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Estimation immobilière à Pomy (1405)
À Pomy (1405), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 8’300 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la vue, l’ensoleillement et la micro-localisation.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Pomy est une commune vaudoise située au-dessus d’Yverdon-les-Bains, sur le versant du Jura, avec un cadre résidentiel calme et une bonne accessibilité vers la plaine et l’arc lémanique. Le marché local est surtout porté par des maisons individuelles, des villas et quelques petits immeubles, recherchés pour l’espace, la tranquillité et la proximité des emplois et services d’Yverdon. Comme l’offre reste limitée et que la demande se concentre sur les biens bien entretenus et correctement positionnés, l’écart entre un prix « espéré » et un prix « marché » peut vite allonger les délais. Fixer un prix juste dès le départ est donc déterminant pour attirer des acheteurs qualifiés, éviter les négociations à la baisse et sécuriser une vente dans de bonnes conditions.
estimation immobilière à pomy
Pomy (1405) : Vendez votre propriété au prix juste
À Pomy, les acheteurs recherchent surtout des biens familiaux avec extérieur, et les opportunités réellement alignées sur le marché partent plus vite que les biens surévalués. Une estimation trop optimiste peut réduire l’intérêt dès les premières semaines et conduire à des ajustements de prix qui fragilisent la négociation. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation réaliste et défendable, puis un accompagnement structuré jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Pomy ?
Avec Leedy, vous décrivez votre bien et nous constituons un dossier clair (surfaces, plans, rénovations, charges, situation et points forts). Nous vous mettons ensuite en relation avec un expert immobilier local, sélectionné pour la qualité de ses avis et sa connaissance du secteur d’Yverdon et du Nord vaudois. L’expert recoupe les informations avec le marché réel et les transactions récentes, afin de produire une estimation crédible, cohérente et rassurante pour les acheteurs au moment des visites et des négociations.
Comment estimer un bien immobilier à Pomy ?
Une estimation fiable à Pomy commence par la surface utile et la distribution (pièces, annexes, sous-sol), puis l’état général (entretien, cuisine/salles d’eau, enveloppe, chauffage) et le potentiel de rénovation. La valeur varie aussi selon l’ensoleillement, les dégagements vers le Jura, la tranquillité, les nuisances éventuelles (route, voisinage) et la qualité du terrain (surface, pente, aménagements). Pour rester réaliste, l’expert compare votre bien à des ventes signées récemment dans le secteur, en ajustant pour les différences de parcelle, de performance énergétique et de finitions. L’objectif est d’afficher un prix crédible qui attire des acheteurs qualifiés et favorise un délai de vente raisonnable, souvent autour de 62 jours selon les conditions du marché et la qualité du positionnement.
Prix de l’immobilier à Pomy 1405
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’900 | 8’000 | 9’400 |
| Maison | 7’200 | 8’600 | 10’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’900 CHF/m²
Prix moyen : 8’000 CHF/m²
Prix max : 9’400 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 7’200 CHF/m²
Prix moyen : 8’600 CHF/m²
Prix max : 10’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Pomy
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’150’000 |
| Maison 6 pièces | 1’320’000 |
| Maison 7 pièces | 1’520’000 |
| Maison 8 pièces | 1’720’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’150’000 CHF
Maison 6 pièces
1’320’000 CHF
Maison 7 pièces
1’520’000 CHF
Maison 8 pièces
1’720’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Pomy
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 930’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
930’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Pomy
Propriétaire à Pomy (1405) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Pomy (1405) et comment l’interpréter pour une villa ?
À Pomy (1405), le repère 2026 se situe autour de 8’300 CHF/m² (valeur indicative). Pour une villa, le prix au m² dépend fortement du terrain (surface, pente, aménagements), de l’état (rénovations, chauffage, isolation) et de la micro-localisation (calme, dégagement, ensoleillement). C’est pourquoi une visite et une comparaison avec des ventes signées dans le secteur d’Yverdon/Nord vaudois restent essentielles. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui ajuste ces repères à votre bien pour obtenir un prix défendable.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à Pomy ?
Le délai moyen observé se situe autour de 62 jours, mais il varie selon la qualité du prix de départ, la saison et l’état du bien. Les maisons bien entretenues, avec un dossier complet et un prix cohérent avec le marché, génèrent plus rapidement des visites et des offres. À l’inverse, une surévaluation peut allonger nettement le délai et conduire à des baisses de prix. Leedy vous aide à préparer les éléments clés et à travailler avec un expert local pour viser un calendrier de vente réaliste.
Pomy ou Yverdon : est-ce que la proximité d’Yverdon influence vraiment l’estimation ?
Oui, la proximité d’Yverdon-les-Bains pèse sur la demande, car elle apporte emplois, écoles, commerces et accès aux transports, tout en offrant à Pomy un cadre plus résidentiel. Dans l’estimation, l’expert tient compte de l’accessibilité (temps de trajet, axes routiers), de la perception « campagne proche de la ville » et de la rareté des biens comparables dans la commune. Concrètement, deux biens similaires peuvent se valoriser différemment selon leur facilité d’accès et leur environnement immédiat. Avec Leedy, nous vous orientons vers un expert qui connaît précisément ces écarts de micro-marché.
Quels documents préparer pour une estimation sérieuse à Pomy (1405) ?
Pour une estimation crédible, il est utile de rassembler les plans et surfaces, l’extrait du registre foncier, les informations sur la parcelle (servitudes, zone), la liste des rénovations avec dates, le certificat énergétique (si disponible), ainsi que les charges et factures liées au chauffage. Pour un appartement, ajoutez le règlement PPE, les procès-verbaux et le fonds de rénovation. Leedy vous aide à structurer ce dossier et vous met en relation avec un expert local qui s’appuie sur ces éléments pour produire une estimation réaliste, cohérente avec le marché et rassurante pour les acheteurs.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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