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Estimation immobilière à Plateau de Diesse (2517)
À Plateau de Diesse (2517), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 6’300 CHF, une valeur indicative qui varie selon le village, l’état du bien et la vue.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Plateau de Diesse (2517) se situe dans le Jura bernois, sur les hauteurs entre le lac de Bienne et les premiers reliefs jurassiens. La commune attire des propriétaires qui recherchent un cadre de vie calme, des vues dégagées et une proximité raisonnable avec Bienne, Neuchâtel et La Chaux-de-Fonds, tout en restant dans un environnement villageois. Le marché y est généralement plus restreint que dans les centres urbains : l’offre est limitée, et la demande se concentre surtout sur les maisons individuelles, les biens avec terrain et les objets bien entretenus. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une surévaluation peut allonger fortement les délais, alors qu’un prix crédible, aligné sur les ventes réellement signées et les spécificités du bien, sécurise l’intérêt des acheteurs et la négociation.
estimation immobilière à plateau de diesse
Plateau de Diesse (2517) : Vendez votre propriété au prix juste
À Plateau de Diesse, le marché est recherché pour les maisons et les biens offrant du calme, de l’espace et une belle situation, mais il reste relativement étroit : chaque objet se compare à peu de transactions récentes. C’est précisément pour cela qu’une estimation trop optimiste peut freiner les visites et rallonger le délai de vente, alors qu’un prix juste rassure et facilite la décision des acheteurs. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné, capable d’analyser votre bien sur place et de vous proposer une valeur crédible, cohérente avec le marché et votre objectif de vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Plateau de Diesse ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sérieux, habitué au marché du Plateau de Diesse et aux comparables pertinents dans le Jura bernois. L’expert consolide les informations clés (surfaces, état, rénovations, parcelle, servitudes, PPE le cas échéant) et les confronte aux transactions récentes réellement signées. L’objectif est d’obtenir une fourchette et un prix de mise en vente crédibles, qui rassurent les acheteurs et facilitent un processus de vente fluide, avec un dossier clair dès les premières visites.
Comment estimer un bien immobilier à Plateau de Diesse ?
Une estimation fiable à Plateau de Diesse commence par la surface utile et la qualité du bien (année de construction, entretien, niveau d’isolation, chauffage, distribution), puis s’affine avec la situation : dégagement sur le Plateau, vue sur le lac de Bienne ou les montagnes, ensoleillement, accès en hiver, nuisances éventuelles (route, voisinage, activités agricoles) et attractivité du micro-secteur. Le potentiel de rénovation (toiture, fenêtres, enveloppe, cuisine/salles d’eau) et la taille/constructibilité de la parcelle peuvent aussi peser fortement. Enfin, la comparaison doit se faire avec des ventes signées récentes et non uniquement avec des annonces. Le but est de définir un prix affiché crédible, capable de générer des visites et de viser un délai de vente raisonnable, souvent autour de 82 jours selon les biens et leur positionnement.
Prix de l’immobilier à Plateau de Diesse 2517
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4’900 | 6’000 | 7’200 |
| Maison | 5’200 | 6’600 | 8’100 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 4’900 CHF/m²
Prix moyen : 6’000 CHF/m²
Prix max : 7’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’200 CHF/m²
Prix moyen : 6’600 CHF/m²
Prix max : 8’100 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Plateau de Diesse
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 820’000 |
| Maison 5 pièces | 980’000 |
| Maison 6 pièces | 1’150’000 |
| Maison 7 pièces | 1’320’000 |
| Maison 8 pièces | 1’520’000 |
Maison 4 pièces
820’000 CHF
Maison 5 pièces
980’000 CHF
Maison 6 pièces
1’150’000 CHF
Maison 7 pièces
1’320’000 CHF
Maison 8 pièces
1’520’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Plateau de Diesse
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 360’000 |
| Appartement 3 pièces | 520’000 |
| Appartement 4 pièces | 690’000 |
| Appartement 5 pièces | 860’000 |
Appartement 2 pièces
360’000 CHF
Appartement 3 pièces
520’000 CHF
Appartement 4 pièces
690’000 CHF
Appartement 5 pièces
860’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Plateau de Diesse
Propriétaire à Plateau de Diesse (2517) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de fixer un prix de vente et de lancer votre dossier.
Quel prix au m² viser à Plateau de Diesse (2517) pour vendre sans bloquer la vente ?
À Plateau de Diesse, un repère indicatif se situe autour de 6’300 au m², avec des écarts selon le type de bien et la situation. Les appartements se positionnent souvent autour de 6’000 au m², tandis que les maisons se situent plutôt vers 6’600 au m², et peuvent monter davantage si la vue, l’ensoleillement et l’état sont excellents. Pour éviter de « tester » le marché trop haut, l’idéal est de s’appuyer sur des ventes signées récentes et sur une visite : chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui consolide ces comparables et propose un prix crédible.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à Plateau de Diesse ?
Le délai moyen observé tourne autour de 82 jours, mais il varie fortement selon la qualité du dossier, la saison et surtout le positionnement prix. Sur le Plateau de Diesse, l’offre est limitée, mais la demande est sélective : un bien bien présenté, avec un prix cohérent et des documents prêts (plans, surfaces, chauffage, rénovations, servitudes) se vend généralement plus régulièrement qu’un objet surévalué. Avec Leedy, vous êtes accompagné pour constituer un dossier complet et vous appuyer sur un avis local réaliste.
La vue et l’ensoleillement font-ils vraiment varier l’estimation sur le Plateau de Diesse ?
Oui, c’est un facteur déterminant dans la région. Une vue dégagée (lac de Bienne, reliefs jurassiens) et un bon ensoleillement peuvent justifier une prime, surtout pour les maisons avec terrasse/jardin. À l’inverse, une exposition plus froide, un accès plus contraignant en hiver ou des nuisances proches peuvent réduire l’intérêt et donc la valeur. Une estimation sur place permet de quantifier cet impact de manière crédible, au-delà d’une moyenne au m². Leedy vous met en relation avec un expert local qui sait pondérer ces critères selon les attentes des acheteurs du secteur.
Quels documents préparer pour une estimation et une mise en vente à Plateau de Diesse (2517) ?
Pour obtenir une estimation solide, il faut idéalement rassembler le plan et les surfaces (SIA si disponibles), l’extrait du registre foncier, les informations sur la parcelle (servitudes, accès, limites), les factures de rénovations, le descriptif du chauffage et des charges, ainsi que les diagnostics/rapports utiles (par exemple état de l’enveloppe ou de la toiture). Dans un marché où les acheteurs comparent vite et demandent des preuves, un dossier complet renforce la confiance et soutient le prix. Avec Leedy, nous vous aidons à structurer ces éléments et à les faire analyser par un expert immobilier local pour une valeur de marché crédible.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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