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Estimation immobilière à Romont (1680)
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
Entre Fribourg et Lausanne, Romont se niche sur une colline médiévale dominée par son château et le Vitromusée. La gare CFF, sur l’axe Lausanne–Berne, facilite les trajets pendulaires et pèse dans une estimation bien immobilier. Du centre historique à la route de Billens, en passant par les quartiers résidentiels proches des écoles, chaque micro-localisation fait varier l’estimation maison, l’estimation appartement ou l’estimation terrain. En pratique, la vue dégagée, l’ensoleillement et la performance énergétique influencent fortement la valeur. Pour évaluer mon bien à Romont, une approche locale et contextualisée reste essentielle.
estimation immobilière à romont
Romont (1680) : faites estimer votre logement, au juste prix
À Romont, comptez un repère global proche de CHF 5’900/m². Les appartements se situent autour de CHF 6’100/m², tandis que les maisons s’évaluent près de CHF 5’600/m². La vue, la proximité des commodités, l’état d’entretien et l’étiquette énergétique modulent l’estimation appartement comme l’estimation maison. L’étage, les extérieurs et le calme influencent aussi l’attractivité. Bien positionné, un bien rencontre plus vite la demande locale.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Romont ?
Leedy structure l’estimation en étapes utiles : (1) création de votre dossier avec plans, CECB/diagnostics et travaux réalisés ; (2) pré-analyse chiffrée (calibrée sur Romont et la Glâne) puis sélection d’un expert de proximité ; (3) visite et prise de mesures, vérification des atouts/contraintes (ensoleillement, vis-à-vis, nuisances, potentiel d’extension) ; (4) restitution d’une fourchette resserrée avec comparables récents, arguments de valeur et plan d’actions (petites améliorations, priorités photos, timing de mise en marché). À la clé : une estimation gratuite Romont, claire, exploitable, prête à être partagée aux parties prenantes.
Comment estimer un bien immobilier à Romont ?
Au-delà d’un simulateur, estimer un bien à Romont suppose une lecture fine du contexte : niveau de la rue (centre médiéval vs zones résidentielles), qualité de la PPE, coûts d’énergie, stationnement, bruit ferroviaire, vue dégagée ou non. La méthode croise transactions comparables, ajustements par caractéristiques (surface utile, état, étage/ascenseur, extérieur, efficacité énergétique), et scénarios prix-délai (prudent / médian / ambitieux) pour piloter la stratégie. Un bien atypique (duplex, attique, villa jumelle, terrain constructible) requiert une validation sur place par un expert local afin d’éviter sous- ou sur-évaluation.
Prix de l’immobilier à Romont 1680
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4’880 | 6’100 | 9’760 |
| Maison | 4’480 | 5’600 | 8’960 |
Quartier, orientation, vue et état influencent la valeur finale ; faites confirmer ces repères lors d’une visite d’expert.
Prix moyens d’une maison à Romont
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 672’000 |
| Maison 5 pièces | 840’000 |
| Maison 6 pièces | 1’008’000 |
| Maison 7 pièces | 1’176’000 |
| Maison 8 pièces | 1’344’000 |
Ajuster selon année de construction, état, orientation, surface de parcelle et rénovations.
Prix moyens d’un appartement à Romont
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 305’000 |
| Appartement 3 pièces | 427’000 |
| Appartement 4 pièces | 610’000 |
| Appartement 5 pièces | 793’000 |
Ces repères sont indicatifs : une estimation en ligne Romont, confirmée sur place par un expert, affine la valeur.
FAQ – Estimation immobilière à Montreux
Vous vous posez des questions sur l’estimation de votre maison ou appartement à Montreux ? Retrouvez ci-dessous les réponses aux interrogations les plus fréquentes pour mieux comprendre le marché immobilier local et savoir comment Leedy peut vous accompagner.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.