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Estimation immobilière à Romanel-sur-Lausanne (1032)
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
Aux portes de Lausanne, Romanel-sur-Lausanne conjugue cadre résidentiel, proximité des pôles d’emploi et accès rapides à la ville : LEB (arrêt Romanel), bus TL réguliers, liaisons aisées vers l’A1 et l’A9 via la Blécherette et Vennes. Le parc mêle PPE récentes et immeubles bien entretenus, maisons familiales avec jardin et quelques villas mitoyennes. La valeur se joue au micro-emplacement, à l’orientation, à la performance énergétique, aux annexes et au stationnement. Pour une estimation crédible, on croise adresse, état, CECB, charges et comparables récents afin d’aboutir à une valeur juste et défendable.
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Romanel-sur-Lausanne (1032) : vendez votre propriété, au meilleur prix
La moyenne ne suffit pas. Orientation, classe énergétique, surfaces extérieures, box fermé, calme, rareté typologique et travaux influencent fortement la valeur. Partir d’une estimation validée par visite, contrôle des pièces (plans, CECB, PV d’AG, charges) et comparables réellement vendus permet d’afficher un prix engageant sans rallonger les délais.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Romanel-sur-Lausanne ?
Pour connaître la valeur réelle de votre bien à Romanel-sur-Lausanne, rien ne vaut une estimation réalisée par un professionnel actif sur la commune. Avec Leedy, vous êtes accompagné à chaque étape : notre plateforme vous met en relation avec des courtiers reconnus du bassin lausannois et centralise les pièces du dossier vendeur (plans, CECB, charges, historiques de travaux, photos). Vous gagnez du temps et obtenez une estimation fiable, ancrée dans les comparables 2024–2025.
Comment estimer un bien immobilier à Romanel-sur-Lausanne ?
Les simulateurs cadrent une fourchette à partir des prix au m², mais ils ignorent souvent la vue, le bruit, la qualité de la PPE et les annexes. La bonne pratique : repères m² actualisés, visite, ventes comparables par typologie, contrôle des travaux et de la performance énergétique (CECB), analyse des charges et de la gouvernance de copropriété. Pour une estimation fiable, faites valider localement et documentez le tout dans un dossier vendeur complet.
Prix de l’immobilier à Romanel-sur-Lausanne 1032
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’900 | 12’130 | 14’200 |
| Maison | 3’200 | 6’982 | 10’200 |
Valeurs indicatives. Vue, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Romanel-sur-Lausanne
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’200’000 |
| Maison 5 pièces | 1’450’000 |
| Maison 6 pièces | 1’800’000 |
| Maison 7 pièces | 2’150’000 |
| Maison 8 pièces | 2’600’000 |
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Romanel-sur-Lausanne
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 540’000 |
| Appartement 3 pièces | 780’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’050’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’350’000 |
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Romanel-sur-Lausanne
Vous vous posez des questions sur l’estimation de votre maison ou appartement à Romanel ? Voici des réponses claires pour comprendre le marché local et voir comment Leedy vous accompagne, de la mise en relation jusqu’au dossier vendeur.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.