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Estimation immobilière à Saint-Blaise (2072)
À Saint-Blaise (2072), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 9’800 CHF (valeur indicative), à affiner selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Saint-Blaise (2072) se situe sur la rive nord du lac de Neuchâtel, entre Neuchâtel et Le Landeron, avec un accès rapide aux axes routiers et aux transports publics. La commune est recherchée pour son cadre lacustre, sa proximité des pôles d’emploi du Littoral neuchâtelois et une qualité de vie appréciée (promenades au bord du lac, services de proximité, écoles). Le marché y est généralement soutenu : l’offre de biens bien situés (vue lac, calme, proximité des commodités) reste limitée, ce qui entretient une certaine tension entre l’offre et la demande. Dans ce contexte, fixer un prix de vente réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut rallonger les délais et réduire l’intérêt des acheteurs, alors qu’un prix crédible favorise des visites qualifiées et une négociation plus sereine.
estimation immobilière à saint-blaise
Saint-Blaise (2072) : Vendez votre propriété au prix juste
À Saint-Blaise, la demande reste portée par la proximité de Neuchâtel et l’attrait du bord du lac, alors que les biens disponibles ne sont pas toujours nombreux, surtout pour les objets avec vue ou extérieur. Dans un marché recherché, l’enjeu n’est pas de “gonfler” le prix, mais de viser une estimation réaliste et défendable, basée sur des comparables récents et les spécificités de votre logement. Nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir un avis crédible et un accompagnement structuré jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Saint-Blaise ?
Pour obtenir une estimation utile à la vente à Saint-Blaise, nous commençons par comprendre votre bien (type, surface, étage, extérieur, vue, état, charges et travaux). Nous vous mettons ensuite en relation avec un expert immobilier local, sélectionné pour sa connaissance du Littoral neuchâtelois et sa capacité à argumenter un prix avec des références concrètes. Nous vous aidons à rassembler les documents clés (plans, PPE, extrait du registre foncier, rénovations, diagnostics disponibles) afin de constituer un dossier clair. L’objectif est d’aboutir à une valeur crédible, cohérente avec le marché, qui rassure les acheteurs et facilite les échanges jusqu’à la signature.
Comment estimer un bien immobilier à Saint-Blaise ?
Estimer un bien à Saint-Blaise consiste à croiser les caractéristiques du logement avec les transactions récentes réellement signées dans le secteur. La surface utile et la distribution (pièces, annexes, balcon/terrasse, jardin, parking) donnent une base, puis l’état d’entretien et le potentiel de rénovation ajustent la valeur. La micro-localisation pèse fortement : proximité du lac, dégagement et vue lac, ensoleillement, calme, accès aux transports, ainsi que les nuisances possibles (route, voie ferrée, vis-à-vis). Pour une PPE, le fonds de rénovation, les charges et la qualité de l’immeuble comptent aussi. Le but est de fixer un prix affiché défendable, qui attire des acheteurs qualifiés et permet un délai de vente raisonnable, souvent autour de 62 jours selon les objets et leur positionnement.
Prix de l’immobilier à Saint-Blaise 2072
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8’600 | 9’800 | 11’400 |
| Maison | 7’900 | 9’200 | 10’900 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 8’600 CHF/m²
Prix moyen : 9’800 CHF/m²
Prix max : 11’400 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 7’900 CHF/m²
Prix moyen : 9’200 CHF/m²
Prix max : 10’900 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Saint-Blaise
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’090’000 |
| Maison 5 pièces | 1’290’000 |
| Maison 6 pièces | 1’520’000 |
| Maison 7 pièces | 1’780’000 |
| Maison 8 pièces | 2’050’000 |
Maison 4 pièces
1’090’000 CHF
Maison 5 pièces
1’290’000 CHF
Maison 6 pièces
1’520’000 CHF
Maison 7 pièces
1’780’000 CHF
Maison 8 pièces
2’050’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Saint-Blaise
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 520’000 |
| Appartement 3 pièces | 720’000 |
| Appartement 4 pièces | 930’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’180’000 |
Appartement 2 pièces
520’000 CHF
Appartement 3 pièces
720’000 CHF
Appartement 4 pièces
930’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’180’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Saint-Blaise
Propriétaire à Saint-Blaise (2072) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Saint-Blaise (2072) et comment l’interpréter pour mon bien ?
À Saint-Blaise (2072), le repère de marché se situe autour de 9’800 au m² (valeur indicative). Dans la pratique, l’écart peut être important selon la vue sur le lac, l’ensoleillement, l’étage (pour un appartement), la présence d’un extérieur et l’état général. Un appartement récent avec balcon et dégagement peut se situer dans le haut de la fourchette, alors qu’un objet à rénover ou exposé aux nuisances se positionnera plus bas. Avec Leedy, vous obtenez une estimation argumentée par un expert local, basée sur des comparables récents et les spécificités de votre logement.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre à Saint-Blaise ?
Le délai moyen de mise en vente observé tourne autour de 62 jours, mais il varie selon le prix affiché, la qualité du dossier et la rareté du bien (vue lac, jardin, stationnement). Un prix trop ambitieux peut rallonger nettement ce délai, car les acheteurs comparent rapidement avec les annonces du Littoral neuchâtelois. Nous vous aidons à viser un positionnement crédible dès le départ et à préparer les éléments qui accélèrent la décision (documents, informations PPE, travaux, charges).
Vue lac à Saint-Blaise : de combien cela peut-il influencer l’estimation ?
À Saint-Blaise, la vue et le dégagement vers le lac peuvent créer une prime sensible, surtout pour les appartements en étage avec balcon/terrasse et pour les maisons bien orientées. L’impact dépend de la qualité de la vue (panoramique ou partielle), du vis-à-vis, du bruit et de l’ensoleillement. Dans certains cas, la différence se joue à plusieurs centaines de francs par m² entre un objet avec vue ouverte et un objet sans dégagement. L’expert local recommandé par Leedy quantifie cet effet en comparant des ventes signées réellement similaires, plutôt que de se baser sur des annonces.
Quels documents préparer pour une estimation fiable d’un appartement en PPE à Saint-Blaise ?
Pour une PPE à Saint-Blaise, une estimation fiable s’appuie notamment sur le règlement PPE, les derniers procès-verbaux d’assemblée, le montant du fonds de rénovation, les charges, la quote-part, ainsi que la liste des travaux réalisés et à venir. Les plans, la surface (et la méthode de calcul), les informations sur le parking/cave et l’état de l’immeuble sont également déterminants. Nous vous indiquons les pièces utiles et nous vous mettons en relation avec un expert local qui intègre ces éléments dans une valeur crédible, cohérente avec le niveau de prix autour de 9’800 au m² et les délais de vente observés.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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