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Estimation immobilière à Morges (1110)
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
Au bord du Léman, entre Lausanne et Nyon, Morges séduit par son centre historique, son port et sa promenade lacustre. La gare CFF dessert rapidement l’arc lémanique, tandis que l’A1 facilite les trajets quotidiens. Le Château de Morges et le Parc de l’Indépendance donnent un cachet patrimonial apprécié des acheteurs. Selon le secteur (rive, centre, quartiers calmes en retrait), une estimation maison, une estimation appartement ou une estimation terrain peut évoluer sensiblement. Pour évaluer mon bien à Morges, une analyse locale reste déterminante pour viser une vente à sa vraie valeur.
estimation immobilière à morges
Morges (1110): optimisez la vente de votre propriété
À Morges, comptez environ CHF 12’500/m² en moyenne, avec des repères à CHF 12’200/m² pour un appartement et CHF 12’800/m² pour une maison. La valeur finale dépend de la vue, de la micro-localisation (bord du lac, hypercentre ou rues plus calmes), de l’état du bien et de sa performance énergétique. Un prix d’affichage cohérent améliore la visibilité et réduit le délai de transaction, observé autour de 92 jours. Pour une estimation bien immobilier fiable, combinez données récentes, comparables du quartier et visite technique.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Morges ?
À Morges, nous combinons estimation en ligne et validation sur place par un expert de proximité. Leedy coordonne la collecte des pièces (plans, diagnostics, historique de travaux), sélectionne des courtiers locaux reconnus et confronte votre bien aux ventes récentes autour de votre adresse. Vous recevez une analyse claire et exploitable pour fixer un prix juste, attirer les bons acheteurs et réduire les allers-retours. En pratique, cette méthode fluidifie la mise en vente et sécurise chaque étape.
Comment estimer un bien immobilier à Morges ?
Un simulateur offre un premier ordre de grandeur, mais il ignore la vue, la luminosité, la qualité de l’immeuble ou les charges. Pour une estimation appartement ou estimation maison réellement fiable à Morges, un spécialiste du secteur vérifie les comparables, la surface pondérée et la performance énergétique. Leedy orchestre ce travail, croise données récentes et réalité du terrain, puis propose une fourchette resserrée et argumentée. Cette approche permet d’évaluer mon bien à Morges à sa vraie valeur et d’optimiser la stratégie de commercialisation.
Prix de l’immobilier à Morges 1110
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9’800 | 12’200 | 19’500 |
| Maison | 10’300 | 12’800 | 20’500 |
Quartier, vue, ensoleillement et état général peuvent faire évoluer ces niveaux.
Prix moyens d’une maison à Morges
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’536’000 |
| Maison 5 pièces | 1’920’000 |
| Maison 6 pièces | 2’304’000 |
| Maison 7 pièces | 2’688’000 |
| Maison 8 pièces | 3’072’000 |
Ajuster selon année de construction, état, orientation et surface de terrain.
Prix moyens d’un appartement à Morges
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 610’000 |
| Appartement 3 pièces | 854’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’220’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’586’000 |
Valeurs indicatives: une estimation locale avec visite permet d’affiner précisément le prix.
FAQ – Estimation immobilière à Morges
Vous préparez une vente à Morges et cherchez une estimation gratuite Morges? Voici les réponses aux questions les plus fréquentes pour démarrer sereinement et bâtir un dossier solide.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.