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Estimation immobilière à Prilly (1008)
En 2026, les repères de prix à Prilly (1008) se stabilisent autour de 11’600 CHF/m² en moyenne globale. Les appartements s’échangent aux alentours de 12’600 CHF/m² contre environ 10’600 CHF/m² pour les maisons. Ces montants varient selon le standing, l’efficacité énergétique et la micro-situation.
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Prix moyen au m²
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Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située aux portes de Lausanne, Prilly offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et zones résidentielles calmes. La commune bénéficie d'infrastructures de premier plan, notamment la gare de Prilly-Malley, le maillage des TL et l'accès rapide à l'autoroute A1. Le parc immobilier se diversifie entre immeubles locatifs, PPE modernes et villas familiales dans les quartiers plus verts. En 2026, la valeur des biens dépend fortement de l'orientation, de la performance énergétique (CECB) et de la proximité des commodités. Une estimation précise nécessite l'analyse croisée de l'état technique, des charges et des ventes comparables récentes pour fixer un prix de marché cohérent.
estimation immobilière à prilly
Votre vente à Prilly : prix juste et stratégie locale
Se fier uniquement à une moyenne peut fausser la mise en vente. L’orientation, le classement énergétique, les extérieurs et les places de parc impactent directement la valeur vénale. Pour éviter que le bien ne s’use sur le marché, il est crucial de s’appuyer sur une estimation validée par un expert local, intégrant une visite technique, l’analyse des plans et des comparables vendus en 2025-2026.
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Qui contacter pour estimer votre bien à Prilly ?
Pour déterminer la valeur réelle de votre bien à Prilly, l’avis d’un expert immobilier local actif sur la commune est indispensable. Avec Leedy, nous facilitons cette démarche : notre plateforme vous connecte aux experts locaux les plus qualifiés de l’Ouest lausannois. Nous centralisons les documents clés (plans, CECB, charges, PV d’AG) pour constituer un dossier vendeur solide. Vous gagnez en sérénité et obtenez une estimation fiable, basée sur les transactions 2025-2026.
Estimation maison ou appartement à Prilly : les critères clés
Les outils en ligne donnent une tendance, mais ils ne voient ni la vue sur le lac, ni la qualité de la PPE, ni les nuisances sonores potentielles. La bonne méthode pour 2026 combine : analyse des prix au m² actualisés, visite technique sur place, étude des ventes comparables par typologie et vérification du CECB. Pour une estimation défendable devant un acheteur, faites valider ces éléments par un expert local et structurez-les dans un dossier complet.
Prix de l’immobilier à Prilly 1008 (2026)
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7’200 | 12’600 | 25’000 |
| Maison | 6’200 | 10’600 | 24’000 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 7’200 CHF/m²
Prix moyen : 12’600 CHF/m²
Prix max : 25’000 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 10’600 CHF/m²
Prix max : 24’000 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. Vue, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Prilly
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’500’000 |
| Maison 5 pièces | 1’800’000 |
| Maison 6 pièces | 2’150’000 |
| Maison 7 pièces | 2’600’000 |
| Maison 8 pièces | 3’100’000 |
Maison 4 pièces
1’500’000 CHF
Maison 5 pièces
1’800’000 CHF
Maison 6 pièces
2’150’000 CHF
Maison 7 pièces
2’600’000 CHF
Maison 8 pièces
3’100’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Prilly
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 650’000 |
| Appartement 3 pièces | 920’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’250’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’650’000 |
Appartement 2 pièces
650’000 CHF
Appartement 3 pièces
920’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’250’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’650’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Prilly
Vous envisagez de vendre ou souhaitez connaître la valeur de votre bien à Prilly en 2026 ? Voici les réponses essentielles pour comprendre le marché local et le rôle de Leedy dans votre projet.
Quel est le prix moyen au m² à Prilly en 2026 ?
Les prix se situent autour de 11’600 CHF/m² en global. Comptez environ 12’600 CHF/m² pour un appartement et 10’600 CHF/m² pour une maison individuelle. Ces valeurs s’ajustent selon l’état, le score énergétique et les annexes.
Combien de temps faut-il pour vendre à Prilly ?
Le délai moyen est d’environ 90 jours. Une estimation juste dès le départ, réalisée par un expert local et appuyée par un dossier vendeur complet, permet souvent de réduire ce délai et de sécuriser la transaction.
Quelle est la meilleure méthode d'estimation à Prilly ?
La méthode la plus fiable croise les statistiques de marché avec une expertise sur place. Cela inclut l’analyse des charges, des travaux et de la copropriété. Leedy vous met en relation gratuitement avec un expert local pour cette évaluation précise.
Quels facteurs valorisent un bien à Prilly ?
Le calme, une bonne orientation, la vue dégagée, une rénovation énergétique récente et la présence d’un parking sont des atouts majeurs qui permettent de viser le haut de la fourchette des prix à Prilly.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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