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Estimation immobilière à Mézières (1684)
À Mézières (1684), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon le quartier, l’état du bien et la qualité de la parcelle.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Mézières (FR) se situe dans le district de la Glâne, entre Romont et la région fribourgeoise plus urbaine, avec un cadre villageois apprécié et un accès relativement simple vers Fribourg et la Broye. Le marché local est surtout porté par des maisons individuelles et des petits immeubles résidentiels, recherchés pour le calme, l’environnement et la qualité de vie. Comme l’offre reste limitée à l’échelle de la commune, la demande peut se concentrer sur quelques objets, ce qui crée une tension ponctuelle et des écarts de prix importants selon l’état, la vue et la parcelle. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une surévaluation ralentit la vente et oblige souvent à des ajustements, alors qu’un prix crédible attire des acheteurs qualifiés et sécurise la négociation.
estimation immobilière à mézières
Mézières (1684) : Vendez votre propriété au prix juste
À Mézières, les biens bien positionnés et correctement présentés trouvent généralement preneur, mais le marché reste exigeant : les acheteurs comparent beaucoup et réagissent vite aux prix qui semblent trop élevés. Une estimation trop optimiste peut allonger le délai de vente et fragiliser la discussion au moment du financement. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour sa connaissance du secteur et sa rigueur, afin d’obtenir une valeur de marché crédible, utile pour décider d’un prix d’annonce cohérent et avancer sereinement jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Mézières ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les niveaux de prix observés à Mézières et dans la Glâne. L’expert consolide les éléments clés (surfaces, plans, rénovations, PPE le cas échéant, servitudes, charges et fiscalité locale) et les confronte aux transactions récentes réellement signées. L’objectif est d’obtenir une estimation crédible, argumentée et cohérente avec le marché, afin de rassurer les acheteurs, faciliter le financement et vous aider à décider d’un prix d’annonce réaliste.
Comment estimer un bien immobilier à Mézières ?
Une estimation sérieuse à Mézières commence par la surface utile et la distribution (pièces, annexes, sous-sol), puis par l’état du bâtiment (rénovations, enveloppe, chauffage, fenêtres) et la qualité de la parcelle (topographie, intimité, accès, stationnement). La vue sur la campagne, l’ensoleillement, les nuisances (route, voisinage, bruit) et le potentiel de rénovation ou d’extension peuvent faire varier sensiblement la valeur. Ensuite, la comparaison se fait avec des ventes signées récentes dans la commune et les localités proches, en ajustant pour l’année de construction, la performance énergétique et le niveau de finition. Le but est de fixer un prix affiché crédible, qui attire des visites qualifiées et vise un délai de vente raisonnable, souvent autour de 62 jours selon les conditions du moment.
Prix de l’immobilier à Mézières 1684
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’200 | 7’000 | 8’200 |
| Maison | 5’800 | 7’400 | 8’900 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’000 CHF/m²
Prix max : 8’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’800 CHF/m²
Prix moyen : 7’400 CHF/m²
Prix max : 8’900 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Mézières
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’150’000 |
| Maison 6 pièces | 1’320’000 |
| Maison 7 pièces | 1’520’000 |
| Maison 8 pièces | 1’720’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’150’000 CHF
Maison 6 pièces
1’320’000 CHF
Maison 7 pièces
1’520’000 CHF
Maison 8 pièces
1’720’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Mézières
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 560’000 |
| Appartement 4 pièces | 720’000 |
| Appartement 5 pièces | 890’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
560’000 CHF
Appartement 4 pièces
720’000 CHF
Appartement 5 pièces
890’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Mézières
Propriétaire à Mézières (1684) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de fixer un prix de vente.
Quel est le prix au m² à Mézières (FR) et pourquoi varie-t-il autant d’un bien à l’autre ?
À Mézières (1684), on observe un repère autour de 7’200 CHF/m² en moyenne, avec des écarts selon le type de bien et surtout la qualité (rénovation, performance énergétique, parcelle, ensoleillement). Une maison récente bien entretenue peut se situer au-dessus des repères, alors qu’un bien à rénover ou moins bien orienté se place plutôt dans le bas de la fourchette. Nous recommandons une estimation sur place, car à l’échelle d’une commune comme Mézières, quelques ventes peuvent influencer fortement les comparaisons. Leedy vous met en relation avec un expert local pour objectiver ces ajustements.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à Mézières ?
Le délai moyen de mise en vente se situe souvent autour de 62 jours, mais il dépend surtout du positionnement prix et de la présentation du dossier (photos, plans, informations techniques, transparence sur les travaux). À Mézières, l’offre est relativement limitée, ce qui peut favoriser les biens bien calibrés, mais une surévaluation se voit rapidement car les acheteurs comparent avec Romont et les communes voisines. Avec Leedy, vous êtes accompagné pour obtenir un prix d’annonce crédible et un dossier complet, afin de maximiser la qualité des contacts et limiter les négociations tardives.
Quels types de biens se vendent le mieux à Mézières : maison individuelle, ferme rénovée, appartement PPE ?
À Mézières, la demande se concentre souvent sur les maisons individuelles et les biens familiaux (4 à 6 pièces), recherchés pour le calme et l’espace extérieur. Les appartements PPE se vendent aussi, surtout s’ils offrent un bon standard énergétique et des charges maîtrisées, mais la comparaison avec l’offre des centres proches peut être plus directe. Les objets de caractère (ancienne ferme, maison villageoise) peuvent très bien se vendre si la rénovation est documentée et si le prix tient compte des travaux à prévoir. Nous vous aidons à clarifier le positionnement en vous mettant en relation avec un expert local habitué à ces typologies.
Quels documents préparer pour une estimation fiable à Mézières (1684) ?
Pour une estimation crédible, il est utile de réunir le plan et les surfaces (ou un relevé), l’année de construction, la liste des rénovations avec factures, le certificat énergétique (si disponible), ainsi que les informations sur la parcelle (servitudes, accès, stationnement). Pour un appartement, il faut aussi le règlement PPE, les procès-verbaux, le fonds de rénovation et les charges. Ces éléments permettent de justifier le prix auprès des acheteurs et de leur banque. Avec Leedy, nous vous guidons sur les pièces à rassembler et nous vous mettons en relation avec un expert local qui consolide le dossier pour aboutir à une valeur de marché réaliste.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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