mettons en relation avec un professionnel fiable pour une estimation crédible et un accompagnement jusqu’à la vente.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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