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Estimation immobilière à Pully (1009)
En 2026 à Pully (1009), le marché affiche un prix moyen global de CHF 13’423/m², oscillant entre CHF 13’838/m² pour les appartements et CHF 13’008/m² pour les maisons. Ces valeurs servent de base pour une estimation précise.
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située aux portes de Lausanne, Pully (1009) conjugue cadre de vie lacustre et dynamisme urbain. De la gare CFF aux coteaux de La Rosiaz, le marché immobilier se distingue par sa diversité : appartements de standing, villas familiales et résidences avec vue imprenable sur le Léman. La valeur d'un bien varie fortement selon la micro-situation : le calme, l'orientation et l'accès aux commodités sont des leviers de prix majeurs. En 2026, l'analyse d'un expert immobilier local est indispensable pour décrypter ces nuances et valoriser correctement votre patrimoine face à une demande qualifiée.
expertise locale à pully
Pully (1009) : vendez votre propriété au prix juste
Une moyenne statistique ne reflète pas les spécificités de votre bien. À Pully, l’étage, la vue lac, l’état de la copropriété ou la performance énergétique créent des écarts de valeur significatifs. Un prix de mise en vente mal calibré risque de bloquer la transaction durablement. S’appuyer sur une estimation validée par un expert local, tenant compte des ventes réelles de 2026, est la meilleure stratégie pour attirer des acheteurs sérieux sans dévaluer votre capital.
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Estimation à Pully : qui contacter pour avancer ?
Pour définir la valeur vénale réelle de votre bien à Pully, l’intervention d’un expert immobilier local est conseillée. Leedy facilite vos démarches en vous mettant en relation avec les partenaires les plus qualifiés de la Riviera lausannoise. Nous centralisons les données clés pour bâtir un dossier vendeur solide. Vous gagnez en sérénité et obtenez une estimation fiable, parfaitement alignée sur les réalités du marché de 2026.
Méthode d’estimation à Pully : les critères clés
Commencez par situer votre bien par rapport aux prix au m² (appartement ou maison). Affinez ensuite avec les critères de micro-situation : orientation, nuisances sonores, places de parc, surface extérieure et qualité des parties communes. Une estimation rigoureuse croise ces éléments de terrain avec les données de marché pour fixer un prix crédible et engageant pour les futurs acquéreurs.
Prix de l’immobilier à Pully 1009
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’976 | 13’838 | 29’041 |
| Maison | 6’402 | 13’008 | 31’807 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’976 CHF/m²
Prix moyen : 13’838 CHF/m²
Prix max : 29’041 CHF/m²
Type de bien: Maison
Prix min: 6’402 CHF/m²
Prix moyen : 13’008 CHF/m²
Prix max : 31’807 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. Quartier, vue, état, performance énergétique et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Pully
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’500’000 |
| Maison 5 pièces | 1’900’000 |
| Maison 6 pièces | 2’410’000 |
| Maison 7 pièces | 3’050’000 |
| Maison 8 pièces | 3’900’000 |
Maison 4 pièces
1’500’000 CHF
Maison 5 pièces
1’900’000 CHF
Maison 6 pièces
2’410’000 CHF
Maison 7 pièces
3’050’000 CHF
Maison 8 pièces
3’900’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation, la surface de parcelle et les rénovations.
Prix moyens d’un appartement à Pully
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 1’080’000 |
| Appartement 3 pièces | 1’320’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’660’000 |
| Appartement 5 pièces | 2’060’000 |
Appartement 2 pièces
1’080’000 CHF
Appartement 3 pièces
1’320’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’660’000 CHF
Appartement 5 pièces
2’060’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant et réaliste.
FAQ – Estimation immobilière à Pully
Propriétaire à Pully, vous avez des questions sur la valeur de votre bien en 2026 ? Voici les réponses essentielles pour comprendre le marché local et découvrir comment Leedy vous accompagne vers une vente réussie avec l'aide d'un expert local.
Prix m² 2026 à Pully : quels sont les repères ?
Les repères actuels situent la moyenne globale autour de CHF 13’423/m². Comptez environ CHF 13’838/m² pour un appartement et CHF 13’008/m² pour une maison. Ces chiffres varient selon l’adresse exacte, la vue lac et le standing du bien.
Quel est le délai de vente moyen à Pully ?
Il faut compter environ 88 jours. Ce délai reflète la bonne liquidité du bassin lausannois, souvent plus dynamique que la moyenne nationale. Un prix juste, établi avec un expert local, permet d’optimiser ce temps de présence sur le marché.
Comment obtenir une estimation fiable ?
Utilisez les fourchettes au m² comme première indication, puis validez la valeur par une expertise locale incluant visite et analyse comparative. Leedy vous connecte gratuitement avec un expert local de Pully pour une évaluation précise.
Pourquoi les prix restent-ils élevés à Pully ?
La proximité immédiate de Lausanne, l’accès CFF efficace et le cadre de vie exceptionnel (lac, parcs) soutiennent la demande. Les biens calmes, rénovés et bien orientés conservent une cote élevée auprès des acheteurs.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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