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Estimation immobilière à Matran (1753)
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
À quelques minutes de Fribourg et connectée à l’A12, Matran offre un cadre résidentiel recherché avec des accès rapides aux pôles d’emploi et de services. La desserte TPF vers Fribourg simplifie les trajets du quotidien et la nouvelle halte CFF Avry-Matran prévue pour décembre 2025 renforcera encore l’attractivité du secteur. La valeur au m² varie selon la micro-situation: calme, ensoleillement, proximité des écoles et commerces, exposition du bien, performance énergétique (CECB), état de la PPE et travaux récents.
estimation immobilière à matran
Matran (1753) : positionnez votre bien au juste prix
Visez ~CHF 8’170/m² pour un appartement et ~CHF 8’360/m² pour une maison, puis affinez avec une visite. Les biens bien isolés (bonne classe CECB), bien gérés en PPE et situés au calme se négocient mieux et plus vite. La proximité des axes (A12) et la future halte Avry-Matran élargissent la demande. L’objectif: un positionnement crédible qui génère des contacts qualifiés dès les premières semaines.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Matran ?
Leedy qualifie votre projet en quelques questions, sélectionne un expert local et organise un premier échange rapide. Vos documents (plans, CECB, PV et budget PPE, travaux) sont centralisés pour fiabiliser l’analyse. Vous recevez une estimation gratuite Matran, argumentée par des ventes comparables et un positionnement clair. Objectif: vendre au juste prix avec un process simple et lisible.
Comment estimer un bien immobilier à Montreux ?
Un simulateur en ligne donne une fourchette, mais ignore la micro-situation: nuisances, vis-à-vis, ventilation des charges, qualité des façades, fonds de rénovation. À Matran, les accès A12, la desserte TPF et l’arrivée de la halte Avry-Matran comptent dans la demande. L’appui d’un expert de proximité permet d’optimiser le prix et d’éviter qu’une annonce stagne.
Prix de l’immobilier à Matran 1753
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7167 | 8170 | 11338 |
| Maison | 5946 | 8357 | 13511 |
Valeurs indicatives : micro-situation, état, performance énergétique, charges PPE et vue ajustent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Matran
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’005’000 |
| Maison 5 pièces | 1’255’000 |
| Maison 6 pièces | 1’505’000 |
| Maison 7 pièces | 1’755’000 |
| Maison 8 pièces | 2’005’000 |
Repères calculés à partir du prix moyen au m² des maisons et de surfaces usuelles (4p ~120 m², 5p ~150 m², etc.). À affiner selon votre bien.
Prix moyens d’un appartement à Matran
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Studio | 460’000 |
| Appartement 2 pièces | 547’000 |
| Appartement 3 pièces | 717’000 |
| Appartement 4 pièces | 941’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’230’000 |
À ajuster selon étage, luminosité, stationnement, charges et qualité de la copropriété.
FAQ – Estimation immobilière à Matran
Voici des réponses aux questions fréquentes, que vous prépariez une estimation maison, un appartement en PPE ou un terrain.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.