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Estimation immobilière à Marly (1723)
À Marly (1723), en 2026 : le prix moyen au m² se stabilise autour de 7’200 CHF/m², avec environ 7’210 CHF/m² pour les appartements et 7’190 CHF/m² pour les maisons. Ces valeurs varient selon le quartier, l’état technique et la performance énergétique.
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Prix moyen au m²
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Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située aux portes de Fribourg, Marly (1723) offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et cadre de vie verdoyant. La commune séduit par ses infrastructures complètes, ses écoles et sa connectivité fluide vers le centre cantonal, attirant aussi bien les familles que les pendulaires. Le parc immobilier se compose d'un mélange de quartiers résidentiels de villas et d'immeubles en PPE récents. Pour une estimation immobilière précise, l'expert local analyse les spécificités de chaque secteur, des rives de la Gérine aux zones plus denses, afin de valoriser l'emplacement, la luminosité et le potentiel énergétique du bien.
expertise locale à marly
Vendre à Marly : l'importance du juste prix
Les moyennes cantonales ne reflètent pas la réalité du marché de Marly. L’écart de valeur entre un bien sur l’axe principal et une villa au calme près de la forêt est significatif. L’orientation, le CECB et les rénovations impactent le prix final. Une estimation immobilière rigoureuse par un expert local permet de positionner votre bien idéalement pour attirer des acquéreurs qualifiés sans subir de délais excessifs.
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Comment obtenir une estimation immobilière fiable à Marly ?
Pour définir la valeur vénale précise de votre bien à Marly, l’approche algorithmique doit être complétée par l’expertise humaine. Leedy vous connecte avec un expert immobilier local certifié, sélectionné pour sa connaissance pointue du marché fribourgeois. Nous constituons votre dossier vendeur (plans, CECB, OIBT, charges) et analysons les transactions comparables pour vous fournir une estimation argumentée et une stratégie de vente performante.
Quels critères pour estimer un bien immobilier à Marly ?
L’évaluation débute par les niveaux de prix au m² par typologie, mais s’affine sur le terrain. L’expert local pondère l’emplacement exact (proximité du Marly Centre vs quartiers résidentiels), l’ensoleillement, l’état du bâtiment et les charges PPE. Une estimation immobilière robuste intègre ces variables pour fixer un prix de marché cohérent, rassurant pour les banques et les acheteurs.
Prix de l’immobilier à Marly 1723
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4’550 | 7’210 | 10’700 |
| Maison | 4’650 | 7’190 | 11’800 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 4’550 CHF/m²
Prix moyen : 7’210 CHF/m²
Prix max : 10’700 CHF/m²
Type de bien: Maison
Prix min: 4’650 CHF/m²
Prix moyen : 7’190 CHF/m²
Prix max : 11’800 CHF/m²
Valeurs indicatives. Quartier, vue, état, performance énergétique et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Marly
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 930’000 |
| Maison 5 pièces | 1’140’000 |
| Maison 6 pièces | 1’330’000 |
| Maison 7 pièces | 1’500’000 |
| Maison 8 pièces | 1’800’000 |
Maison 4 pièces
930’000 CHF
Maison 5 pièces
1’140’000 CHF
Maison 6 pièces
1’330’000 CHF
Maison 7 pièces
1’500’000 CHF
Maison 8 pièces
1’800’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation, la surface de parcelle et les rénovations.
Prix moyens d’un appartement à Marly
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 425’000 |
| Appartement 3 pièces | 600’000 |
| Appartement 4 pièces | 765’000 |
| Appartement 5 pièces | 935’000 |
Appartement 2 pièces
425’000 CHF
Appartement 3 pièces
600’000 CHF
Appartement 4 pièces
765’000 CHF
Appartement 5 pièces
935’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant et réaliste.
FAQ – Estimation immobilière à Marly
Propriétaire à Marly, vous souhaitez connaître la valeur de votre bien en 2026 ? Voici les réponses aux questions fréquentes pour aborder votre projet de vente avec sérénité et comprendre l'apport d'un expert local.
Quel est le prix moyen au m² à Marly en 2026 ?
Les prix se situent en moyenne à 7’210 CHF/m² pour un appartement et 7’190 CHF/m² pour une maison. Ces chiffres fluctuent selon le standing, la vue et la classe énergétique du bâtiment.
Quel délai pour vendre à Marly ?
La durée moyenne de mise en vente est d’environ 92 jours. Un prix juste, validé par une estimation immobilière locale, et un dossier complet (CECB, plans) permettent de réduire ce délai.
Pourquoi passer par un expert local via Leedy ?
Les outils en ligne donnent une tendance, mais seul un expert immobilier local maîtrise les micro-marchés de Marly. Leedy vous oriente vers le partenaire idéal pour une évaluation précise et gratuite.
Quels atouts valorisent un bien à Marly ?
La proximité des transports publics fribourgeois, le calme, une bonne étiquette énergétique (CECB) et des rénovations récentes sont des leviers majeurs pour soutenir le prix au m².
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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