Estimer votre bien gratuitement
Estimation immobilière à Mathod (1438)
À Mathod (1438), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 8’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la micro-localisation et les prestations.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Mathod (1438) est une commune du Nord vaudois, à proximité d’Yverdon-les-Bains et des axes menant vers Lausanne et Neuchâtel. Le cadre villageois, la qualité de vie et l’accès relativement rapide aux pôles d’emploi rendent le secteur attractif pour des ménages qui cherchent plus d’espace, souvent avec jardin, tout en restant connectés. Comme l’offre y est limitée et que la demande se concentre sur des biens bien entretenus et correctement positionnés, la tension peut varier fortement d’un objet à l’autre. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste dès le départ est déterminant pour attirer les bons acheteurs, éviter l’effet “bien qui stagne” et sécuriser la négociation sur des bases crédibles.
estimation immobilière à mathod
Mathod (1438) : Vendez votre propriété au prix juste
À Mathod, les biens disponibles sont relativement rares et les acheteurs comparent rapidement avec les communes voisines du Nord vaudois. Une estimation trop optimiste peut réduire le nombre de visites et allonger le délai de vente, alors qu’un prix affiché crédible crée de la confiance et favorise une négociation plus fluide. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation réaliste, argumentée et adaptée au marché de Mathod.
Recevez une première analyse gratuite en moins de 4 minutes.
Obtenez l’estimation de votre bien : précise, gratuite et sans engagement
Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
« On a reçu une estimation sérieuse et des conseils clairs. On s’est sentis accompagnés du début à la fin. »
Type de bien & localisation
Veuillez sélectionner un type de bien.
Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
Où envoyer votre estimation ?
Vos données ne sont ni vendues, ni partagées en dehors de votre demande. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment.
Merci d’accepter la prise de contact pour recevoir l’estimation.
- Vérifié Leedy
- Conforme RGPD / LPD
- Experts sélectionnés
Comment obtenir une estimation immobilière à Mathod ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les transactions du Nord vaudois et les spécificités de Mathod. L’expert consolide les informations clés (surfaces, plans, rénovations, charges, servitudes, PPE le cas échéant) et les compare à des ventes signées récentes, pas seulement à des annonces. L’objectif est de produire une fourchette de valeur crédible et argumentée, qui rassure les acheteurs et vous aide à décider d’un prix d’affichage cohérent pour avancer sereinement jusqu’à la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Mathod ?
Une estimation fiable à Mathod commence par la surface utile et la distribution (pièces, annexes, sous-sol), puis par l’état réel du bien (entretien, rénovations énergétiques, cuisine/salles d’eau, toiture, fenêtres). La valeur varie aussi selon l’ensoleillement, les dégagements (campagne, Jura), le niveau de nuisances (route, voisinage), la qualité de la parcelle et le potentiel de rénovation ou d’agrandissement. Ensuite, la comparaison se fait avec des ventes signées récentes dans la commune et les environs proches, en ajustant pour les différences de terrain, de standard et de micro-localisation. Le but est d’aboutir à un prix affiché crédible, capable de générer des visites et de viser un délai de vente raisonnable, autour de 62 jours en moyenne, selon le type de bien et sa présentation.
Prix de l’immobilier à Mathod 1438
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’600 | 7’700 | 9’100 |
| Maison | 6’900 | 8’200 | 9’800 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’600 CHF/m²
Prix moyen : 7’700 CHF/m²
Prix max : 9’100 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’900 CHF/m²
Prix moyen : 8’200 CHF/m²
Prix max : 9’800 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Mathod
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’150’000 |
| Maison 6 pièces | 1’320’000 |
| Maison 7 pièces | 1’520’000 |
| Maison 8 pièces | 1’720’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’150’000 CHF
Maison 6 pièces
1’320’000 CHF
Maison 7 pièces
1’520’000 CHF
Maison 8 pièces
1’720’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Mathod
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 560’000 |
| Appartement 4 pièces | 720’000 |
| Appartement 5 pièces | 890’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
560’000 CHF
Appartement 4 pièces
720’000 CHF
Appartement 5 pièces
890’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Mathod
Propriétaire à Mathod (1438) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Mathod (1438) et comment l’interpréter pour une maison villageoise ?
À Mathod, le repère moyen se situe autour de 8’200 CHF/m², avec des écarts selon l’état, la parcelle et la micro-localisation. Pour une maison villageoise, l’expert pondère souvent davantage la qualité du terrain, les annexes (garage, atelier, cave), l’efficience énergétique et les travaux à prévoir que le seul m². Une maison rénovée et bien orientée peut se rapprocher du haut de fourchette, alors qu’un bien à moderniser se positionne plutôt vers le bas. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local pour chiffrer ces ajustements de manière crédible.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien à Mathod ?
Le délai moyen observé se situe autour de 62 jours, mais il dépend fortement du prix d’entrée, de la qualité du dossier et de la demande au moment de la mise en vente. À Mathod, l’offre étant limitée, un bien correctement estimé et bien présenté peut susciter rapidement des visites, tandis qu’une surévaluation tend à ralentir le processus et à entraîner des renégociations. Nous vous aidons à préparer un dossier complet et à vous appuyer sur une estimation réaliste pour viser un calendrier de vente cohérent.
Mathod ou Yverdon-les-Bains : les acheteurs comparent-ils les prix et comment se positionner ?
Oui, les acheteurs comparent souvent Mathod avec Yverdon-les-Bains et d’autres communes proches, en arbitrant entre proximité des services et recherche d’espace. Mathod peut être privilégiée pour le calme et les maisons avec terrain, mais le positionnement doit rester cohérent avec les alternatives disponibles à quelques minutes en voiture. Une estimation locale permet d’ajuster le prix selon l’accès, les commodités, l’état du bien et la rareté du type d’objet. Leedy vous met en relation avec un expert du secteur pour calibrer ce positionnement et éviter un prix “hors marché”.
Quels documents préparer pour une estimation et une vente à Mathod (PPE ou maison individuelle) ?
Pour une maison, les éléments les plus utiles sont les plans, le descriptif des rénovations (factures, dates), le certificat énergétique si disponible, les informations sur la parcelle (servitudes, droits de passage) et les charges courantes. Pour un appartement en PPE, il faut aussi le règlement, les procès-verbaux d’assemblée, le fonds de rénovation, les charges et la quote-part. Plus le dossier est clair, plus l’estimation est précise et défendable face aux acheteurs. Avec Leedy, nous vous guidons sur les pièces à rassembler et nous vous mettons en relation avec un expert local pour une valeur argumentée et exploitable.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
Estimer son bien dans d’autres villes
Voici d’autres communes où nous accompagnons les propriétaires pour estimer leur bien et les mettre en relation avec un expert immobilier local.