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Estimation immobilière à Rolle (1180)
En 2026, les prix de l’immobilier à Rolle (1180) s’établissent autour de CHF 13’939/m² en moyenne globale. On observe environ CHF 15’262/m² pour les appartements et CHF 12’616/m² pour les maisons, des niveaux à affiner selon la vue et le standing.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située idéalement au bord du Léman, Rolle séduit par son port, sa gare CFF et son centre historique dynamique. Le parc immobilier oscille entre PPE modernes vers les Uttins, immeubles de caractère dans la Grand-Rue et villas résidentielles entre route de Genève et route de Lausanne. La valeur vénale dépend ici fortement du micro-emplacement : la vue lac, le calme et l'orientation sont déterminants. Pour une estimation immobilière crédible, nous pondérons l'adresse précise, l'état du bien, le CECB et la fluidité du marché. En 2026, l'analyse distingue nettement appartements et maisons ; nous croisons ces données avec des comparables vérifiés pour garantir une évaluation juste.
expertise locale à rolle
Rolle (1180) : valorisez votre bien au prix du marché
Une simple moyenne ne suffit pas. L’orientation, la performance énergétique, la qualité de la PPE ou les extérieurs influencent fortement la valeur finale. S’appuyer sur une estimation immobilière validée par une visite et des comparables permet de fixer un prix attractif sans sous-évaluer votre patrimoine sur le marché actuel.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Rolle ?
Pour connaître la valeur réelle de votre bien à Rolle, l’avis d’un expert immobilier local est essentiel. Leedy vous accompagne à chaque étape : notre plateforme sélectionne pour vous les experts les plus pertinents de La Côte et centralise les données pour un dossier vendeur complet. Vous gagnez du temps, simplifiez les démarches et obtenez une estimation fiable, parfaitement adaptée au marché rollois.
Comment estimer un bien immobilier à Rolle ?
Les simulateurs en ligne offrent une première tendance basée sur les prix au m², mais ils ne voient pas l’adresse exacte, la vue, l’état ou le standing de la PPE. La bonne pratique exige des repères chiffrés croisés avec une visite, des comparables récents et une analyse technique (CECB, travaux). Pour une estimation de maison ou d’appartement précise, faites valider ces éléments par un expert local.
Prix de l’immobilier à Rolle 1180
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12’951 | 15’262 | 17’108 |
| Maison | 8’965 | 12’616 | 15’532 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 12’951 CHF/m²
Prix moyen : 15’262 CHF/m²
Prix max : 17’108 CHF/m²
Type de bien: Maison
Prix min: 8’965 CHF/m²
Prix moyen : 12’616 CHF/m²
Prix max : 15’532 CHF/m²
exemples de rues (médian m²) : chemin du closel ~17’897, rue du port ~17’728, route de genève ~15’569, avenue des poiriers ~13’816, ruelle des ministres ~13’816, grand-rue ~13’812, chemin de la gare ~13’710, avenue des uttins ~13’038, route de lausanne ~12’211, chemin du rosey ~12’136, avenue de la gare ~10’829, avenue châtelain ~9’462. quartier, vue, état et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Rolle
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 2’100’000 |
| Maison 5 pièces | 2’400’000 |
| Maison 6 pièces | 2’900’000 |
| Maison 7 pièces | 3’400’000 |
| Maison 8 pièces | 4’000’000 |
Maison 4 pièces
2’100’000 CHF
Maison 5 pièces
2’400’000 CHF
Maison 6 pièces
2’900’000 CHF
Maison 7 pièces
3’400’000 CHF
Maison 8 pièces
4’000’000 CHF
ajuster selon l’année, l’état, la parcelle, l’orientation, les annexes et les rénovations. repère : **prix médian maisons ~2,38 mio** à rolle. :contentReference[oaicite:7]{index=7}
Prix moyens d’un appartement à Rolle
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 900’000 |
| Appartement 3 pièces | 1’200’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’550’000 |
| Appartement 5 pièces | 2’100’000 |
Appartement 2 pièces
900’000 CHF
Appartement 3 pièces
1’200’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’550’000 CHF
Appartement 5 pièces
2’100’000 CHF
estimation locale recommandée pour fixer un prix engageant et réaliste. repère : **prix médian appartements ~1,42 mio** à rolle. :contentReference[oaicite:8]{index=8}
FAQ – Estimation immobilière à Rolle
Vous avez des questions sur l’estimation de votre maison ou appartement à Rolle ? Voici des réponses claires pour appréhender le marché local en 2026 et comprendre comment Leedy vous connecte avec l'expert local idéal.
Quel est le prix moyen au m² à Rolle en 2026 ?
Les repères actuels situent la moyenne globale à CHF 13’939/m², avec environ CHF 15’262/m² pour un appartement et CHF 12’616/m² pour une maison. Ces chiffres fluctuent selon la rue, la vue lac et l’état général du bien.
Combien de temps pour vendre un bien à Rolle ?
Comptez environ 90 jours. La demande reste soutenue à Rolle grâce à la proximité des emplois et à la qualité de vie. Un prix juste, fixé suite à une estimation par un expert immobilier local, permet de réduire ce délai.
Estimation maison/appartement à Rolle : quelle méthode ?
Utilisez les prix au m² comme base, puis faites valider par une expertise locale qui intègre visite, analyse de la rue et ventes comparables. Leedy vous met en relation gratuitement avec un expert local pour une évaluation objective.
Pourquoi certains biens se vendent plus cher à Rolle ?
La vue imprenable sur le lac et les montagnes, le calme, une rénovation récente et des annexes valorisent fortement un bien. Des rues prisées comme le chemin du Closel ou la rue du Port affichent souvent des prix supérieurs à la moyenne.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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