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Estimation immobilière à Saint-Imier (2610)
À Saint-Imier (2610), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 4’200 CHF (valeur indicative, à affiner selon le bien et sa situation).
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située dans le Jura bernois, Saint-Imier (2610) se trouve dans la vallée de Saint-Imier, entre crêtes jurassiennes et axes reliant La Chaux-de-Fonds, Bienne et Delémont. La commune est appréciée pour son cadre de vie, ses infrastructures du quotidien et son tissu économique historique lié à l’horlogerie, ce qui soutient une demande régulière, notamment pour des appartements familiaux et des maisons avec terrain. L’offre reste toutefois limitée sur certains segments (biens rénovés, objets bien situés et bien orientés), ce qui peut créer une tension ponctuelle entre vendeurs et acheteurs. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation trop haute allonge les délais et réduit l’intérêt, alors qu’un prix crédible attire davantage de visites et facilite une négociation sereine.
estimation immobilière à saint-imier
Saint-Imier (2610) : Vendez votre propriété au prix juste
À Saint-Imier, le marché peut être dynamique pour les biens bien entretenus et correctement positionnés, mais il reste sensible au prix affiché, surtout lorsque l’offre concurrente est présente dans la vallée. Une surévaluation donne souvent l’impression d’un bien « trop cher » et peut rallonger la mise en vente, même si le logement est de qualité. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation crédible, basée sur des comparables pertinents et sur les caractéristiques réelles de votre propriété.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Saint-Imier ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local à Saint-Imier et dans la vallée, sélectionné pour la qualité de ses estimations et sa connaissance du terrain. L’expert consolide les informations utiles (surfaces, état, rénovations, PPE le cas échéant, servitudes, charges, situation) et les confronte aux transactions récentes réellement signées. L’objectif est d’obtenir une valeur de marché crédible, argumentée et compréhensible, qui rassure les acheteurs et vous aide à décider d’un prix d’annonce cohérent.
Comment estimer un bien immobilier à Saint-Imier ?
Une estimation fiable à Saint-Imier combine la surface utile et la distribution, l’état général (cuisine, salles d’eau, enveloppe, chauffage), la qualité de l’immeuble ou de la construction, ainsi que la situation précise : ensoleillement, dégagement sur les crêtes jurassiennes, nuisances éventuelles (route, voisinage), accessibilité et proximité des services. Pour une maison, le terrain, l’intimité, le potentiel d’extension et les travaux à prévoir pèsent fortement; pour un appartement, l’étage, l’ascenseur, le fonds de rénovation et les charges de PPE comptent aussi. Nous privilégions une comparaison avec des ventes récentes et pertinentes, puis nous ajustons selon les spécificités du bien afin de viser un prix affiché crédible et un délai de vente raisonnable, souvent autour de 82 jours selon les conditions du marché et la qualité du dossier.
Prix de l’immobilier à Saint-Imier 2610
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3’200 | 4’000 | 4’900 |
| Maison | 3’000 | 4’400 | 5’600 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 3’200 CHF/m²
Prix moyen : 4’000 CHF/m²
Prix max : 4’900 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 3’000 CHF/m²
Prix moyen : 4’400 CHF/m²
Prix max : 5’600 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Saint-Imier
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 620’000 |
| Maison 5 pièces | 760’000 |
| Maison 6 pièces | 910’000 |
| Maison 7 pièces | 1’060’000 |
| Maison 8 pièces | 1’220’000 |
Maison 4 pièces
620’000 CHF
Maison 5 pièces
760’000 CHF
Maison 6 pièces
910’000 CHF
Maison 7 pièces
1’060’000 CHF
Maison 8 pièces
1’220’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Saint-Imier
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 240’000 |
| Appartement 3 pièces | 330’000 |
| Appartement 4 pièces | 430’000 |
| Appartement 5 pièces | 540’000 |
Appartement 2 pièces
240’000 CHF
Appartement 3 pièces
330’000 CHF
Appartement 4 pièces
430’000 CHF
Appartement 5 pièces
540’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Saint-Imier
Propriétaire à Saint-Imier (2610) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Saint-Imier (2610) pour une estimation réaliste ?
À Saint-Imier, le repère moyen se situe autour de 4’200 CHF/m² (valeur indicative). Dans la pratique, un appartement se positionne souvent autour de 4’000 CHF/m², tandis qu’une maison peut se situer vers 4’400 CHF/m², avec des écarts selon l’état, l’orientation, la qualité des rénovations et la micro-situation. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui ajuste ces repères à votre bien à partir de comparables réellement vendus.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Saint-Imier ?
Le délai moyen observé tourne autour de 82 jours, mais il varie fortement selon le prix d’annonce, la qualité des photos, la transparence du dossier et l’état du bien. Les objets rénovés et bien positionnés se vendent généralement plus vite, alors qu’un bien surévalué ou avec travaux importants peut rester plus longtemps sur le marché. Leedy vous aide à viser un prix crédible et à structurer un dossier complet avec un expert local, pour limiter les allers-retours et sécuriser les étapes.
Quels critères font le plus varier une estimation à Saint-Imier (vallée, exposition, travaux) ?
À Saint-Imier, l’exposition et l’ensoleillement, le dégagement (vue sur les crêtes, absence de vis-à-vis), ainsi que les nuisances (axe routier, proximité d’activités) influencent nettement la valeur. Les travaux énergétiques (isolation, fenêtres, chauffage) et l’état des pièces d’eau peuvent aussi faire varier le prix de manière significative, car ils impactent le budget immédiat de l’acheteur. L’expert recommandé par Leedy intègre ces éléments, en les comparant à des ventes récentes de biens similaires dans la commune et les environs.
Vaut-il mieux vendre un appartement en PPE ou une maison à Saint-Imier : que regardent les acheteurs ?
Les acheteurs d’appartements en PPE à Saint-Imier regardent de près les charges, l’état du fonds de rénovation, les travaux votés, la présence d’un ascenseur et la facilité de stationnement. Pour une maison, l’attention se porte davantage sur le terrain, l’intimité, la performance énergétique et le coût des rénovations à court terme. Dans les deux cas, un prix cohérent avec le marché local (autour de 4’200 CHF/m² en repère) et un dossier clair accélèrent la décision. Leedy vous met en relation avec un expert local pour positionner votre bien au juste niveau et préparer les documents attendus par les acheteurs.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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