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Estimation immobilière à Saint-Légier-La Chiésaz (1806)
À Saint-Légier-La Chiésaz (1806), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 12’800 CHF, une valeur indicative qui varie selon la vue, l’état du bien et la micro-localisation.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Saint-Légier-La Chiésaz (1806) se situe sur les hauts de la Riviera vaudoise, entre Vevey et Blonay, avec un accès rapide à l’A9 et aux pôles d’emploi de Vevey–Montreux. La commune est recherchée pour son cadre résidentiel, ses vues sur le Léman et les Préalpes, ainsi que pour une offre de maisons et de PPE souvent orientée « qualité de vie » (calme, ensoleillement, verdure). La demande reste soutenue, alors que l’offre est relativement limitée, ce qui peut créer une tension sur les biens bien situés et bien entretenus. Dans ce contexte, fixer un prix de mise en vente réaliste est déterminant : une surévaluation peut rallonger les délais et entraîner des négociations plus fortes, alors qu’un prix crédible attire davantage d’acheteurs qualifiés dès les premières semaines.
estimation immobilière à saint-légier-la chiésaz
Saint-Légier-La Chiésaz (1806) : Vendez votre propriété au prix juste
Sur la Riviera, les acheteurs comparent beaucoup et privilégient les biens au positionnement clair, surtout lorsque la vue, l’ensoleillement et l’accès aux transports font la différence. À Saint-Légier-La Chiésaz, une estimation trop optimiste peut freiner les visites et allonger le délai de vente, alors qu’un prix juste renforce la crédibilité de l’annonce et sécurise la négociation. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné, afin d’obtenir une estimation réaliste, argumentée et alignée sur les transactions récentes, puis un accompagnement jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Saint-Légier-La Chiésaz ?
Avec Leedy, vous décrivez votre bien et nous constituons un dossier clair (surfaces, plans, rénovations, charges, éléments PPE, situation). Nous vous mettons ensuite en relation avec un expert immobilier local, sélectionné pour son sérieux et sa connaissance de la Riviera, afin de confronter votre bien aux ventes signées récentes et aux attentes actuelles des acheteurs. L’objectif est d’obtenir une fourchette de valeur crédible, argumentée et exploitable pour fixer un prix qui rassure, facilite le financement côté acquéreur et soutient une négociation cohérente.
Comment estimer un bien immobilier à Saint-Légier-La Chiésaz ?
Une estimation fiable à Saint-Légier-La Chiésaz commence par la surface utile (et la pondération des balcons, terrasses, caves, places de parc), puis par l’état réel du bien (rénovations, performance énergétique, qualité des finitions). La vue sur le Léman ou les montagnes, l’ensoleillement, le calme, l’accès (transports, écoles, axes routiers) et les nuisances éventuelles influencent fortement la valeur, tout comme le potentiel de rénovation ou d’extension. La méthode la plus solide consiste à comparer votre bien à des transactions récentes effectivement signées dans la commune et sur la Riviera, en ajustant pour la micro-localisation et les caractéristiques. Le but est de définir un prix affiché crédible, capable de générer des visites qualifiées et de viser un délai de vente raisonnable, souvent autour de 62 jours selon les biens et leur positionnement.
Prix de l’immobilier à Saint-Légier-La Chiésaz 1806
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10’600 | 12’400 | 14’800 |
| Maison | 9’800 | 13’200 | 16’500 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 10’600 CHF/m²
Prix moyen : 12’400 CHF/m²
Prix max : 14’800 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 9’800 CHF/m²
Prix moyen : 13’200 CHF/m²
Prix max : 16’500 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Saint-Légier-La Chiésaz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’280’000 |
| Maison 5 pièces | 1’520’000 |
| Maison 6 pièces | 1’820’000 |
| Maison 7 pièces | 2’180’000 |
| Maison 8 pièces | 2’650’000 |
Maison 4 pièces
1’280’000 CHF
Maison 5 pièces
1’520’000 CHF
Maison 6 pièces
1’820’000 CHF
Maison 7 pièces
2’180’000 CHF
Maison 8 pièces
2’650’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Saint-Légier-La Chiésaz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 620’000 |
| Appartement 3 pièces | 860’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’120’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’420’000 |
Appartement 2 pièces
620’000 CHF
Appartement 3 pièces
860’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’120’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’420’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Saint-Légier-La Chiésaz
Propriétaire à Saint-Légier-La Chiésaz (1806) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une mise en vente.
Quel est le prix au m² à Saint-Légier-La Chiésaz (1806) et pourquoi varie-t-il autant selon les secteurs ?
À Saint-Légier-La Chiésaz, le repère moyen se situe autour de 12’800 au m², mais l’écart peut être important. Les biens avec vue dégagée sur le Léman, bon ensoleillement et accès rapide à Vevey–Montreux se positionnent généralement plus haut, alors que des emplacements plus ombragés, proches d’axes passants ou avec des travaux à prévoir se négocient en dessous. Une estimation locale permet de pondérer ces critères (vue, bruit, pente, stationnement, état) et d’éviter un prix « catalogue » trop éloigné du marché. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert du secteur pour une valeur argumentée et crédible.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Saint-Légier-La Chiésaz ?
Le délai moyen observé tourne autour de 62 jours, mais il dépend surtout du prix de départ et de la qualité du dossier. Une maison bien entretenue, correctement positionnée et avec des informations complètes (plans, surfaces, rénovations, chauffage, charges) attire plus vite des acheteurs finançables. À l’inverse, une surévaluation ou des incertitudes (travaux, servitudes, PPE mal documentée) peuvent rallonger la commercialisation. Leedy vous aide à préparer un dossier solide et vous met en relation avec un expert local pour viser un délai de vente cohérent, sans brûler le marché.
Vue sur le lac, terrasse, jardin : quels éléments font le plus monter le prix à Saint-Légier-La Chiésaz ?
Sur la Riviera, la vue et l’ensoleillement pèsent souvent très lourd, parfois davantage que quelques mètres carrés supplémentaires. Une vue lac dégagée, une grande terrasse bien orientée, un jardin exploitable et un bon niveau de calme peuvent justifier une prime, surtout si l’accès et le stationnement sont simples. À l’inverse, une vue partielle, une forte pente, des vis-à-vis ou des nuisances sonores réduisent la valeur. L’expert local mandaté via Leedy quantifie ces écarts en comparant votre bien à des ventes signées similaires dans la commune.
Faut-il rénover avant de vendre à Saint-Légier-La Chiésaz, ou vendre en l’état ?
Cela dépend du type de travaux et du public visé. Des améliorations ciblées (peinture, sols, éclairage, petites réparations, mise en valeur des extérieurs) peuvent accélérer la vente et limiter les négociations. En revanche, une rénovation lourde (cuisine, salles d’eau, chauffage) n’est pas toujours entièrement récupérée au prix, surtout si les acheteurs souhaitent personnaliser. À Saint-Légier-La Chiésaz, où les attentes de qualité sont élevées, une estimation réaliste intégrant le coût des travaux et l’impact sur le délai (autour de 62 jours en moyenne) aide à décider. Leedy vous met en relation avec un expert local pour arbitrer entre vendre en l’état, rénover partiellement ou repositionner le prix.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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