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Estimation immobilière à Riddes (1908)
À Riddes (1908), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 6’900 CHF (valeur indicative), à affiner selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Riddes (1908) se situe en Valais, sur la rive droite du Rhône, entre Martigny et Sion, avec un accès rapide aux axes routiers et aux stations des 4 Vallées via la région de La Tzoumaz. La commune attire autant des ménages qui cherchent un cadre de vie en plaine, proche des commodités, que des acheteurs intéressés par un pied-à-terre en montagne. Le marché local reste porté par une demande régulière, mais l’offre varie fortement selon les secteurs (village, zones résidentielles, hameaux et altitude), ce qui crée des écarts de prix importants d’un bien à l’autre. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation trop haute rallonge les délais et fragilise la négociation, alors qu’un prix crédible soutient l’intérêt dès la mise en vente. Nous vous aidons à y voir clair en vous mettant en relation avec un expert immobilier local, capable d’analyser votre bien et le marché de Riddes avec précision.
estimation immobilière à riddes
Riddes (1908) : Vendez votre propriété au prix juste
À Riddes, la demande reste soutenue pour les biens bien situés et correctement positionnés, mais les écarts entre plaine, coteaux et secteurs plus touristiques peuvent être marqués. Une estimation trop optimiste peut faire perdre de la visibilité et du temps, alors qu’un prix cohérent avec les ventes récentes rassure les acheteurs et facilite le financement. Notre rôle chez Leedy est de vous mettre en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation réaliste et défendable, puis un accompagnement structuré jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Riddes ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande d’estimation, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les réalités de Riddes (plaine, coteaux, secteurs plus touristiques). L’expert consolide les informations clés (surfaces, plans, rénovations, PPE, servitudes, charges, fiscalité locale si pertinent) et compare votre bien à des références de ventes récentes, pas seulement à des annonces. L’objectif est d’obtenir une valeur crédible, argumentée et cohérente avec le marché, afin de rassurer les acheteurs et de sécuriser la discussion avec les banques lors du financement.
Comment estimer un bien immobilier à Riddes ?
Une estimation sérieuse à Riddes commence par la surface utile et la distribution, puis intègre l’état du bien (entretien, rénovations, performance énergétique), la qualité de l’emplacement et des vues (ouverture sur la vallée, dégagement, ensoleillement), ainsi que les nuisances possibles (route, bruit, vis-à-vis). Pour une maison, le terrain, l’accès, la pente et le potentiel d’extension ou de rénovation pèsent fortement; pour un appartement, la PPE, le fonds de rénovation, les charges et l’état des communs comptent aussi. Enfin, la méthode la plus fiable consiste à comparer avec des ventes signées récentes dans des secteurs comparables de la commune, afin de définir un prix affiché crédible et un délai de vente raisonnable, souvent autour de 74 jours selon les conditions du moment.
Prix de l’immobilier à Riddes 1908
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5’600 | 6’800 | 8’200 |
| Maison | 5’200 | 7’100 | 9’000 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 5’600 CHF/m²
Prix moyen : 6’800 CHF/m²
Prix max : 8’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’100 CHF/m²
Prix max : 9’000 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Riddes
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 820’000 |
| Maison 5 pièces | 980’000 |
| Maison 6 pièces | 1’150’000 |
| Maison 7 pièces | 1’320’000 |
| Maison 8 pièces | 1’520’000 |
Maison 4 pièces
820’000 CHF
Maison 5 pièces
980’000 CHF
Maison 6 pièces
1’150’000 CHF
Maison 7 pièces
1’320’000 CHF
Maison 8 pièces
1’520’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Riddes
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 360’000 |
| Appartement 3 pièces | 520’000 |
| Appartement 4 pièces | 690’000 |
| Appartement 5 pièces | 860’000 |
Appartement 2 pièces
360’000 CHF
Appartement 3 pièces
520’000 CHF
Appartement 4 pièces
690’000 CHF
Appartement 5 pièces
860’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Riddes
Propriétaire à Riddes (1908) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Riddes (1908) et pourquoi varie-t-il autant selon les secteurs ?
À Riddes (1908), le prix moyen indicatif se situe autour de 6’900 au m², avec des écarts selon le type de bien et surtout l’emplacement. En pratique, un appartement se situe souvent autour de 6’800 au m² en moyenne, tandis qu’une maison se situe plutôt autour de 7’100 au m², mais la fourchette peut s’élargir selon la vue, l’ensoleillement, l’accès et la proximité des commodités. Les secteurs en altitude et l’attractivité liée à La Tzoumaz/4 Vallées peuvent aussi influencer certains biens. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local pour positionner votre bien sur les bonnes références, au-delà des simples annonces.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Riddes ?
Le délai moyen de mise en vente observé à Riddes tourne autour de 74 jours, mais il dépend fortement du prix affiché, de la qualité du dossier et de la saisonnalité. Une maison correctement estimée et bien présentée (diagnostics, plans, informations sur le terrain et les rénovations) attire plus vite des visites qualifiées, alors qu’une surévaluation entraîne souvent des baisses successives. Nous vous aidons à préparer un dossier complet et à vous connecter à un expert immobilier local pour viser un délai cohérent avec le marché.
Faut-il estimer différemment un bien à La Tzoumaz par rapport au village de Riddes ?
Oui, la logique de valorisation n’est pas la même. À La Tzoumaz, les critères liés à l’usage touristique pèsent davantage (proximité des remontées, vue, accès en hiver, rendement locatif potentiel, charges de PPE), alors qu’au village et en plaine, les acheteurs comparent plus directement avec les communes voisines et privilégient l’accès, les écoles, les transports et la vie quotidienne. Une estimation crédible doit donc s’appuyer sur des ventes signées dans le même micro-secteur. Avec Leedy, nous vous orientons vers un expert qui connaît ces différences et peut les chiffrer de manière réaliste.
Quels documents préparer pour une estimation fiable à Riddes (1908) ?
Pour obtenir une estimation solide, il est utile de rassembler le plan et la surface (habitable/utile), l’extrait du registre foncier, les informations sur les servitudes, les factures de rénovations, et, pour un appartement, les documents PPE (règlement, procès-verbaux, charges, fonds de rénovation). Ces éléments permettent de justifier le prix et d’éviter des discussions tardives lors de la négociation. Chez Leedy, nous vous aidons à structurer ces informations et nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local afin d’aboutir à une valeur défendable, alignée avec un marché autour de 6’900 au m² et des délais moyens proches de 74 jours.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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