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Estimation immobilière à Lutry (1095)
En 2026, le marché immobilier à Lutry (1095) affiche un prix moyen global de CHF 13’684/m². Les appartements se négocient autour de CHF 14’252/m² contre CHF 13’115/m² pour les maisons individuelles. Ces valeurs fluctuent selon la vue lac et le standing.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située entre les vignobles en terrasses du Lavaux et les rives du lac Léman, Lutry offre un cadre de vie prestigieux très prisé en 2026. La commune séduit par son bourg médiéval, ses plages et sa connexion rapide à Lausanne via le train et l'autoroute. Le parc immobilier y est diversifié, allant de la maison vigneronne historique aux appartements en PPE de haut standing avec vue panoramique. Les quartiers résidentiels sur les hauts profitent d'un calme absolu, tandis que le centre reste dynamique. Évaluer un bien ici demande une fine connaissance des micro-marchés locaux.
expertise locale à lutry
Lutry (1095) : vendre au prix juste en 2026
Dans un marché de la rive lémanique aussi exigeant, le positionnement du prix est décisif. Une estimation immobilière trop approximative risque d’allonger les délais de vente, actuellement de 89 jours en moyenne. Un prix de marché cohérent, validé par un expert local, garantit des visites qualifiées et une transaction fluide.
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Estimation à Lutry : qui contacter et comment s’y prendre ?
Vous souhaitez connaître la valeur exacte de votre bien à Lutry ? Leedy vous connecte avec l’expert immobilier local le plus pertinent pour votre quartier. Nous regroupons ensuite l’ensemble des pièces techniques (plans, CECB, photos, charges) pour bâtir un dossier de vente solide et crédible.
Comment estimer un bien immobilier à Lutry ?
L’estimation commence par l’analyse des prix au m² moyens (appartement/maison), affinée ensuite par les critères spécifiques du bien : vue lac, nuisances sonores, stationnement, balcons et état de la PPE. Une évaluation rigoureuse croise données de marché 2026 et expertise de terrain pour fixer un prix attractif.
Prix de l’immobilier à Lutry 1095 (2026)
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12’061 | 14’252 | 16’206 |
| Maison | 12’375 | 13’115 | 15’667 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 12’061 CHF/m²
Prix moyen : 14’252 CHF/m²
Prix max : 16’206 CHF/m²
Type de bien: Maison
Prix min: 12’375 CHF/m²
Prix moyen : 13’115 CHF/m²
Prix max : 15’667 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. Quartier, vue lac, état et performance énergétique influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Lutry
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’400’000 |
| Maison 5 pièces | 2’170’000 |
| Maison 6 pièces | 2’850’000 |
| Maison 7 pièces | 3’450’000 |
| Maison 8 pièces | 3’840’000 |
Maison 4 pièces
1’400’000 CHF
Maison 5 pièces
2’170’000 CHF
Maison 6 pièces
2’850’000 CHF
Maison 7 pièces
3’450’000 CHF
Maison 8 pièces
3’840’000 CHF
À pondérer selon l’année de construction, l’orientation et les rénovations récentes.
Prix moyens d’un appartement à Lutry
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 1’090’000 |
| Appartement 3 pièces | 1’320’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’680’000 |
| Appartement 5 pièces | 2’120’000 |
Appartement 2 pièces
1’090’000 CHF
Appartement 3 pièces
1’320’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’680’000 CHF
Appartement 5 pièces
2’120’000 CHF
Estimation par un expert local recommandée pour valider la valeur vénale.
FAQ – Estimation immobilière à Lutry
Propriétaire à Lutry, vous avez des interrogations sur la valeur de votre bien en 2026 ? Retrouvez ici les réponses essentielles sur les prix, les délais et l'accompagnement par un expert local via Leedy.
Quel est le prix moyen au m² à Lutry en 2026 ?
Les indicateurs 2026 situent la moyenne globale à CHF 13’684/m². Comptez environ CHF 14’252/m² pour un appartement et CHF 13’115/m² pour une maison. Ces chiffres varient significativement selon l’adresse, la vue et le standing du bien.
Quels sont les délais de vente à Lutry ?
Il faut compter une moyenne de 89 jours pour finaliser une vente. Ce délai reste inférieur à la moyenne nationale, soutenu par l’attractivité du bassin lausannois. Un prix juste, validé par une estimation professionnelle, permet souvent de raccourcir ce temps.
Comment obtenir une estimation fiable à Lutry ?
Les fourchettes en ligne donnent une première tendance, mais seule une visite sur place permet de valoriser les atouts réels. Leedy vous met en relation gratuitement avec un expert local qualifié pour réaliser une estimation détaillée et argumentée.
Pourquoi l'immobilier à Lutry est-il si valorisé ?
La commune cumule les atouts : proximité immédiate de Lausanne, cadre exceptionnel entre lac et vignes, et offre résidentielle de qualité. Les biens rénovés, au calme et bénéficiant d’une vue dégagée, justifient des valorisations élevées.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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