Estimer votre bien gratuitement
Estimation immobilière à Riaz (1632)
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
Riaz, commune résidentielle aux portes de Bulle, séduit familles et pendulaires : réseau de bus, commerces et A12 à proximité. Côté marché, l’offre alterne PPE récentes et maisons individuelles avec jardins. L’estimation immobilière intègre surfaces utiles, annexes, qualité énergétique, nuisances et vues. En 2024–2025, un dossier vendeur complet et des comparables locaux récents restent décisifs pour sécuriser le prix.
estimation-immobiliere-a-riaz
Vendre à Riaz : sécurisez votre prix au m²
La demande locale priorise les biens prêts à vivre, bien notés sur le CECB et bien orientés. Une estimation bien immobilier suisse rigoureuse confronte votre objet aux ventes signées à Riaz/Bulle et intègre les spécificités de parcelle. Le dossier vendeur (plans, diagnostics, historique) rassure et accélère.
Entre PPE récentes et maisons familiales, le bon prix se joue sur la finition, les annexes (garage/atelier), l’exposition et les nuisances. Notre méthode d’estimation immobiliere assemble données 2024–2025, visite sur place et preuves de marché pour défendre chaque franc affiché.
Recevez une première analyse gratuite en moins de 4 minutes.
Obtenez l’estimation de votre bien : précise, gratuite et sans engagement
Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
« On a reçu une estimation sérieuse et des conseils clairs. On s’est sentis accompagnés du début à la fin. »
Type de bien & localisation
Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
Où envoyer votre estimation ?
- Vérifié Leedy
- Conforme RGPD / LPD
- Experts sélectionnés
À qui confier votre estimation à Riaz ?
Le profil acheteur à Riaz : familles et pendulaires de l’agglo bulloise, recherchant 3–5 p. en PPE ou maisons avec jardin. Leedy vous met en relation avec un expert local sélectionné pour sa maîtrise du marché gruérien : typologies, niveaux de finition, critères de bruit et ensoleillement propres aux quartiers. Un dossier vendeur complet (plans, CECB, photos, historique de travaux, charges) fluidifie la mise en marché et évite les rabais tardifs.
Comment estimer un bien immobilier à Riaz ?
La méthode Leedy repose sur 4 piliers : visite technique (mesures, relevé des états, CECB), analyse des comparables signés à Riaz/Bulle, pondération des surfaces (terrasses, combles, sous-sols) et vérifications de contraintes (servitudes, PPE, règlement communal). Ce processus réduit les renégociations et donne un prix au m² défendable.
Prix de l’immobilier à Riaz 1632
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’200 | 6’800 | 7’400 |
| Maison | 5’500 | 6’100 | 6’700 |
Valeurs indicatives. Vue, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Riaz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 744’000 |
| Maison 5 pièces | 915’000 |
| Maison 6 pièces | 1’020’000 |
| Maison 7 pièces | 1’160’000 |
| Maison 8 pièces | 1’230’000 |
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Riaz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 355’000 |
| Appartement 3 pièces | 510’000 |
| Appartement 4 pièces | 627’000 |
| Appartement 5 pièces | 724’500 |
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Riaz
À Riaz, bien estimer évite les rabais : nous résumons ici l’essentiel et le rôle de Leedy pour cadrer prix et documents.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.