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Estimation immobilière à Montreux (1820)
Le prix moyen au m² à Montreux (1820) pour l’année 2026 s’établit à CHF 12’300. Les appartements se négocient en moyenne à CHF 13’000/m² et les maisons individuelles autour de CHF 11’600/m², selon les tendances actuelles du marché.
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Prix moyen au m²
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Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Perle de la Riviera vaudoise, Montreux (1820) offre un cadre de vie prestigieux entre lac et montagnes. Célèbre pour son festival de jazz et ses quais fleuris, la commune attire une clientèle internationale et locale exigeante. Le parc immobilier y est diversifié, allant des appartements de standing en centre-ville aux villas historiques sur les hauteurs. En 2026, le marché montreusien conserve son dynamisme, soutenu par une qualité d'infrastructures remarquable et une connectivité optimale vers Lausanne. Pour les propriétaires, connaître la valeur précise de leur bien est indispensable dans ce secteur où l'emplacement et la vue dictent les prix.
expertise locale à montreux
Montreux (1820) : Vendez votre propriété au prix juste
À Montreux, l’attractivité immobilière ne se dément pas en 2026. Avec une moyenne globale de CHF 12’300/m², le marché reste soutenu. Toutefois, vendre au meilleur prix exige plus qu’une simple multiplication des surfaces. La vue panoramique sur le Léman, le cachet du bien et sa situation précise sont déterminants. Une estimation rigoureuse par un expert local vous assure de positionner votre bien idéalement pour une transaction fluide et avantageuse.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Montreux ?
Pour définir la valeur vénale réelle de votre bien à Montreux, l’analyse d’un expert local est irremplaçable. Leedy vous accompagne dans cette démarche en vous mettant en relation avec les experts immobiliers les plus qualifiés de la Riviera. Notre plateforme centralise les données clés pour constituer un dossier solide. Vous évitez ainsi les démarches fastidieuses et bénéficiez d’une évaluation fiable, parfaitement calibrée sur les spécificités du marché montreusien.
Comment estimer un bien immobilier à Montreux ?
L’estimation d’un bien à Montreux peut débuter par des outils en ligne basés sur les prix au m² de la région. Cependant, ces algorithmes ne captent pas la singularité d’un bien, telle qu’une vue imprenable sur le lac, le cachet architectural ou la qualité des rénovations. Pour une valorisation précise et objective, il est recommandé de solliciter un expert immobilier local capable d’intégrer tous ces paramètres.
Prix de l’immobilier à Montreux 1820
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9’600 | 13’000 | 22’500 |
| Maison | 8’600 | 11’600 | 20’500 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 9’600 CHF/m²
Prix moyen : 13’000 CHF/m²
Prix max : 22’500 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 8’600 CHF/m²
Prix moyen : 11’600 CHF/m²
Prix max : 20’500 CHF/m²
Valeurs indicatives. Vue lac, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Montreux
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’980’000 |
| Maison 5 pièces | 2’280’000 |
| Maison 6 pièces | 2’420’000 |
| Maison 7 pièces | 2’650’000 |
| Maison 8 pièces | 2’750’000 |
Maison 4 pièces
1’980’000 CHF
Maison 5 pièces
2’280’000 CHF
Maison 6 pièces
2’420’000 CHF
Maison 7 pièces
2’650’000 CHF
Maison 8 pièces
2’750’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Montreux
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 630’000 |
| Appartement 3 pièces | 895’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’220’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’680’000 |
Appartement 2 pièces
630’000 CHF
Appartement 3 pièces
895’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’220’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’680’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Montreux
Vous envisagez de vendre ou souhaitez simplement connaître la valeur de votre bien à Montreux ? Voici les réponses aux questions fréquentes pour vous guider dans votre projet immobilier en 2026 avec l'aide de Leedy.
Quel est le prix moyen au m² à Montreux en 2026 ?
En 2026, le prix moyen au m² à Montreux est d’environ CHF 12’300. On observe des moyennes de CHF 11’600/m² pour les maisons et CHF 13’000/m² pour les appartements. Ces chiffres varient significativement selon le quartier, l’étage et la vue sur le lac.
Comment obtenir une estimation fiable de mon bien à Montreux ?
Bien que les simulateurs fournissent une première tendance, ils manquent de précision pour des biens spécifiques. Pour une estimation fiable, privilégiez l’expertise humaine. Leedy vous connecte gratuitement avec un expert local de Montreux qui réalisera une analyse détaillée et argumentée de votre propriété.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Montreux ?
Le délai de vente moyen à Montreux est d’environ 3 à 4 mois. Ce délai dépend fortement de la cohérence du prix affiché par rapport au marché. Une estimation juste, réalisée par un expert immobilier local, permet souvent de raccourcir ce délai en attirant les acquéreurs qualifiés.
Pourquoi passer par Leedy pour estimer mon bien à Montreux ?
Leedy simplifie votre projet en vous orientant vers les experts locaux les plus performants de Montreux. Nous sélectionnons des partenaires de confiance capables de valoriser chaque atout de votre bien. Vous obtenez ainsi une estimation gratuite et réaliste, indispensable pour réussir votre vente sur la Riviera vaudoise.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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