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Estimation immobilière à Saillon (1913)
À Saillon (1913), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Saillon (1913) se situe en Valais, sur la rive droite du Rhône, entre Martigny et Sion, avec un cadre viticole et un bourg historique très apprécié. La commune attire des acheteurs qui recherchent un environnement calme, du soleil et un accès rapide aux axes de la plaine, tout en restant proche des services des communes voisines. Le marché local est porté par une demande régulière pour des appartements récents et des maisons familiales, alors que l’offre reste limitée, notamment pour les biens bien situés et sans travaux. Dans ce contexte, fixer un prix de mise en vente réaliste est déterminant : une surévaluation peut allonger fortement les délais, tandis qu’un prix crédible, aligné sur les ventes récentes, sécurise les visites et les offres.
estimation immobilière à saillon
Saillon (1913) : Vendez votre propriété au prix juste
À Saillon, la demande reste soutenue pour les biens bien entretenus et bien exposés, mais le marché peut se retourner rapidement si le prix affiché n’est pas cohérent avec les transactions récentes. Une estimation trop optimiste crée souvent un effet d’usure (moins de demandes, négociations plus fortes), alors qu’un prix juste permet de vendre dans des délais raisonnables. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation crédible et un accompagnement structuré jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Saillon ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les niveaux de prix à Saillon et les attentes des acheteurs dans le secteur. Nous vous aidons à rassembler les éléments utiles (surfaces, plans, rénovations, PPE le cas échéant, charges, servitudes) afin de constituer un dossier clair. L’objectif est d’aboutir à une estimation argumentée et crédible, basée sur des comparables pertinents et sur l’état réel du bien, pour rassurer les acheteurs et faciliter une négociation saine.
Comment estimer un bien immobilier à Saillon ?
Une estimation fiable à Saillon combine l’analyse de la surface utile et de la distribution, l’état d’entretien (cuisine, salles d’eau, enveloppe, chauffage), la qualité de l’exposition et de l’ensoleillement, ainsi que les nuisances éventuelles (route, voisinage, contraintes). La vue sur la plaine du Rhône et les montagnes, la présence d’un extérieur (balcon, terrasse, jardin) et le potentiel de rénovation influencent fortement la valeur. Le repère le plus solide reste la comparaison avec des ventes signées récentes de biens similaires, ajustée aux spécificités du quartier et du micro-emplacement. Le but est de définir un prix affiché crédible, capable de générer des visites et de viser un délai de vente raisonnable, autour de 74 jours en moyenne, sans créer de marge de négociation excessive dès le départ.
Prix de l’immobilier à Saillon 1913
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’200 | 7’300 | 8’600 |
| Maison | 5’600 | 7’000 | 8’400 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’300 CHF/m²
Prix max : 8’600 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’600 CHF/m²
Prix moyen : 7’000 CHF/m²
Prix max : 8’400 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Saillon
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 860’000 |
| Maison 5 pièces | 1’020’000 |
| Maison 6 pièces | 1’190’000 |
| Maison 7 pièces | 1’360’000 |
| Maison 8 pièces | 1’520’000 |
Maison 4 pièces
860’000 CHF
Maison 5 pièces
1’020’000 CHF
Maison 6 pièces
1’190’000 CHF
Maison 7 pièces
1’360’000 CHF
Maison 8 pièces
1’520’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Saillon
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 360’000 |
| Appartement 3 pièces | 520’000 |
| Appartement 4 pièces | 690’000 |
| Appartement 5 pièces | 860’000 |
Appartement 2 pièces
360’000 CHF
Appartement 3 pièces
520’000 CHF
Appartement 4 pièces
690’000 CHF
Appartement 5 pièces
860’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Saillon
Propriétaire à Saillon (1913) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Saillon (1913) et comment l’interpréter pour mon bien ?
À Saillon (1913), le repère actuel se situe autour de 7’200 CHF/m² en moyenne, avec des écarts selon le type de bien et la qualité de l’emplacement. Un appartement récent et bien exposé se positionne souvent au-dessus de la moyenne, alors qu’un bien à rénover ou moins lumineux se situe plutôt dans le bas de fourchette. Une estimation crédible consiste à partir de ce repère, puis à ajuster avec la surface pondérée, l’état, l’extérieur, le parking et les comparables réellement vendus. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local pour chiffrer ces ajustements de manière argumentée.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Saillon ?
Le délai moyen observé tourne autour de 74 jours, mais il dépend surtout du prix de départ et de la présentation du dossier. À Saillon, les maisons familiales bien entretenues, avec un extérieur et un accès facile, se vendent généralement plus vite si le prix est aligné sur le marché. À l’inverse, une surévaluation peut faire durer la commercialisation et conduire à des baisses successives. Leedy vous aide à viser un prix affiché crédible dès le départ, avec un expert local et un dossier complet (surfaces, rénovations, énergie, servitudes).
Quels critères font le plus varier une estimation à Saillon (vignes, vieux bourg, plaine) ?
À Saillon, les écarts de valeur viennent souvent du micro-emplacement et de l’exposition : un bien au calme, bien ensoleillé, avec une vue dégagée sur la plaine du Rhône ou les reliefs, se valorise davantage. Le charme de l’ancien (dans ou proche du bourg) peut être un atout, mais l’état technique et les travaux à prévoir pèsent fortement dans le calcul. Pour les appartements en PPE, l’état de l’immeuble, le fonds de rénovation et les charges influencent aussi le prix. Nous vous mettons en relation avec un expert qui connaît ces différences locales et qui peut les traduire en ajustements chiffrés.
Est-ce utile de faire une estimation avant de rénover (ou de vendre en l’état) à Saillon ?
Oui, car une estimation permet de comparer le scénario « vendre en l’état » avec un scénario « rénover avant de vendre », en tenant compte du budget, du temps et de la valeur réellement récupérable sur le marché de Saillon. Certaines améliorations (chauffage, fenêtres, isolation, cuisine/salles d’eau) peuvent améliorer l’attractivité et réduire la négociation, mais toutes les dépenses ne se récupèrent pas à 100%. Avec Leedy, nous vous orientons vers un expert local capable d’estimer la valeur actuelle, la valeur après travaux et l’impact probable sur le délai de vente autour de 74 jours.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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