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Estimation immobilière à Rueyres-les-Prés (1542)
À Rueyres-les-Prés (1542), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la parcelle et la micro-localisation.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Rueyres-les-Prés (1542) se situe dans le district de la Broye-Vully, dans le canton de Vaud, à proximité d’Estavayer-le-Lac et des axes reliant la Broye fribourgeoise et la région lémanique. Le secteur attire des acheteurs qui recherchent un cadre villageois, du calme et des maisons avec jardin, tout en restant à distance raisonnable des pôles d’emploi. L’offre y est généralement limitée, ce qui peut soutenir les prix lorsque des biens bien entretenus arrivent sur le marché. Dans ce contexte, fixer un prix de mise en vente réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut allonger le délai et réduire l’intérêt, alors qu’un prix crédible, aligné sur les ventes récentes comparables, favorise des visites qualifiées et une négociation plus sereine.
estimation immobilière à rueyres-les-prés
Rueyres-les-Prés (1542) : Vendez votre propriété au prix juste
À Rueyres-les-Prés, le marché est souvent porté par une demande orientée vers les maisons et les biens familiaux, alors que le nombre d’objets disponibles reste limité. Dans ce type de commune, une surévaluation peut rapidement freiner les demandes et allonger le temps de commercialisation, même si le bien est de qualité. Nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation crédible, basée sur des comparables pertinents et sur les caractéristiques réelles de votre propriété, avec un accompagnement jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Rueyres-les-Prés ?
Avec Leedy, vous décrivez votre bien et nous constituons un dossier clair (surfaces, plans, rénovations, charges, parcelle, points forts et contraintes). Nous vous mettons ensuite en relation avec un expert immobilier local, habitué au marché de la Broye, qui recoupe votre situation avec des ventes réellement signées et des biens comparables. L’objectif est d’obtenir une fourchette de valeur cohérente et un prix de mise en vente crédible, qui rassure les acheteurs et facilite les échanges jusqu’à la signature.
Comment estimer un bien immobilier à Rueyres-les-Prés ?
Une estimation fiable à Rueyres-les-Prés commence par les bases mesurables (surface habitable et utile, distribution, annexes, garage, sous-sol, qualité de construction), puis intègre les facteurs qui font varier la demande : état d’entretien, niveau de rénovation, performance énergétique, ensoleillement, nuisances éventuelles, intimité, et valeur du terrain (surface, pente, possibilités d’extension selon la réglementation). La vue et l’ouverture sur la campagne, ainsi que la proximité des accès vers Estavayer-le-Lac et la Broye, peuvent aussi influencer le positionnement. Enfin, la comparaison avec des ventes récentes réellement conclues reste déterminante pour éviter un prix « gonflé ». Le but est d’afficher un prix crédible et de viser un délai de vente raisonnable, avec un repère moyen autour de 62 jours selon les conditions du bien et du marché.
Prix de l’immobilier à Rueyres-les-Prés 1542
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’100 | 7’000 | 8’200 |
| Maison | 5’900 | 7’400 | 8’900 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’100 CHF/m²
Prix moyen : 7’000 CHF/m²
Prix max : 8’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’900 CHF/m²
Prix moyen : 7’400 CHF/m²
Prix max : 8’900 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Rueyres-les-Prés
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 920’000 |
| Maison 5 pièces | 1’090’000 |
| Maison 6 pièces | 1’260’000 |
| Maison 7 pièces | 1’420’000 |
| Maison 8 pièces | 1’580’000 |
Maison 4 pièces
920’000 CHF
Maison 5 pièces
1’090’000 CHF
Maison 6 pièces
1’260’000 CHF
Maison 7 pièces
1’420’000 CHF
Maison 8 pièces
1’580’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Rueyres-les-Prés
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 560’000 |
| Appartement 4 pièces | 720’000 |
| Appartement 5 pièces | 890’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
560’000 CHF
Appartement 4 pièces
720’000 CHF
Appartement 5 pièces
890’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Rueyres-les-Prés
Propriétaire à Rueyres-les-Prés (1542) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Rueyres-les-Prés (1542) et comment l’interpréter pour une maison ?
À Rueyres-les-Prés (1542), le repère de prix moyen se situe autour de 7’200 au m² (valeur indicative). Pour une maison, l’écart peut être important selon la parcelle, l’état et les rénovations : une maison à rafraîchir, avec contraintes (bruit, vis-à-vis, travaux énergétiques) se positionne souvent vers le bas de la fourchette, alors qu’un bien rénové avec bonne orientation et terrain bien exploité peut se situer nettement au-dessus. Nous vous aidons à traduire ce repère en valeur de marché concrète en vous mettant en relation avec un expert local, sur la base de comparables réellement pertinents.
Combien de temps faut-il pour vendre à Rueyres-les-Prés ?
Le délai moyen de mise en vente observé se situe autour de 62 jours, mais il varie fortement selon le prix affiché, la qualité du dossier et la saison. Dans une commune où l’offre est limitée, un prix crédible et une présentation complète (plans, surfaces, rénovations, diagnostics, photos) accélèrent généralement les demandes. Avec Leedy, vous structurez votre dossier et nous vous mettons en relation avec un expert local pour positionner le bien au juste niveau dès le départ, afin d’éviter une période trop longue sur le marché.
Quels critères font le plus varier une estimation à Rueyres-les-Prés : terrain, rénovation, énergie ?
À Rueyres-les-Prés, la valeur du terrain et la qualité de l’enveloppe énergétique pèsent souvent lourd, car beaucoup d’acheteurs recherchent une maison familiale avec extérieur et anticipent les coûts de rénovation. Une isolation améliorée, des fenêtres récentes, un chauffage performant ou une rénovation globale peuvent soutenir le prix, tandis qu’un besoin de travaux (toiture, chauffage, assainissement) se répercute rapidement dans la négociation. La configuration (annexes, garage, sous-sol), l’ensoleillement et la micro-localisation jouent aussi. Nous vous mettons en relation avec un expert local capable de chiffrer ces impacts de manière réaliste, sans surévaluer.
Est-ce pertinent de vendre sans agence à Rueyres-les-Prés, ou de passer par un expert via Leedy ?
Vendre sans agence peut fonctionner si vous maîtrisez la fixation du prix, la mise en valeur, le tri des acheteurs et la négociation, mais le risque principal reste un prix mal positionné (trop haut ou trop bas). À Rueyres-les-Prés, où les transactions sont moins nombreuses qu’en ville, l’accès à des comparables fiables et à une lecture locale du marché est particulièrement utile. Avec Leedy, nous ne vendons pas à votre place : nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sérieux et vous aidons à constituer un dossier complet, pour obtenir une estimation crédible et un accompagnement jusqu’à la vente.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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