Estimer votre bien gratuitement
Estimation immobilière à Lausanne (1003)
L’estimation du prix au m² à Lausanne (1003) en 2026 se situe autour de CHF 12’723. Les appartements s’échangent en moyenne à CHF 13’568/m² contre CHF 11’878/m² pour les maisons individuelles.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Capitale olympique bordant le Léman, Lausanne (1003) conjugue dynamisme urbain et qualité de vie. De la vie animée du Flon aux rives paisibles d'Ouchy, en passant par les quartiers résidentiels de Chailly ou Sous-Gare, la ville offre une diversité architecturale unique. Portée par des pôles d'excellence comme l'UNIL–EPFL et le CHUV, ainsi qu'un réseau de transports dense (métros M1/M2), la demande y reste soutenue en 2026. Estimer un bien ici demande une analyse fine : la vue sur le lac, l'étage ou la performance énergétique influencent drastiquement la valeur vénale.
expertise locale à lausanne
Lausanne (1003) : vendez votre propriété au meilleur prix
À Lausanne, le prix moyen oscille autour de CHF 12’723/m², mais cette moyenne cache de fortes disparités selon les secteurs. Un appartement avec vue lac à Ouchy ne s’évalue pas comme un bien standard en périphérie. L’état de la PPE, la proximité du M2 et le DPE sont cruciaux. Positionner votre bien au prix juste dès le départ grâce à un expert local permet de réduire les délais de vente et de limiter les négociations agressives.
Recevez une première analyse gratuite en moins de 4 minutes.
Obtenez l’estimation de votre bien : précise, gratuite et sans engagement
Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
« On a reçu une estimation sérieuse et des conseils clairs. On s’est sentis accompagnés du début à la fin. »
Type de bien & localisation
Veuillez sélectionner un type de bien.
Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
Où envoyer votre estimation ?
Vos données ne sont ni vendues, ni partagées en dehors de votre demande. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment.
Merci d’accepter la prise de contact pour recevoir l’estimation.
- Vérifié Leedy
- Conforme RGPD / LPD
- Experts sélectionnés
Comment obtenir une estimation immobilière à Lausanne ?
Leedy centralise votre projet, sélectionne un expert local de confiance et organise rapidement un premier contact. Vous recevez une estimation gratuite à Lausanne, basée sur des transactions comparables et l’analyse de vos documents (plans, charges, rénovations). Ce rapport détaillé vous aide à fixer un prix de vente cohérent. Notre objectif : valoriser votre bien à sa juste valeur, avec un accompagnement transparent.
Comment estimer un bien immobilier à Lausanne ?
Les outils en ligne offrent une première approche mais peinent à intégrer des facteurs subjectifs comme la luminosité, le standing de la copropriété ou le cachet. Pour une estimation fiable à Lausanne, l’expertise humaine est irremplaçable. Une visite technique par un expert immobilier local permet d’affiner le prix en tenant compte des spécificités réelles du bien. Leedy vous connecte aux spécialistes du marché lausannois pour sécuriser votre vente.
Prix de l’immobilier à Lausanne 1003
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10’850 | 13’568 | 21’700 |
| Maison | 9’500 | 11’878 | 19’000 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 10’850 CHF/m²
Prix moyen : 13’568 CHF/m²
Prix max : 21’700 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 9’500 CHF/m²
Prix moyen : 11’878 CHF/m²
Prix max : 19’000 CHF/m²
Quartier, vue et état influencent la valeur ; affinez ces repères avec une visite d’expert local.
Prix moyens d’une maison à Lausanne
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’425’000 |
| Maison 5 pièces | 1’782’000 |
| Maison 6 pièces | 2’138’000 |
| Maison 7 pièces | 2’494’000 |
| Maison 8 pièces | 2’851’000 |
Maison 4 pièces
1’425’000 CHF
Maison 5 pièces
1’782’000 CHF
Maison 6 pièces
2’138’000 CHF
Maison 7 pièces
2’494’000 CHF
Maison 8 pièces
2’851’000 CHF
À ajuster selon année de construction, état, orientation, parcelle et travaux récents.
Prix moyens d’un appartement à Lausanne
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 678’000 |
| Appartement 3 pièces | 950’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’357’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’764’000 |
Appartement 2 pièces
678’000 CHF
Appartement 3 pièces
950’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’357’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’764’000 CHF
Une estimation en ligne est un point de départ ; faites confirmer sur place par un expert local.
FAQ – Estimation immobilière à Lausanne
Vous projetez de vendre à Lausanne ? Retrouvez les réponses essentielles sur les prix au m² en 2026, l'estimation immobilière et les délais de transaction. Ces indicateurs sont des moyennes à affiner sur le terrain.
Quel est le prix moyen au m² à Lausanne en 2026 ?
Le prix moyen se situe à CHF 12’723/m² en 2026. Comptez environ CHF 13’568/m² pour un appartement et CHF 11’878/m² pour une maison. Ces valeurs varient fortement selon le quartier et les prestations.
Comment obtenir une estimation fiable de mon bien à Lausanne ?
Commencez par une estimation en ligne pour situer la fourchette, puis mandatez un expert local pour une visite technique. Leedy vous met en relation gratuitement avec des spécialistes certifiés pour une évaluation précise.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Lausanne ?
Le délai de vente moyen est d’environ 95 jours. Un prix juste, une présentation soignée et une stratégie de diffusion adaptée par un expert local peuvent réduire ce temps.
Pourquoi passer par Leedy pour estimer mon bien à Lausanne ?
Leedy identifie les experts locaux les plus pertinents pour votre type de bien. Nous garantissons une estimation gratuite, neutre et parfaitement calibrée sur les réalités du marché de Lausanne.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
Estimer son bien dans d’autres villes
Voici d’autres communes où nous accompagnons les propriétaires pour estimer leur bien et les mettre en relation avec un expert immobilier local.