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Estimation immobilière à Massongex (1869)
À Massongex (1869), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Massongex (1869) se situe en Valais, dans le Chablais, entre Saint-Maurice et Monthey, avec un accès rapide à l’A9 et aux pôles d’emploi de la plaine du Rhône. La commune attire des profils variés (familles, actifs pendulaires, investisseurs) grâce à un cadre résidentiel, des quartiers calmes et une offre de biens souvent orientée vers des villas et des petits immeubles. Comme dans une grande partie du Chablais, la demande reste soutenue alors que l’offre de biens bien positionnés et correctement entretenus est limitée, ce qui crée une certaine tension sur les prix. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut allonger le délai de vente et réduire l’intérêt des acheteurs, alors qu’un prix crédible permet de sécuriser les visites et les offres. Nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local pour obtenir une estimation sérieuse, basée sur les ventes récentes et les spécificités de votre bien.
estimation immobilière à massongex
Massongex (1869) : Vendez votre propriété au prix juste
À Massongex, le marché est porté par la proximité de Saint-Maurice, Monthey et des axes de mobilité, ce qui maintient une demande régulière pour les maisons et les appartements familiaux. Dans un environnement où les acheteurs comparent beaucoup et où les biens correctement positionnés se vendent mieux, une surévaluation peut freiner les visites et vous faire perdre du temps. Notre rôle chez Leedy est de vous mettre en relation avec un expert local sélectionné, afin d’obtenir une estimation réaliste et défendable, alignée sur les transactions récentes et sur les atouts concrets de votre propriété.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Massongex ?
Avec Leedy, vous décrivez votre bien et nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local, sélectionné pour son sérieux et sa connaissance du secteur de Massongex et du Chablais. L’expert consolide les informations utiles (surfaces, plans, PPE le cas échéant, état, rénovations, charges, servitudes) et les compare aux ventes effectivement signées dans la zone. L’objectif est de produire une estimation crédible, argumentée et cohérente avec le marché, afin de rassurer les acheteurs et de faciliter une négociation propre jusqu’à la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Massongex ?
Une estimation fiable à Massongex commence par les fondamentaux : surface habitable et surface utile, distribution, étage, présence d’un ascenseur, annexes (cave, garage, place de parc), ainsi que l’état général et le niveau de rénovation (cuisine, salles d’eau, enveloppe, chauffage). La valeur varie aussi selon la micro-localisation (proximité des axes, calme, nuisances), l’ensoleillement, la vue (dégagement sur les montagnes), et le potentiel d’amélioration ou de rénovation. Ensuite, l’expert compare votre bien à des transactions récentes réellement conclues dans le secteur, en ajustant pour les différences de qualité et de situation. Le but est de définir un prix affiché crédible, capable d’attirer des acheteurs qualifiés et de viser un délai de vente raisonnable, autour de 62 jours en moyenne, sans surévaluer.
Prix de l’immobilier à Massongex 1869
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’200 | 7’000 | 8’300 |
| Maison | 5’900 | 7’400 | 9’000 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’000 CHF/m²
Prix max : 8’300 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’900 CHF/m²
Prix moyen : 7’400 CHF/m²
Prix max : 9’000 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Massongex
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’180’000 |
| Maison 6 pièces | 1’360’000 |
| Maison 7 pièces | 1’520’000 |
| Maison 8 pièces | 1’690’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’180’000 CHF
Maison 6 pièces
1’360’000 CHF
Maison 7 pièces
1’520’000 CHF
Maison 8 pièces
1’690’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Massongex
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 930’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
930’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Massongex
Propriétaire à Massongex (1869) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Massongex (1869) en 2026 pour une maison ou un appartement ?
À Massongex, les repères 2026 se situent autour de 7’200 au m² en moyenne, avec des écarts selon le type de bien. Les appartements se négocient souvent autour de 7’000 au m², tandis que les maisons se situent plutôt vers 7’400 au m², avec une fourchette qui dépend fortement du terrain, du calme et de l’état. Pour un prix défendable, nous vous mettons en relation avec un expert local Leedy qui ajuste ces repères à votre quartier, à l’ensoleillement et aux prestations réelles.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Massongex ?
Le délai moyen observé tourne autour de 62 jours, mais il varie beaucoup selon le positionnement du prix et la qualité du dossier. Un bien correctement estimé, avec des photos soignées et des informations complètes (surfaces, charges, rénovations, diagnostics), se vend généralement plus vite qu’un bien surévalué qui reste en ligne et subit des baisses successives. Avec Leedy, vous êtes mis en relation avec un expert local qui vise un prix crédible dès le départ pour limiter les négociations et éviter l’essoufflement de l’annonce.
Quels secteurs de Massongex influencent le plus l’estimation (calme, accès, nuisances) ?
À Massongex, l’estimation est très sensible à la micro-localisation : le calme résidentiel, la distance aux axes de circulation, l’accès rapide à Saint-Maurice et Monthey, ainsi que l’ensoleillement et le dégagement sur les montagnes. Deux biens de surface similaire peuvent afficher un écart notable si l’un bénéficie d’un environnement plus paisible, d’un meilleur dégagement ou de places de parc pratiques. L’expert local recommandé par Leedy intègre ces paramètres et les compare à des ventes récentes dans des situations équivalentes.
Faut-il rénover avant de vendre à Massongex, ou vendre en l’état ?
Cela dépend du type de travaux et du public visé. À Massongex, des rafraîchissements ciblés (peinture, sols, petites réparations, mise en valeur des extérieurs) améliorent souvent la perception sans immobiliser un budget important, alors qu’une rénovation lourde n’est pas toujours récupérée à 100% au moment de la vente. Une estimation sérieuse tient compte du coût des travaux, de l’impact sur le prix au m² (autour de 7’200 en moyenne) et du délai de vente visé (environ 62 jours). Nous vous mettons en relation avec un expert local pour arbitrer entre vendre en l’état, chiffrer une remise en état minimale, ou planifier des améliorations réellement rentables.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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