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Estimation immobilière à Noréaz (1757)
À Noréaz (1757), le prix moyen au m² en 2026 se stabilise autour de 6’200 CHF. Ce montant de référence doit être ajusté selon les spécificités de chaque objet pour garantir une vente efficace.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Noréaz, commune fribourgeoise prisée pour sa tranquillité et son ouverture sur la nature, offre un cadre de vie idéal à proximité des centres urbains. Le marché immobilier y conserve son attractivité en 2026, soutenu par une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements familiaux. L'offre restant modérée, la valorisation des biens dépend fortement de leur situation exacte et de leur état d'entretien. Pour réussir une vente dans ce contexte, une analyse précise des prix locaux est indispensable.
expertise locale à noréaz
Noréaz (1757) : Vendez votre propriété au prix juste du marché
Le dynamisme du marché à Noréaz impose une grande précision : un prix trop élevé risque de figer la vente, tandis qu’une sous-évaluation dessert vos intérêts. Nous vous connectons avec un expert immobilier local, sélectionné pour sa maîtrise du secteur, afin de déterminer la valeur vénale exacte de votre bien en cohérence avec la réalité de 2026.
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Comment obtenir une estimation immobilière fiable à Noréaz ?
Pour garantir une évaluation pertinente, nous sélectionnons des experts immobiliers locaux rigoureux, maîtrisant parfaitement le marché de Noréaz. Nous structurons votre dossier et vous accompagnons pas à pas pour définir une stratégie de vente crédible, rassurante pour les futurs acquéreurs et conforme aux standards de 2026.
Comment estimer un bien immobilier à Noréaz ?
L’estimation de votre bien à Noréaz intègre des critères précis : surface habitable, volume, luminosité, nuisances éventuelles et potentiel de valorisation. En comparant ces éléments aux transactions récentes du quartier, nous établissons un prix de marché cohérent permettant de viser un délai de vente moyen de 74 jours.
Prix de l’immobilier à Noréaz 1757
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5’400 | 6’100 | 7’200 |
| Maison | 5’700 | 6’300 | 7’500 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 5’400 CHF/m²
Prix moyen : 6’100 CHF/m²
Prix max : 7’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’700 CHF/m²
Prix moyen : 6’300 CHF/m²
Prix max : 7’500 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Noréaz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 820’000 |
| Maison 5 pièces | 950’000 |
| Maison 6 pièces | 1’080’000 |
| Maison 7 pièces | 1’220’000 |
| Maison 8 pièces | 1’350’000 |
Maison 4 pièces
820’000 CHF
Maison 5 pièces
950’000 CHF
Maison 6 pièces
1’080’000 CHF
Maison 7 pièces
1’220’000 CHF
Maison 8 pièces
1’350’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Noréaz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 340’000 |
| Appartement 3 pièces | 420’000 |
| Appartement 4 pièces | 510’000 |
| Appartement 5 pièces | 590’000 |
Appartement 2 pièces
340’000 CHF
Appartement 3 pièces
420’000 CHF
Appartement 4 pièces
510’000 CHF
Appartement 5 pièces
590’000 CHF
Estimation par un expert local recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Noréaz
Propriétaire à Noréaz (1757) ? Voici les réponses essentielles pour réussir votre projet de vente immobilière en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Noréaz en 2026 ?
En 2026, le prix moyen au m² à Noréaz s’établit aux alentours de 6’200 CHF, bien que cette valeur varie selon le type et l’état du bien.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Noréaz ?
Si les outils en ligne donnent une tendance, seul un expert immobilier local peut affiner le prix. Nous vous mettons gratuitement en relation avec un partenaire qualifié à Noréaz.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Noréaz ?
Le délai de vente moyen observé est d’environ 74 jours. Un prix juste dès le départ est la clé pour respecter ce timing et séduire des acheteurs solvables.
Pourquoi passer par Leedy pour mon estimation à Noréaz ?
Nous identifions pour vous l’expert local le plus compétent. Vous gagnez en sérénité avec un dossier solide et un accompagnement neutre jusqu’à la signature.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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