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Estimation immobilière à Matran (1753)
En 2026, le prix moyen de l’immobilier à Matran (1753) se situe autour de CHF 8’235/m². Les appartements s’échangent en moyenne à CHF 8’170/m², tandis que les maisons individuelles atteignent environ CHF 8’360/m². Ces valeurs fluctuent selon l’emplacement, l’état technique et les atouts spécifiques du bien.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située aux portes de Fribourg, Matran (1753) est une commune prisée pour son équilibre entre cadre résidentiel verdoyant et accessibilité optimale. En 2026, la localité bénéficie pleinement de sa connectivité via l'autoroute A12 et la nouvelle halte ferroviaire Avry-Matran, renforçant son attractivité auprès des pendulaires. Le marché local valorise la tranquillité des quartiers, la proximité des commerces et les performances énergétiques des bâtiments. Matran reste une adresse de choix pour les familles cherchant à combiner vie villageoise et commodités urbaines immédiates.
expertise locale à matran
Matran (1753) : positionnez votre bien au juste prix en 2026
Avec des valeurs de référence à CHF 8’170/m² pour les appartements et CHF 8’360/m² pour les maisons, une stratégie de prix précise est indispensable. Les biens bénéficiant d’un bon classement CECB et situés au calme se vendent plus rapidement. La proximité de l’A12 et de la gare soutient la demande, mais un prix hors marché risque d’allonger les délais de vente. L’objectif est un positionnement cohérent pour attirer des acheteurs qualifiés dès la mise en ligne.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Matran ?
Leedy qualifie votre projet en détail avant de sélectionner l’expert immobilier local le plus pertinent pour votre bien à Matran. Nous centralisons vos documents (plans, CECB, comptes PPE) pour fiabiliser l’analyse. Vous recevez ensuite une estimation gratuite et argumentée, basée sur les ventes comparables et les spécificités de votre propriété. Une approche transparente pour vendre au juste prix.
Comment estimer un bien immobilier à Matran ?
Si les outils en ligne donnent une première fourchette, ils ne captent pas la réalité du terrain : nuisances sonores, orientation, état des fonds de rénovation ou qualité de la PPE. À Matran, l’impact de la halte CFF et des accès A12 est déterminant. L’analyse d’un expert local permet d’intégrer ces nuances pour définir une valeur vénale précise et éviter la stagnation de l’annonce.
Prix de l’immobilier à Matran 1753
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7’167 | 8’170 | 11’338 |
| Maison | 5’946 | 8’360 | 13’511 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 7’167 CHF/m²
Prix moyen : 8’170 CHF/m²
Prix max : 11’338 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’946 CHF/m²
Prix moyen : 8’360 CHF/m²
Prix max : 13’511 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026 : micro-situation, état, performance énergétique, charges PPE et vue ajustent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Matran
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’005’000 |
| Maison 5 pièces | 1’255’000 |
| Maison 6 pièces | 1’505’000 |
| Maison 7 pièces | 1’755’000 |
| Maison 8 pièces | 2’005’000 |
Maison 4 pièces
1’005’000 CHF
Maison 5 pièces
1’255’000 CHF
Maison 6 pièces
1’505’000 CHF
Maison 7 pièces
1’755’000 CHF
Maison 8 pièces
2’005’000 CHF
Repères calculés à partir du prix moyen au m² des maisons et de surfaces usuelles. À affiner avec un expert local.
Prix moyens d’un appartement à Matran
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Studio | 460’000 |
| Appartement 2 pièces | 547’000 |
| Appartement 3 pièces | 717’000 |
| Appartement 4 pièces | 941’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’230’000 |
Studio
460’000 CHF
Appartement 2 pièces
547’000 CHF
Appartement 3 pièces
717’000 CHF
Appartement 4 pièces
941’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’230’000 CHF
À ajuster selon étage, luminosité, stationnement, charges et qualité de la copropriété.
FAQ – Estimation immobilière à Matran
Retrouvez les réponses aux questions fréquentes pour préparer votre estimation immobilière à Matran en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Matran en 2026 ?
La moyenne globale se situe vers CHF 8’235/m². Comptez environ CHF 8’170/m² pour un appartement et CHF 8’360/m² pour une maison. Ces chiffres s’affinent selon l’état et la situation exacte du bien.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Matran ?
La durée moyenne de mise en vente est d’environ 115 jours. Un prix aligné sur le marché et un dossier complet (CECB, plans) permettent de réduire ce délai et de sécuriser la transaction.
Pourquoi passer par Leedy pour estimer à Matran ?
Leedy vous connecte avec un expert local certifié qui connaît parfaitement le marché de Matran. Vous bénéficiez d’une estimation gratuite, réaliste et sans engagement, loin des algorithmes automatisés.
Quels critères influencent le prix à Matran ?
Le calme, la performance énergétique (CECB), la bonne gestion de la PPE et la proximité des transports (gare Avry-Matran, bus TPF) sont les principaux leviers de valeur en 2026.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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