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Estimation immobilière à Neyruz (1740)
Pour estimer votre bien à Neyruz en 2026, retenez environ CHF 7’572/m² pour un appartement et CHF 10’259/m² pour une maison. La moyenne locale se stabilise autour de CHF 8’916/m², avec une prime pour les objets rénovés ou bénéficiant d’une vue dégagée.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située stratégiquement entre Fribourg et Romont, Neyruz (1740) offre un cadre de vie prisé mêlant dynamisme et tranquillité. Grâce à sa gare CFF, son P+Rail et l'accès immédiat à l'autoroute A12, la commune attire de nombreux actifs travaillant dans le Grand Fribourg ou sur l'axe lémanique. Le parc immobilier, composé de quartiers résidentiels paisibles et de promotions récentes en PPE, présente une belle diversité. Pour une estimation immobilière précise, l'analyse de la micro-situation est cruciale : une vue dégagée sur les Préalpes ou une situation au calme absolu valorisent fortement le bien. Nos modèles 2026 intègrent ces spécificités locales pour définir une valeur de marché cohérente.
expertise locale à neyruz
Neyruz (1740) : une estimation juste pour maximiser la vente
Dans un marché résidentiel actif, le positionnement du prix est déterminant. Une estimation immobilière rigoureuse, fondée sur les données de 2026 et l’analyse d’un expert local, permet d’attirer des acheteurs qualifiés et d’éviter les négociations interminables. Un prix juste assure un délai de vente maîtrisé, généralement autour de 90 jours à Neyruz.
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Comment lancer une estimation bien immobilier à Neyruz ?
Pour connaître la valeur réelle de votre bien à Neyruz, rien ne remplace une estimation réalisée par un expert immobilier local. Leedy vous accompagne en sélectionnant les experts les plus performants du Grand Fribourg et en centralisant les informations clés de votre dossier vendeur. Cette approche vous fait gagner du temps et garantit une évaluation fiable, parfaitement calibrée sur le marché local de 2026.
Méthode d’estimation immobilière à Neyruz : par où commencer ?
Si les outils en ligne fournissent une première tendance basée sur les prix au m², ils ne capturent pas les atouts uniques comme la vue, le standing de la copropriété ou l’état des annexes. La méthode fiable combine repères chiffrés et visite sur site. Pour valider votre prix de vente, faites appel à un expert local qui analysera les ventes comparables récentes et l’état technique du bâtiment.
Prix de l’immobilier à Neyruz (1740) en 2026
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’859 | 7’572 | 8’666 |
| Maison | 9’062 | 10’259 | 10’458 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’859 CHF/m²
Prix moyen : 7’572 CHF/m²
Prix max : 8’666 CHF/m²
Type de bien: Maison
Prix min: 9’062 CHF/m²
Prix moyen : 10’259 CHF/m²
Prix max : 10’458 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. Quartier, vue, état, performance énergétique et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Neyruz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 780’000 |
| Maison 5 pièces | 1’110’000 |
| Maison 6 pièces | 1’320’000 |
| Maison 7 pièces | 1’540’000 |
| Maison 8 pièces | 1’970’000 |
Maison 4 pièces
780’000 CHF
Maison 5 pièces
1’110’000 CHF
Maison 6 pièces
1’320’000 CHF
Maison 7 pièces
1’540’000 CHF
Maison 8 pièces
1’970’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation, la surface de parcelle et les rénovations.
Prix moyens d’un appartement à Neyruz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 578’000 |
| Appartement 3 pièces | 688’000 |
| Appartement 4 pièces | 838’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’060’000 |
Appartement 2 pièces
578’000 CHF
Appartement 3 pièces
688’000 CHF
Appartement 4 pièces
838’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’060’000 CHF
Une estimation par un expert local est recommandée pour un prix engageant et réaliste.
FAQ – Estimation immobilière à Neyruz
Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement à Neyruz ? Voici les réponses aux questions fréquentes sur le marché local 2026 et sur l'accompagnement Leedy pour réussir votre transaction avec un expert local.
Prix m² 2026 à Neyruz : quels repères ?
Les indicateurs 2026 situent le marché autour de CHF 7’572/m² pour un appartement et CHF 10’259/m² pour une maison, avec une moyenne globale de CHF 8’916/m². Ces valeurs varient selon l’adresse exacte, l’orientation et les prestations du bien.
Combien de temps pour vendre un bien à Neyruz ?
Le délai moyen observé est d’environ 90 jours. Ce chiffre reflète la bonne dynamique du Grand Fribourg. Un prix réaliste, validé par une estimation bien immobilier locale, est la clé pour réduire ce délai et attirer rapidement des acquéreurs sérieux.
Comment obtenir une estimation fiable à Neyruz ?
Utilisez nos repères au m² comme point de départ, puis affinez avec une expertise complète incluant une visite. Leedy vous met en relation gratuitement avec un expert local de la région Neyruz–Fribourg pour une évaluation précise et argumentée.
Pourquoi les prix restent-ils soutenus à Neyruz ?
L’attractivité de Neyruz repose sur son accessibilité (CFF, A12), son cadre de vie et la qualité de ses infrastructures. La demande pour des biens rénovés et bien situés maintient les prix à un niveau solide en 2026.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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