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Estimation immobilière à Morges (1110)
L’estimation du prix au m² à Morges (1110) en 2026 se situe autour de CHF 12’600, selon les tendances du marché : en moyenne CHF 12’300/m² pour les appartements et CHF 12’900/m² pour les maisons.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située sur les rives du lac Léman, entre Lausanne et Genève, Morges est une ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel, son centre historique piéton et son port de plaisance. La commune, bien desservie par la gare CFF et l'autoroute A1, attire une population en quête de confort et de mobilité. Le marché immobilier y est dynamique, porté par des quartiers résidentiels calmes et des zones plus urbaines proches des commodités. Pour une estimation maison ou une estimation appartement à Morges, il est essentiel de considérer l'impact de la vue lac, de la proximité des transports et du cachet patrimonial. Une analyse précise par un expert local permet de définir la valeur vénale exacte.
expertise locale à morges
Morges (1110): vendre au juste prix en 2026
À Morges, le marché exige une stratégie de prix rigoureuse. La valeur moyenne se stabilise autour de CHF 12’600/m², mais les écarts peuvent être importants selon la micro-localisation (hypercentre, bord de lac ou périphérie). Un bien affiché au prix juste suscite immédiatement l’intérêt, réduisant le délai de vente moyen à environ 90 jours. Une surestimation risque de ‘brûler’ l’annonce. Pour sécuriser votre transaction, l’appui d’un expert immobilier local est indispensable pour interpréter correctement les données et les spécificités de votre propriété.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Morges ?
Notre approche combine la rapidité du digital et la précision humaine. Après une première évaluation en ligne, Leedy vous met en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour sa connaissance pointue de Morges. Cet expert valide les caractéristiques techniques (plans, diagnostics, travaux) et compare votre bien aux transactions récentes du quartier. Vous obtenez ainsi une estimation documentée, indispensable pour fixer un prix cohérent, rassurer les acheteurs potentiels et fluidifier la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Morges ?
Les outils en ligne donnent une tendance, mais ne voient pas les atouts uniques de votre logement. Pour une estimation appartement ou une estimation maison fiable à Morges, l’intervention d’un expert local est cruciale. Il analyse la surface pondérée, la performance énergétique, l’étage, la luminosité ou encore la vue sur le lac. Leedy orchestre cette démarche en croisant ces observations terrain avec les données de marché 2026. Cette méthode rigoureuse garantit une fourchette de prix resserrée pour optimiser votre stratégie de vente.
Prix de l’immobilier à Morges 1110
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9’900 | 12’300 | 19’700 |
| Maison | 10’400 | 12’900 | 20’700 |
Type de bien: Appartement
Prix min: 9’900 CHF/m²
Prix moyen: 12’300 CHF/m²
Prix max: 19’700 CHF/m²
Type de bien: Maison
Prix min: 10’400 CHF/m²
Prix moyen: 12’900 CHF/m²
Prix max: 20’700 CHF/m²
Quartier, vue lac, ensoleillement et état général peuvent faire évoluer ces niveaux.
Prix moyens d’une maison à Morges
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’550’000 |
| Maison 5 pièces | 1’940’000 |
| Maison 6 pièces | 2’325’000 |
| Maison 7 pièces | 2’710’000 |
| Maison 8 pièces | 3’100’000 |
Maison 4 pièces
1’550’000 CHF
Maison 5 pièces
1’940’000 CHF
Maison 6 pièces
2’325’000 CHF
Maison 7 pièces
2’710’000 CHF
Maison 8 pièces
3’100’000 CHF
Ajuster selon année de construction, rénovations, orientation et surface de terrain.
Prix moyens d’un appartement à Morges
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 615’000 |
| Appartement 3 pièces | 860’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’230’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’600’000 |
Appartement 2 pièces
615’000 CHF
Appartement 3 pièces
860’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’230’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’600’000 CHF
Valeurs indicatives : une estimation par un expert local permet d’affiner précisément le prix.
FAQ – Estimation immobilière à Morges
Vous envisagez de vendre à Morges ? Une estimation gratuite et précise est le point de départ idéal. Voici les réponses aux questions fréquentes pour vous guider dans votre projet en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Morges en 2026 ?
Le prix moyen se situe autour de CHF 12’600/m², avec des variations selon le type de bien : environ CHF 12’300/m² pour un appartement et CHF 12’900/m² pour une maison. La vue lac et l’emplacement exact impactent fortement ces valeurs.
Comment obtenir une estimation fiable à Morges ?
Débutez par une estimation en ligne pour avoir un ordre d’idée, puis mandatez un expert local pour une visite technique. Leedy facilite cette démarche en vous connectant gratuitement avec un spécialiste de Morges pour une valorisation précise.
Quel est le délai de vente moyen à Morges ?
En 2026, la durée moyenne de mise en vente est d’environ 90 jours. Un dossier complet et un prix juste dès le départ sont les clés pour réduire ce délai.
Pourquoi choisir Leedy pour mon estimation à Morges ?
Nous agissons comme tiers de confiance neutre. Nous sélectionnons les meilleurs experts immobiliers locaux pour vous fournir une estimation objective, basée sur des données réelles et vérifiées, sans engagement de votre part.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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