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Estimation immobilière à Pully (1009)
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
Entre Lausanne et Lutry, au bord du Léman et aux portes des vignobles de Lavaux, Pully combine cadre lacustre, douceur de vie et accès rapide aux pôles d’emploi lausannois. Les quartiers proches de la gare et des quais attirent pour leur mobilité et leurs vues dégagées; les secteurs en surplomb séduisent par le calme et la proximité des vignes. Côté marché, la tension reste réelle: l’offre est mesurée, la demande soutenue, et les biens de qualité se négocient rapidement. Une estimation bien immobilier précise s’impose pour positionner le prix juste et éviter des allers-retours inutiles.
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Pully (1009) : vendre au bon prix, rapidement
À Pully, le marché valorise fortement la localisation (proximité des quais, desserte RER, axes vers Lausanne), la vue lac et la qualité de la PPE. Un prix affiché trop haut rallonge le délai; un prix trop bas réduit la marge de négociation. En pratique, une estimation bien immobilier étayée (ventes comparables, PPE saine, charges maîtrisées, état des façades et toitures, diagnostics) favorise une mise en vente lisible et des visites qualifiées. Avec un accompagnement structuré, vous optimisez la visibilité, le positionnement et la négociation finale.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Pully ?
Pour déterminer la valeur réelle de votre bien à Pully, mieux vaut croiser les repères de marché avec une visite. Leedy qualifie votre projet, sélectionne un expert de proximité et centralise les documents clés (plans, PV PPE, budget, travaux, diagnostics). Vous recevez une estimation maison ou estimation appartement argumentée par des ventes comparables et un positionnement de prix clair. L’objectif: vendre au bon prix, dans des délais maîtrisés.
Comment estimer un bien immobilier à Pully ?
Un simulateur en ligne donne une première fourchette, mais ignore souvent la vue lac, l’ensoleillement, la qualité de la PPE, l’état réel et les spécificités du terrain. Pour une estimation terrain ou estimation maison fiable, l’expertise locale reste déterminante: adresse précise, gabarits, nuisances, servitudes, potentiel énergétique et coûts de rénovation. Leedy coordonne l’analyse et prépare un dossier net, facilitant la mise en marché et la négociation.
Prix de l’immobilier à Pully 1009
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10’000 | 13’900 | 22’000 |
| Maison | 9’800 | 13’400 | 21’000 |
Valeurs indicatives. Adresse, vue, état, PPE et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Pully
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’790’000 |
| Maison 5 pièces | 2’030’000 |
| Maison 6 pièces | 2’430’000 |
| Maison 7 pièces | 2’920’000 |
| Maison 8 pièces | 3’750’000 |
Ajuster selon année, état, orientation et parcelle.
Prix moyens d’un appartement à Pully
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 1’110’000 |
| Appartement 3 pièces | 1’350’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’650’000 |
| Appartement 5 pièces | 2’040’000 |
Pour un prix engageant, privilégier une estimation locale et des comparables récents.
FAQ – Estimation immobilière à Pully
Questions fréquentes pour mieux comprendre le marché local et l’accompagnement proposé.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.