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Estimation immobilière à Romanel-sur-Lausanne (1032)
En 2026, le marché à Romanel-sur-Lausanne (1032) affiche un prix moyen global d’environ 9’556 CHF/m². Les appartements s’échangent autour de 12’130 CHF/m² contre 6’982 CHF/m² pour les maisons, avec des nuances selon l’état et la situation.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Romanel-sur-Lausanne est une commune prisée offrant un équilibre parfait entre cadre résidentiel verdoyant et accès immédiat aux dynamiques urbaines de Lausanne. Desservie par le LEB et les bus TL, elle séduit par sa praticité et ses connexions rapides aux autoroutes. Le parc immobilier est hétérogène, mêlant villas familiales avec jardin et PPE modernes de standing. La valeur vénale ici dépend fortement du micro-quartier, de l'absence de nuisances sonores et de la performance énergétique. Une estimation précise exige l'analyse pointue d'un expert local pour valoriser chaque atout.
expertise locale à romanel-sur-lausanne
Vendez votre bien au juste prix à Romanel-sur-Lausanne
S’appuyer sur une simple moyenne ne suffit pas pour fixer un prix de vente efficace. L’orientation, le calme, les annexes et le score énergétique (CECB) impactent considérablement la valorisation finale. Faire appel à un expert immobilier local permet de valider une stratégie de prix cohérente, basée sur des comparables récents, afin d’attirer des acquéreurs sérieux sans allonger les délais de transaction.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Romanel-sur-Lausanne ?
Pour connaître la valeur réelle de votre propriété, l’avis d’un expert immobilier local est indispensable. Leedy simplifie cette démarche en vous mettant en relation avec les experts les plus qualifiés du secteur lausannois. Nous vous accompagnons dans la constitution du dossier vendeur (plans, CECB, charges, PV d’AG) pour garantir une estimation fiable, argumentée et parfaitement alignée sur le marché actuel.
Comment estimer un bien immobilier à Romanel-sur-Lausanne ?
Les outils en ligne fournissent une première fourchette, mais ils ne capturent pas les spécificités comme la vue, les nuisances sonores ou la qualité de la copropriété. Une estimation rigoureuse implique une visite sur place par un expert local, l’analyse des ventes comparables par typologie et l’étude approfondie des documents techniques (CECB, charges). C’est cette méthode qui assure un prix de vente juste et défendable.
Prix de l’immobilier à Romanel-sur-Lausanne (2026)
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’900 | 12’130 | 14’200 |
| Maison | 3’200 | 6’982 | 10’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’900 CHF/m²
Prix moyen : 12’130 CHF/m²
Prix max : 14’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 3’200 CHF/m²
Prix moyen : 6’982 CHF/m²
Prix max : 10’200 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. Vue, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Romanel-sur-Lausanne
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’200’000 |
| Maison 5 pièces | 1’450’000 |
| Maison 6 pièces | 1’800’000 |
| Maison 7 pièces | 2’150’000 |
| Maison 8 pièces | 2’600’000 |
Maison 4 pièces
1’200’000 CHF
Maison 5 pièces
1’450’000 CHF
Maison 6 pièces
1’800’000 CHF
Maison 7 pièces
2’150’000 CHF
Maison 8 pièces
2’600’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Romanel-sur-Lausanne
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 540’000 |
| Appartement 3 pièces | 780’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’050’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’350’000 |
Appartement 2 pièces
540’000 CHF
Appartement 3 pièces
780’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’050’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’350’000 CHF
Estimation par un expert local recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Romanel-sur-Lausanne
Vous envisagez de vendre ou souhaitez simplement connaître la valeur de votre bien à Romanel-sur-Lausanne ? Voici les réponses aux questions fréquentes pour comprendre le marché local en 2026 et l'accompagnement proposé par Leedy.
Quel est le prix moyen au m² à Romanel-sur-Lausanne en 2026 ?
Les repères actuels situent le prix moyen global autour de 9’556 CHF/m². Comptez environ 12’130 CHF/m² pour un appartement et 6’982 CHF/m² pour une maison individuelle. Ces chiffres varient selon le standing et la localisation précise.
Combien de temps faut-il pour vendre à Romanel-sur-Lausanne ?
Le délai moyen de vente est d’environ 90 jours. Un prix correctement fixé dès le départ, validé par un expert local, permet souvent de réduire ce délai et d’éviter l’usure du bien sur le marché.
Quelle est la meilleure méthode pour estimer mon bien ?
Commencez par les indicateurs au m², puis faites confirmer la valeur par un expert immobilier local. Une analyse complète incluant visite et étude des documents techniques est la seule garantie d’un prix fiable.
Quels critères valorisent un bien à Romanel ?
L’orientation sud, le calme, une bonne note CECB, des charges maîtrisées et la présence de stationnement sont des atouts majeurs qui permettent souvent de se positionner dans la fourchette haute du marché.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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