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Estimation immobilière à Mont-Noble (1966)
À Mont-Noble (1966), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 6’900 CHF, une valeur indicative qui varie selon le village, l’altitude, l’état du bien et la vue.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Mont-Noble est une commune valaisanne située sur le coteau au-dessus de la vallée du Rhône, regroupant notamment les villages de Nax et de Mase. Le secteur attire des acheteurs à la recherche de calme, de vues dégagées sur les Alpes et d’un accès relativement rapide à Sion, tout en restant dans un environnement de montagne. Le marché local est porté par une offre limitée (peu de biens mis en vente en continu) et une demande qui se concentre sur les chalets, maisons familiales et résidences secondaires selon les zones et les règles en vigueur. Dans ce contexte, fixer un prix trop ambitieux peut rallonger fortement les délais, alors qu’un prix juste, étayé par des comparables récents et les caractéristiques réelles du bien, sécurise les visites et les négociations.
estimation immobilière à mont-noble
Mont-Noble (1966) : Vendez votre propriété au prix juste
À Mont-Noble, la demande se concentre sur des biens bien situés (vue, ensoleillement, accès) alors que l’offre reste relativement limitée, ce qui rend le marché sélectif. Une estimation trop élevée peut toutefois freiner les acheteurs et allonger le délai de vente, même dans une commune recherchée. Notre rôle chez Leedy est de vous mettre en relation avec un expert immobilier local sélectionné, capable d’établir une estimation réaliste et documentée, afin de positionner votre bien au prix juste et de vous accompagner jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Mont-Noble ?
Avec Leedy, vous décrivez votre bien et nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local, habitué aux spécificités de Mont-Noble (altitude, accès, ensoleillement, typologie chalet/maison, attractivité saisonnière). L’expert consolide les informations utiles (surfaces, plans, rénovations, charges, servitudes, PPE le cas échéant) et s’appuie sur des références de ventes signées et des biens réellement comparables. L’objectif est d’obtenir un prix crédible, défendable face aux acheteurs et aux banques, et un positionnement cohérent avec le marché local.
Comment estimer un bien immobilier à Mont-Noble ?
Une estimation fiable à Mont-Noble commence par la surface utile et la distribution (pièces, annexes, volume), puis par l’état réel du bien (rénovations, isolation, toiture, chauffage) et son potentiel d’amélioration. La vue sur les montagnes, l’ensoleillement, l’altitude, l’accès en hiver, le stationnement et les nuisances (route, voisinage, pente) peuvent faire varier sensiblement la valeur. Pour rester réaliste, l’expert compare ensuite votre bien à des transactions récentes et à des offres concurrentes pertinentes, en ajustant selon le terrain, l’orientation et la qualité de construction. Le but est de définir un prix affiché crédible, qui favorise un délai de vente raisonnable, souvent autour de 92 jours selon les conditions du marché et la qualité du dossier.
Prix de l’immobilier à Mont-Noble 1966
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5’600 | 6’700 | 8’200 |
| Maison | 5’200 | 7’100 | 9’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 5’600 CHF/m²
Prix moyen : 6’700 CHF/m²
Prix max : 8’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’100 CHF/m²
Prix max : 9’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Mont-Noble
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 820’000 |
| Maison 5 pièces | 980’000 |
| Maison 6 pièces | 1’150’000 |
| Maison 7 pièces | 1’320’000 |
| Maison 8 pièces | 1’520’000 |
Maison 4 pièces
820’000 CHF
Maison 5 pièces
980’000 CHF
Maison 6 pièces
1’150’000 CHF
Maison 7 pièces
1’320’000 CHF
Maison 8 pièces
1’520’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Mont-Noble
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 360’000 |
| Appartement 3 pièces | 520’000 |
| Appartement 4 pièces | 690’000 |
| Appartement 5 pièces | 860’000 |
Appartement 2 pièces
360’000 CHF
Appartement 3 pièces
520’000 CHF
Appartement 4 pièces
690’000 CHF
Appartement 5 pièces
860’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Mont-Noble
Propriétaire à Mont-Noble (1966) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une mise en vente.
Quel est le prix au m² à Mont-Noble (1966) pour une maison ou un chalet ?
À Mont-Noble (1966), les repères tournent autour de 7’100 CHF/m² en moyenne pour une maison, avec des écarts selon la vue, l’ensoleillement et l’accès (notamment en hiver). Un chalet rénové, bien exposé et facile d’accès peut se situer vers le haut de la fourchette, alors qu’un bien à rénover ou plus enclavé se positionne plus bas. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui ajuste ces repères à votre parcelle, à l’état du bâtiment et aux comparables récents réellement signés.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Mont-Noble ?
Le délai moyen observé se situe autour de 92 jours, mais il varie fortement selon le prix affiché, la qualité des photos, l’accessibilité et la saison (certains acheteurs se positionnent davantage avant ou pendant la saison d’hiver). Un prix trop élevé peut faire « vieillir » l’annonce et réduire la marge de négociation. Leedy vous aide à constituer un dossier complet et à vous appuyer sur une estimation crédible pour viser un délai de vente cohérent avec le marché local.
Nax ou Mase : est-ce que l’estimation change selon le village à Mont-Noble ?
Oui, l’estimation peut changer sensiblement selon le micro-emplacement. À Nax, la proximité des activités de montagne et certains secteurs plus recherchés peuvent soutenir la demande, tandis qu’à Mase, le caractère plus villageois et l’accessibilité influencent davantage la valeur selon les rues et l’exposition. La vue, l’ensoleillement et l’accès routier (pente, déneigement, stationnement) pèsent souvent plus que la seule surface. Nous vous mettons en relation avec un expert local qui connaît ces différences et les intègre dans une estimation réaliste.
Quels documents préparer pour une estimation sérieuse à Mont-Noble (1966) ?
Pour une estimation solide, il faut idéalement le plan et la surface (habitable/utile), l’extrait du registre foncier, les informations sur la parcelle (servitudes, accès, stationnement), l’année de construction et la liste des rénovations (toiture, fenêtres, chauffage), ainsi que les charges et, en PPE, le règlement et les procès-verbaux. Dans une commune de montagne comme Mont-Noble, les éléments liés à l’accès en hiver, à l’exposition et à l’état énergétique sont particulièrement déterminants. Avec Leedy, nous vous aidons à structurer ces informations et nous vous mettons en relation avec un expert local pour produire un prix crédible et défendable.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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