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Estimation immobilière à Neuchâtel (2000)
Le marché immobilier à Neuchâtel (2000) poursuit sa dynamique en 2026. Le prix moyen au m² se stabilise autour de CHF 8’000 globalement, avec une moyenne de CHF 8’500/m² pour les appartements et CHF 7’300/m² pour les maisons individuelles, selon les dernières observations.
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Prix moyen au m²
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Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Capitale cantonale dynamique, Neuchâtel conjugue patrimoine historique et innovation avec le pôle Microcity et l’Université. En 2026, l'attractivité résidentielle de la ville reste forte, portée par un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Les prix varient sensiblement selon la micro-localisation : les quartiers prisés comme La Coudre, les abords de la gare ou la zone Maladière affichent des valeurs vénales distinctes du centre historique. L'état énergétique des bâtiments et la vue sur les Alpes ou le lac sont des leviers majeurs pour l'estimation d'un appartement ou d'une maison dans ce marché tendu.
expertise locale à neuchâtel
Vendre au juste prix à Neuchâtel (2000) : l'enjeu de 2026
À Neuchâtel, le marché de 2026 exige une précision chirurgicale. Avec un prix global oscillant autour de CHF 8’000/m², les écarts se creusent selon les prestations. Un appartement avec vue lac peut dépasser les CHF 8’500/m², tandis qu’une maison nécessitant des rénovations énergétiques se négociera plus près des CHF 7’300/m². Une surestimation risque de « brûler » votre bien en ligne ; à l’inverse, sous-évaluer représente une perte nette. L’intervention d’un expert immobilier local est cruciale pour positionner votre bien sur sa véritable valeur vénale.
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Comment obtenir une estimation précise à Neuchâtel ?
Les outils en ligne fournissent une première tendance, mais ils ne peuvent évaluer le charme de la vieille ville ou la qualité d’une rénovation récente à Serrières. Pour une estimation immobilière fiable à Neuchâtel, l’analyse humaine est irremplaçable. Leedy vous met en relation avec l’expert immobilier local le plus qualifié pour votre quartier. Ce dernier affinera le prix en tenant compte de la tension du marché 2026, des charges de PPE et des atouts spécifiques de votre bien.
Quels critères influencent la valeur vénale à Neuchâtel ?
Au-delà de la surface, plusieurs facteurs redéfinissent l’estimation maison ou l’estimation appartement à Neuchâtel. La vue (lac ou château), l’exposition, l’étage et surtout la performance énergétique (CEC B) sont déterminants en 2026. L’accessibilité aux transports (CFF, bus, funiculaire) joue également un rôle clé. Nos partenaires experts intègrent ces variables pour vous fournir une stratégie de vente cohérente et performante.
Prix de l’immobilier à Neuchâtel 2000
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’800 | 8’500 | 13’600 |
| Maison | 5’850 | 7’300 | 11’700 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’800 CHF/m²
Prix moyen : 8’500 CHF/m²
Prix max : 13’600 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’850 CHF/m²
Prix moyen : 7’300 CHF/m²
Prix max : 11’700 CHF/m²
L’orientation, la vue lac et l’état général influencent fortement le prix final ; ces données sont à valider par un expert immobilier local.
Prix moyens d’une maison à Neuchâtel
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 876’000 |
| Maison 5 pièces | 1’095’000 |
| Maison 6 pièces | 1’314’000 |
| Maison 7 pièces | 1’533’000 |
| Maison 8 pièces | 1’752’000 |
Maison 4 pièces
876’000 CHF
Maison 5 pièces
1’095’000 CHF
Maison 6 pièces
1’314’000 CHF
Maison 7 pièces
1’533’000 CHF
Maison 8 pièces
1’752’000 CHF
Estimations brutes à pondérer selon l’année de construction, la parcelle et les rénovations effectuées.
Prix moyens d’un appartement à Neuchâtel
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 425’000 |
| Appartement 3 pièces | 595’000 |
| Appartement 4 pièces | 850’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’105’000 |
Appartement 2 pièces
425’000 CHF
Appartement 3 pièces
595’000 CHF
Appartement 4 pièces
850’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’105’000 CHF
Ces valeurs sont indicatives. Une estimation gratuite à Neuchâtel par un expert local est indispensable pour une précision absolue.
FAQ – Estimation immobilière à Neuchâtel
Vous envisagez de vendre à Neuchâtel en 2026 ? Voici les réponses aux questions fréquentes sur les prix, les délais et la méthode pour sécuriser votre transaction.
Quel est le prix moyen au m² à Neuchâtel en 2026 ?
Le marché neuchâtelois affiche un prix moyen global d’environ CHF 8’000/m². Les appartements se situent autour de CHF 8’500/m² et les maisons vers CHF 7’300/m². Ces moyennes fluctuent fortement selon la vue et le standing.
L'estimation en ligne est-elle suffisante pour vendre ?
Non, elle constitue un point de départ. Seul un expert immobilier local peut valider la valeur vénale exacte en visitant le bien et en analysant les documents techniques et juridiques. Leedy facilite cette mise en relation.
Quel est le délai de vente moyen à Neuchâtel ?
En 2026, la durée moyenne de mise en vente est d’environ 98 jours. Un bien correctement estimé dès le départ et bien présenté peut trouver acquéreur plus rapidement.
Pourquoi choisir Leedy pour mon estimation à Neuchâtel ?
Nous ne sommes pas une agence, mais un tiers de confiance. Leedy identifie et vous connecte gratuitement avec les experts locaux les plus performants de Neuchâtel pour garantir une estimation objective et sans engagement.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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